Kakšne so pasti pri nakupu starejšega stanovanja?
VPRAŠANJE:Imam možnost ugodnega nakupa starejšega stanovanja v Savskem naselju (letnik 1953) ali v Spodnji Siški (letnik 1957). Glede na to, da obe stanovanji potrebujeta celovito obnovo, me zanima, če mogoče veste, kako so ti bloki zgrajeni in na kakšne pasti lahko naletim pri obnovi teh dveh stanovanj?
(Ales)
ODGOVOR:
Podatkov o tem, kako so bili omenjeni bloki grajeni, žal nimamo. Podatke o nepremičninah lahko pridobite na portalu Prostor.
Na to, na kaj vse lahko naletite ob obnovi starejšega stanovanja, veliko vpliva dosedanje vzdrževanje in kateri posegi so bili že izvedeni. Pred nakupom se morate pozanimati ali je bila obnovljena električna, strojna in vodovodna napeljava, kdaj so bila zamenjana ali obnovljena okna. Prav tako se pozanimajte, če se trenutni lastnik že izvajal večje posege in se mogoče spomni kakšne posebnosti. V primeru, da stanovanja niso bila obnovljena in je potrebna temeljita obnova, se morate zavedati, da je takšen nakup primerljiv z nakupom stanovanja v III. gradbeni fazi, saj morate obnoviti celotno stanovanje.
Ne bo odveč tudi, če preverite ali se bodo bloki tudi celovito obnavljali, na primer vgradnja toplotne izolacije, menjava strehe, … Tovrstni posegi so seveda dobrodošli, vendar za seboj potegnejo večje stroške.01.09.2010 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.