Balkon iz hiše in dokumentacija?
VPRAŠANJE:Rada bi naredila izhod iz kletnega stanovanja. Naj obrazložim: stanovanje je 80cm podkleteno, okna so v ravnini s tlemi. Sedaj bi pa naredila izhod na vrt, oziroma manjšo teraso, ki bi bila pod nivojem vrta. Zanima me, kako se lotiti takega projekta, morda mi lahko daste kakšen nasvet na to temo. Se vnaprej zahvaljujem.
(Andreja)
ODGOVOR:
Glede na vaš opis primera bi želeli spremembo zunanjosti stanovanjskega objekta, ki pa v skladu z Zakonom o graditvi objektov zahteva pridobitev lokacijske informacije in gradbenega dovoljenja.
Pri tem projektu je predvsem pomembna hidroizolacija in pa priprava temeljnih tal. Npr., če bo terasa imela betonsko temeljno ploščo, je treba tla izkopati do določene globine in izkopano zemljo nadomestiti s tamponskim materialom, debelina cca. 30 cm, ki se ga potem dobro skomprimira. Na ta način je zagotovljena zadostna nosilnost plošče in ni možnosti za kasnejša posedanja in nastajanje razpok. Glede na to, da pa bo terasa pod nivojem vrta, mora biti tudi ustrezno zaščitena pred vdorom talne in površinske vode. To pa seveda pomeni, da je treba izvesti hidroizolacijo pod teraso in okrog celotne terase, ki ne sme biti nikjer prekinjena. Za izolacijo priporočam bitumenski trak, ki se enostavno privari na očiščene in izravnane betonske površine. Pozabiti pa ne smemo tudi na odvod meteorne vode s terase. Ta se izvede s pomočjo drenažnih cevi, ki jih speljemo tja, kamor je speljana tudi ostala meteorna voda s strehe. Pri opisanem načinu izvedbe, bo terasa v vseh razmerah nemoteno uporabna in tudi življenjska doba bo ustrezna.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
01.08.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.