Vprašanja - Zakonodaja




Število ustreznih rezultatov: 334
Stran: 1 2 3 4 5 6 7 ...
Pogojevanje uporabnega dovoljenja s projektom etažne lastnine (M.S.)
Ali lahko upravni organ Upravna enota pogojuje izdajo uporabnega dovoljenja ob predhodni predložitvi Projektov etažne lastnine?... (SLONEP)
Nakup stanovanja, ki je bilo pozneje denacionalizirano (K.E.)
Pred dobrimi petimi leti smo od občine odkupili stanovanje po stanovanjskem zakonu, za katerega je pred tem pristojni organ izdal potrdilo, da ni v postopku denacionalizacije. štiri leta smo bili lastniki po kupoprodajni pogodbi(overjeni pri notarju), ko naenkrat dobimo sodni poziv v katerem i denacionalizacijski upravičenci ispodbijajo pogodbo. Odločitev sodišča je ničnost pogodbe. Še po letu od izdaje odločbe ni prišlo do razjasnitve lastništva in ostajamo v točki 0, nihče nam, kljub pisnim prošnjam in zahtevam, do danes ni pojasnil kakšen je naš status, kakšna je sploh naša pravica in od koga lahko pričakujemo oz. zahtevamo vračila sredstev vloženih v adaptacije. Klučno vprašanje je ali lahko od prodajalca, ki je storil nepopravljivo napako zahtevamo odkup nadomestnega stanovanja pod istimi pogoji stanovanjskega zakona. Za odgovor se vam v naprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Soglasje pri prodaji stanovanja v bloku (V.D.)
Prosil vas bi, da mi odgovorite na za mene zelo pomembno vprašanje in sicer glede nepremičnine pri prodaji le-te. Nepremičnina : stanovanjska hiša še ne popolnoma dograjena (4.gr.faza) : izpeljava do konca inštalacij oz. njihova montaža (pipe), še stopnišče in greznica, pa še ureditev okolice. To je potrebno. Hiša stoji na samostojnem zemljišču brez pritrklin. Funkcionalno so v njej tri stanovanja (funkc. stanovanje samostojno) (hiša je t.r. dvojček).Imam 1/3 delež lastništva na zemljišču. Veliko sredstev sem vložil v izgradnjo tudi sam, poleg staršev. Ali je potrebno pri morebitni prodaji hiše in sicer svojega stanovanja v njej (funkcionalna celota zase v hiši) pridobiti od ostalih dveh lastnikov zemljišča (brat, oče) soglasje ali kaj podobega? In morda še to, kakšen je postopek pri tej prodaji?Iskrena hvala za ta odgovor.... (SLONEP)
Najcenejša pot predaje premoženja nečakinji (O.I.)
Imam nečakinjo, kateri nikoli ni škoda časa zame (vozi me okrog zdravnikov, nakupuje ,..)in sem ji pripravljena predati vse svoje premoženje s tem, da sem do smrti v svoji hiši.Da pa bi zavarovala nečakinjo, da resnično po moji smrti vse moje ostane samo njej in nikomur drugemu(svojih otrok nimam imam pa kar nekaj nečakov) sem priprevljena podpisati tudi kupoprodajno pogodbo.Mi zaupate najcenejši in najsigurnejši postopek prenosa premoženja? Je to darilna pogodba, kupoprodajna pogodba,..? Na kateri znesek nečakinja plača davek in kolikšen je, ali lahko uveljavlja znesek s katerim je izplačala nujni delež dedičem po moževi smrti.Mož je imel nezakonskega otroka in zahteval delež ki mu je pripadal.Sama nisem imela toliko gotovine in na pomoč mi je priskočila nečakinja.... (SLONEP)
Pravni temelj za pobiranje nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (A.V.)
Na čem temleji pravica davčne uprave, da pobira prispevek za nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča zunaj mest in to za zemljišče, ki je že od nekdaj moja last?... (SLONEP)
Sprememba dovoza (S.G.)
Obstoječi dovoz je prenatrpan s parkiranimi vozili in zabojniki za smeti- frekvenca dovozov je skratka zelo velika.Sosednji dovoz pa je zasajen z drevjem. kakšen je postopek za spremembo sosednjega dovoza in s tem razbremenitev obstoječega dovoza? /naselje Murgle/ hvala za odgovor... (SLONEP)
Osončenje stavbe (P.P.)
Nameravam izgraditi novo stanovanjsko hišo,katera bo oddaljena od sosednje hiše 4m in od meje 3m.Imam vso lokacijsko dokumentacijo zataknilo pa se je pri izdaji lokacijskega dovoljenja saj je na ustni obravnavi zdravstveni inšpektor zahteval izdelavo študije osončenja sosednega objekta,čigar lastnik mi je izdal pisno soglasje v katerm navaja,da ga ne moti bližina novogradnje niti morebitno zmanjšano osončenje objekta.Zanima me,če lahko zdravstveni inšpektor kljub strinjanju soseda ne izda soglasja.Problem je namreč ta,da novogradnje,zaradi oblike parcele,ne morem premakniti nikamor.V dokumentacijo sem vložil že veliko denarja,prav tako v načrt,dobil soglasja tudi s strani občine,sedaj pa se je vse skupaj ustavilo.Prosim za kakršenkoli nasvet.Hvala. ... (SLONEP)
Novela DDV in promet nepremičnin v oktobru 2002 (N.P.)
