Vprašanja - Zakonodaja

Služnostna pot (A.K.)
Pozdravljeni! Sem lastnik manjše posesti na poseželju. Sosed ima pod mano njivo in travnik. Svoje ceste do te zemlje pa ne. Zato vozi čez moje ozemlje. Ima vpisani 2 poti.Eno na koncu moje parcele(za gozdom kjer me ne moti) in eno na zelenici pred mojo hišo. Jaz vso leto kosim to zelenico in skrbim,da bi imel lepo urejeno okolico pred hišo,ker imam tam tudi vhod. Sosed pa tudi tam vozi s traktorjem in dela škodo tako,da se poznajo sledi od gum,kopa namerno in uničuje zelenico. Zanima me,če mu lahko prepovem to pot pred hišo,ker ima dve na voljo. Čeprav ima obe vpisani v zemljiško knjigo? A je po zakonu dovolj ena služnostna pot? Najlepša hvala!... (SLONEP)

Kupovanje zemlje v EU (NN)
Ali bodo smeli kupovati zemljo kmetov, ki bodo obubožali, tudi prebivalci bivših jugoslovanskih narodov in koliko zemlje bo tujec lahko kupil? Ali obstaja omejitev v hektarjih? ... (SLONEP)

Nakup nepremičnin po vstopu v EU (N.N.)
Ali bo postopek za nakup zemljišč in nepremičnin v RS enak za tujce in za slovenske državljane? ... (Urad za informiranje)

Zakon o stavbnih zemljiščih v EU (NN)
Ali evropska zakonodaja pozna zakon o stavbnih zemljiščih in če ne, kateri zakoni urejajo to področje? ... (Urad za informiranje)

Nepremičnine na Hrvaškem (NN)
Ali se bo slovensko lastništvo nepremičnin na Hrvaškem kaj spremenilo z vstopom Slovenije v EU? ... (Urad za informiranje)

Odškodnina za posege v prostor (NN)
Bivamo v neposredni bližini železniške proge, letališča in gradbišča novih cest. Vse to nas ogroža, utesnuje in ovira pri našem vsakodnevnem delu na njivah in travnikih in nas motijo vedno nove meritve za trase novih cest. Saj s tem se posega v naše gospodarjenje in vsakokrat izgubimo ali pa nam z raznimi potoki razpolovijo večje kmetijske površine na manjše parcele. Smo demografsko ogroženi in ne vidimo perspektive za naprej. Kje lahko dobim ali zahtevam odškodnimo za vse to? ... (Urad za informiranje)

Parket v novem stanovanju! (M.Z.)
Položili so parket v novem stanovanju, ki pa se je na robovih povsod napel? Kaj naj naredim? Ali naj zahtevam nov parket?... (SLONEP)

Nakup parcele, ki spada k zaščiteni kmetiji (I.G.)
Kupil bi parcelo - pašnik v izmeri 304 m2, ki je v naravi sicer gozd med vinogradi, vendar ne vem ali bo mogoč prepis, kajti parcela spada k zaščiteni kmetiji. Zato me zanima ali obstaja kakršnakoli možnost za pridobitev te parcele, v kolikor se ne, da prodati ali obstaja kakšna možnost najema, nekaj sem slišal o 99 letih in kaj se zgodi po smrti lastnika v takšnem primeru kajti ta nima potomcev v pa tudi kaj je po 99 letih z to pogodbo.... (SLONEP)

Črni seznam prodajalcev in agencij (NN)
Lep pozdrav Zanima me, če obstaja kje črni seznam, na katerega bi lahko tisti s slabimi izkušnjami pri prometu z nepremičninami uvrstili (verjetno predvsem) prodajalce in agencije, ki poslujejo nezakonito. Pri tem mislim na prodajo črnih gradenj, prodajo stanovanj z neurejenimi papirji,... Če bi tak seznam resno nastajal, bi nekateri verjetno ugotovili, da se jim splača poslovati zakonito in skrbeti za svoje ime. Mislim, da je nezakonite prodaje (ali pa vsaj slabega preverjanja papirjev) pri nas veliko in preveč. Mogoče bi to pomagalo rešiti trg nepremičnin. Mislim, da je ta portal idealno mesto za uvedbo takšnega seznama.... (SLONEP)

Prodaja zemlje v denac.postopku (S.S.)
Kupila sem parcelo. Poleg nje je zemlja (nezazidano stavbno zemljišče) v denacionalizacijskem postopku.Upravičenec mi je ponudil del te zemlje v odkup ,da bi si povečala nezazidljivi del parcele.Ker ne bi postala lastnik takoj, mi upravičenec do te zemlje pravi, da se v takem primeru vpiše v zemljiško knjigo opomba, da imam po denacionalizacijski odločbi pravico do vpisa kot knjižna lastnica.Zanima me, če je to res , saj imam od prejšnega nakupa parcele slabo izkušnjo.... (SLONEP)

Podarjeno stanovanje kot zapuščina (NN)
Pokojni stari oče mi je pred štirimi leti podaril stanovanje. Lani je umrl, za seboj pa pustil tudi oporoko, po kateri je zapustil vse svoje premoženje moji mami, njeni sestri pa ničesar. Ta bo uveljavljala nujni delež. Zanima me, ali se darilo, ki sem ga prejel, všteva med zapuščino? ... (SLONEP)

Lokacijsko dovoljenje (NN)
Tretji odstavek 51. člena ZUN. Kje je pristojni republiški organ objavil merila kaj se šteje za objekte oz. posege prve, tretje in četrte alineje, za dela za katera ni potrebna lokacijska dokumentacija?... (SLONEP)

Metodologija za vrednotenje nepremičnin v EU (NN)
Kako in po kakšni metodologiji bo potekalo vrednotenje in ocenjevanje nepremičnin? Naša metodologija (PEM Ur. l. SRS, št. 8/87) je zastarela in neuporabna ter za tržno vrednotenje nesprejemljiva. Ali bomo povzeli nemški sistem? Ali ima EU svojo metodologijo? Kje jo je možno dobiti? Ali obstaja o tem kakšna literatura? Kje je možno dobiti navodila, kako potekajo vrednotenja nepremičnin v EU? Ali pri nas kakšna institucija pripravlja za to področje navodila in metodologijo in če jo - kdo? Kdaj je pričakovati objavo metodologije? ... (Urad za informiranje)

Podeljevanje licenc v EU (NN)
Po kateri metodologiji se opravlja vrednotenje nepremičnin, kdo bo lahko bodoči cenilec in kdo bo podeljeval licence? ... (Urad za informiranje)

Slovenci kupujejo nepremičnine v EU? (NN)
Ali lahko državljan države, ki ni članica EU, kupuje nepremičnine ali vrednostne papirje v državah članicah EU? ... (Urad za informiranje)

Črne gradnje po vstopu v EU? (NN)
Kako bo urejen zakon o črnogradnjah po vstopu v EU? ... (Urad za informiranje)

Zemljiška Knjiga v EU (NN)
Kako bo potekala ureditev zemljiške knjige? ... (Urad za informiranje)

Gradnja hiš po vstopu v EU (NN)
Kako bo po vstopu Slovenije v EU urejena gradnja hiš (kje se bo lahko gradilo, zahtevana kvaliteta,...), ali so predvidene kakšne spremembe? ... (Urad za informiranje)

Spremembe zakonodaje (G.G.)
Spoštovani! Zanima me, ali se v bližnji prihodnosti obetajo kakšne spremembe kar se tiče lokacijskega dovoljenja, spremembe namembnosti, gradbenega dovoljenja ter višine komunalnih prispevkov. Menite, da se "splača" čakati? Za vaš odgovor se vam najlepše zahvaljujem.... (SLONEP)

Darilna pogodba - priposestvovanje - ztrl (NN)
Star oče(lastnik zaščitene kmetije) je leta 1979 nekomu podaril (na ta način prodal)parcelo v velikosti 110m2 kjer naj bi stala kovačija.(zanima ma če je ta darilna pogodba pravno veljavna).Obdarjenec je na to parcelo postavil vikend nato pa leta 1983-84 še z prevaro prizidek na sosednjo pacelo,tudi last starega očeta. Sedaj hoče obdarjenec,priposestvovati tudi to sosednjo parcelo v velikosti 950m2,ker pravi da jo je kupil.star oče je leta 1984 umrl,je pa sedanji latnici povedal kaj je prodal in kaj ni.Na upravnem sodišču teče tudi postopek,ker je ministrstvo za okolje in prostor izdalo odločbo o rušitvi prizidka zaradi črne gradnje,pritožbo pa tudi 2X zavrnilo.Zanima me tudi kje najdem ZTRL in obči državljanski zakonik(na internetu).... (SLONEP)

