Novice

novica

Cene SLONEP junij 2010: cene stanovanj

Objavljeno dne 21.07.2010

Padanje cen stanovanj se še vedno nadaljuje. Je nekoliko manj intenzivno v Ljubljani, medtem ko se v osrednji Sloveniji cene še vedno intenzivno znižujejo.

Cene stanovanj v Ljubljani in osrednji Sloveniji

Cene stanovanj v Ljubljani so se v povprečju znižale za 0,37 %. Nespremenjena je ostala povprečna oglaševana cena dvosobnih stanovanj, medtem ko so se garsonjere in enosobna stanovanja pocenila za 0,4 %, trisobna za 0,3 %, štirisobna za 1,7 % ter 5 in večsobna za 4,8 %.

V osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) so se cene v povprečju znižale za 2,9 %. Garsonjere so se v povprečju pocenile za 0,9 %, enosobna in dvosobna stanovanja za 3,3 %, trisobna za 2,8 %, štirisobna za 6,8 % ter 5 in večsobna za 2,5 %.

Preglednica 1: Oglaševane cene stanovanj v Ljubljani v €/m2, junij 2010

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Garsonjera

1.917

4.175

3.110

1 sobno

1.444

4.138

2.802

2 sobno

1.182

4.098

2.559

3 sobno

900

4.186

2.513

4 sobno

659

4.048

2.538

5 in več sobno

1.251

4.016

2.645


Preglednica 2: Oglaševane cene stanovanj v Ljubljani v €, junij 2010

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Garsonjera

30.000

148.000

87.501

1 sobno

37.000

219.000

107.504

2 sobno

65.000

370.000

148.003

3 sobno

80.000

669.000

205.700

4 sobno

89.000

680.000

274.973

5 in več sobno

150.000

1.445.000

454.686


Preglednica 3: Oglaševane cene stanovanj v osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €/m2, junij 2010

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Garsonjera

1.400

4.042

2.438

1 sobno

1.215

3.921

2.155

2 sobno

686

4.037

1.933

3 sobno

740

3.204

1.765

4 sobno

550

3.264

1.565

5 in več sobno

800

2.414

1.522


Preglednica 4: Oglaševane cene stanovanj v osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €, junij 2010

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Garsonjera

33.500

133.000

76.535

1 sobno

39.900

149.000

86.369

2 sobno

48.000

218.000

114.247

3 sobno

47.000

398.000

145.790

4 sobno

95.000

359.000

176.596

5 in več sobno

120.000

385.000

243.990


Grafični prikazi >>

Očitno je, da je prvo polletje letošnjega leta zaznamovalo padanje cen stanovanj v Ljubljani kot tudi v osrednji Sloveniji. Čeprav znižanje ni bilo očitno pa je povsem izničilo rast lani jeseni. V dveh letih (od junija 2008) odkar so cene dosegle vrhunec, so se v povprečju v Ljubljani znižale za 8 % v osrednji Sloveniji pa za 15,5 %.

Glede na trenutne razmere je pričakovati, da se bodo cene še zniževale, saj dokler bo trajala gospodarska kriza, ni pričakovati, da bi se povpraševanje dovolj povečalo, da bi se rast ponovno obrnila navzgor. Očitno je tudi, da lastniki stanovanj v Ljubljani manj izrazito znižujejo cene, saj verjetno preveč poudarka dajejo pomenu lokacije, torej Ljubljani kot glavnemu mestu. V dveh letih so cene spustili le za 8 %, kar je bistveno manj kot v osrednji Sloveniji, kjer je ponudba bolj raznolika, povprečna lokacijska vrednost pa je v primerjavi z Ljubljano bistveno nižja.

Cene stanovanj v Sloveniji

V Sloveniji so v povprečju najdražja stanovanja v Ljubljani (2.671 €/m2) in na Južnem Primorskem (2.552 €/m2). Najcenejša so na Koroškem (945 €/m2), Posavju (1.003 €/m2) in Zasavju (1.008 €/m2).

Preglednica 5: Povprečne oglaševane cene stanovanj v Sloveniji v €/m2, junij 2010

Garsonjera

1 sobno

2 sobno

3 sobno

Ljubljana

3.110

2.802

2.559

2.513

Lj - okolica

2.438

2.155

1.933

1.765

J Primorska

3.138

3.014

2.668

2.498

Gorenjska

2.196

1.820

1.639

1.460

S Primorska

1.894

1.714

1.653

1.596

Savinjska

1.447

1.367

1.246

1.164

Dolenjska

1.688

1.371

1.215

1.234

Notranjska

1.597

1.184

1.230

1.207

Podravska

1.555

1.261

1.179

1.146

Koroška

1.077

993

1.015

866

Zasavska

1.068

947

1.034

992

Posavska

1.072

1.153

977

1.025

Pomurska

855

1.140

1.060

999


Grafični prikaz >>

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog