Ali je smiselno porušiti eno nadstropje in narediti pohodno streho?

Azbestna kritina je stara in potrebna jo je zamenjati. Ker je hiša prevelika, razmišljam o možnosti, da bi streho odstranil in iz zgornje armirano betonske plošče naredil ravno streho. Izgubil bi eno nadstropje, vendar pridobil streho, na kateri bi lahko imel, recimo, rastlinjak. Ali je to sploh možno oziroma ali lahko pričakujem, da bo predelava v ravno streho veliko dražja od menjave kritine? Hvala

(Borut)

ODGOVOR:

Razlog, da imamo v Sloveniji dvo in več kapne strehe s strmimi nakloni je v statiki objekta. Poševne strehe imajo večjo površino in se obtežba (sneg) bolje prerazporedi. Seveda je naklon odvisen od geografskega položaja in predvidene količine snega. Izračun ali so stene vaše hiše dovolj močne, da bi prenesle vse obremenitve, vam bo podal statik. Glede na to, da bi odstranitev strehe in izvedba pohodne strehe pomenila poseg v zunanji videz objekta in poseg v nosilno konstrukcijo, boste potrebovali tudi gradbeno dovoljenje. Še preden se podate v stroške, preverite ali je ravna streha v skladu z urbanističnimi pogoji. Ponekod je namreč že vnaprej določeno, kakšen je minimalen naklon strehe.

V primeru, da bi želeli imeti pohodno streho, vas čaka kar nekaj stroškov:

• odstranitev in deponiranje obstoječe strehe;
• odstranitev in deponiranje ostankov sten;
• hidroizolacija in toplotna izolacija strehe;
• zaščita toplotne izolacije (vgradnja še ene plošče – estrih);
• ureditev vhoda na streho.

Toplotna izolacija praktično obvezna, saj bi brez nje imeli ogromne toplotne izgube, torej posledično visoke stroške ogrevanja.

Če povzamemo vse skupaj, bi bili stroški takšnega posega veliko višji, kot, če bi samo zamenjali obstoječo kritino in vgradili nekaj toplotne izolacije. Lahko pa se odločite za kompromis in podrete le del nadstropja in podrti del preuredite v teraso. Na ta način se boste izognili izvedbi tehnično zahtevnega vhoda na ravno streho.

Glede na to, da imate trenutno streho, ki je narejena iz azbesta, vam svetujemo, da se obrnete na Eko sklad RS, ki je imel v svoji ponudbi subvencije in ugodne kredite namenjene zamenjavi azbestnih streh.

• EKO sklad RS >>

02.03.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.