Darilna pogodba/zaščitena kmetija (D.P.)
Oče mi bo daroval parcelo ki je v prostorskem planu občine tržič opredeljena kot delno zazidljiva, je pa tudi v sklopu zaščitene kmetije vendar je fizično ločena od nje, zanima me če mi jo lahko podari?... (SLONEP)

Gradbeno dovoljenje (K.K.)
Kaj pomeni navedba v gradbenem dovoljenju za gradnjo trgovsko poslovno stanovanjskega objekta: 8. Investitor mora pridobiti dopolnilno gradbeno dovoljenje za dokončanje trgovsko poslovno stanovanjskega objekta z zunanjo ureditvijo. #pod obrazložitvijo#: .. da je začasno oproščen plačila sorazmernega deleža za pripravo in opremo stavbnega zemljišča s strani Sklada stavbnih zemljišč nove Občine Domžale?... (SLONEP)

Roki za izdajo lokacijskega dovoljenja (NN)
V kolikšnem času in v skladu s katerimi pravnimi predpisi mora Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine izdati svoje soglasje k predloženi dokumentaciji za pridobitev lokacijskega dovoljenja? Najprej je Zavod zahteval spremembo tlorisa, kar je bilo storjeno in ponovno poslano Zavodu v presojo. Na omenjeno spremembo Zavod ni imel pripomb, pač pa je zahteval še eno spremembo, in sicer oblike frčad, češ da niso v skladu s pokrajinsko arhitekturo. Zanima me, ali ima Zavod podlago za stalno spreminjanje, saj novo in novo spreminjanje idejnega projekta ni zastonj, da ne omenjam zavlačevanja postopka? Kam naj se obrnem? Hvala za odgovor... (SLONEP)

Dedovanje zaščitene kmetije? (NN)
kako je z dedovanjem v primeru, da ima umrli oziroma zasciteno kmetijo? Jo lahko deduje nekdo, ki nima status kmeta? ALi tudi v tem primeru zadosca - tako kot v primeru same prodaje kmetijskega zemljisca - en popseben tecaj oziroma izjava, da je kupec/dedic doloceno obdobje delal na kmetiji? Ali pa je morda samo pravi kmet tisti, ki lahko prevzame tako kmetijo in jo je treba takemu prodati? ... (SLONEP)

Plačilo stroškov obnove strehe (J.Ž.V.)
V bloku smo leta 1999 zamenjali kritino, ki je bila že tako dotrajana, da je zgornjim stanovalcem že večkrat zamakalo v stanovanje in jim je bila povzročena tudi škoda. Soglasje za zamenjavo so dali od 23 stanovanj lastniki 21-ih stanovanj, ki so poravnali tudi svoj delež stroškov. Dva lastnika se z zamenjavo nista strinjala in tudi nista plačala svojega deleža. Zanje smo to storili ostali stanovalci. Vložili smo tožbo na sodišče in še preden je bila razsodba sta se oba na sodišče pritožila, da strehe ni bilo potrebno zamenjati. V kolikšnem času lahko pričakujemo razsodbo (je to res več let) in kakšen je možen razplet?... (SLONEP)

Priposestvovsnje (NN)
Kupila sem hišo, del slednje že 50 let stoji na tujem zemljišču brez ugovora. Kako prepisati nase?... (SLONEP)

Oddaljenost od meje (E.K.)
Koliko metrov od sosedove meje lahko postavimo drvarnoco-pomožni objekt in kako je lahko visoka?... (SLONEP)

Dosmrtna stanovanjska pravica (NN)
S sklepom o dedovanju mi pripada denarni znesek nujnega deleža, ki ga morajo izplačati dediči, ki so dobili nepremičnino. Vendar temu oporekajo in nočejo izplačati.... (SLONEP)

Dedovanje po ženi (G.G.)
Žena je umrla brez oporoke in brez premoženja, ki bilo napisano nanjo. Imava tri otroke. Kako je z dedovanjem?... (SLONEP)

Skupni stroški večstanovanske hiše (F.D.)
Stanovanja v bloku so različno velika, vendar imajo vsa povsem enake kopalnice in kuhinje. Ali nismo zato enakovredni, ko nastopi popravilo vodovoda?... (SLONEP)