Lep pozdrav. Slišala sem, da bo s 1.10.02 sprememba v zakonodaji s prometom nepremičnin in sicer za stavbna zemljišča. Poleg 2% davka na nepremičnine bi se naj obračunal še 20% DDV glede na kupnino!!! Ali bo 20% DDV veljal tudi pri prodaji npr. stanovanjske hiše? Prosim, če mi malo razložite kaj je s to novo zakonodajo. Zanima pa me tudi, kako je v primeru, če npr. jaz prodajam hišo bodočemu kupcu, le-ta pa je v to hišo že nakaj vlagal, npr. obnovil streho...Ali se lahko kupnina na podlagi tega, da je kupec že nekaj vlagal v obnovo hiše, zniža in kako se to upošteva na davčni oz. ali je treba predložiti kake račune (tudi če so stari več deset let).Naljepša hvala in lp! Nataša... (SLONEP)
Etažni načrt (M.F.)
Kaj vse spada v etažni delilni čart? Mi imamo hišo v štirih etažah. Za hišo je velb in pod velbom je en košček zemlje, ki je v zemliški knjigi vpisano pod stavbno zemljišče. Ali to tudi spada pod etažno delitev? Kje lahko dobim kakšen zakon ali pravilnik ki to piše? ... (SLONEP)
Kakovost agencije - spisek zaupanja vrednih agencij (NN)
Med nasveti na vaših straneh piše, da se je treba prej pozanimati, če je nepremičninska agencija vredna zaupanja oz. če deluje dovolj kakovostno. Ali imate tudi nasvet, kako lahko to preverimo oz, če kje obstaja spisek zaupanja vrednih nepremičninskih agencij.... (SLONEP)
Zastaranje razdružitvene pogodbe glede parcelacije (J.B.)
Spoštovani. Ali razdružitvena pogodba glede parcelacije zastara, glede na to da še po dvajsetih letih ni bila vpisana v zemliško knjigo, in ali je potrebno podati pravdno tožbo za vpis take pogodbe v zemljiško knjigo v kolikor se novi razdružitvenik z njo ne strinja? ... (SLONEP)
Vpis lastninske pravice na stanovanjih, ki so bila včasih v lasti SPIZ (K.L.)
V skladu z določbamo stanovanjskega zakona v delu, ki se nanaša na lastninjenje stanovanj v družbeni lastnini, smo pričeli postopek vpisa lastninske pravice - stanovanja v lasti SPIZ, itd...Zemljiška knjiga vztraja na stališču, da ni mogoč vpis brez soglasja zemljiškoknjižnega lastnika.Kot ZK lastnik je še vedno vpisana občina iz katere so nastale nove občine.Listine na podlagi katere bi lahko predlagali vpis občina najverjetneje ne bo potrdila, saj je iz občine, ki je vpisana nastalo cca 15 ali več novih občin, ki med seboj še niso sklenile delitvene bilance, zaradi odnosov pa se čas podpisa nenehno podlajšuje.Kako izvesti vpis lastninske pravice na takšnih stanovanjih ?... (SLONEP)
Postopek vpisa etažne lastnine po uveljavitvi Zakona o evidentiraju nepremičnin... (L.K.)
Kako poteka postopek vpisa lastninske pravice na posameznih delih stavb po uveljavitvi Zakona o evdidentiranju nepremičnin,.... GU bo po novem izdajala odločbe o identifikacijskih številkah stavb in njihovih posameznih delov. Alii bo še potrebno predlagati vpis stavb )(izdelati glavni vložek s podvložki) ali bo ZK vpisovala lastninsko pravico na podlagi odločb, torej po uradni dolžnosti. ... (SLONEP)
Hudournik spremenil strugo (M.B.)
Pozdravljeni. Moje ime je Marko in imam problem z hudournikom, ki meji z mojo parcelo. Ko sem leta 2001 podedoval parcelo in so mi vsi zatrjevali, da so meje O.K se sploh nisem ukvarjal s tem problemom. Ko pa so mi kak mesec kasneje naredili geodetski posnetek je bilo iz tam ven razvidno, da se dejanska struga hudournika ne ujema s strugo ki je vrisana v katastrskem načrtu. Hudournik je spreminil smer struge in sedaj tece po moji parceli. S stem sem oškodovan za cca 150 kvadratnih metrov zemlje. Odšel sem v podjetje Hidrotehnik, ker je pač hudournik v lasti JAVNO DOBRO in s stem v lasti RS. Tam sem vložil vlogo za prestavitev struge v prvotno stanje. V odgovoru so mi poslali rešitev, da bi bila stvar izvedljiva samo stroške prenosa bi nosila jaz in država v razmerju 50 : 50. Ker pa zakon o vodah (3237/24/4) pravi, da stroške res nosita država in lastnik v razmerju 50 : 50, razen v primeru ko gre za škodljivo delovanje vode na okolico krije vse stroške država. Ker je hudournik spremenil strugo za cca 8m v moje in ker je ob večjih nalivi še vedno dejaven mislim da bi morala stroške kriti država. Lepo vas prosim če mi lahko svetujete kako se naj odločim glede tega mojega problema. Za odgovor se vam ze v naprej lepo zahvaljujem. Marko... (SLONEP)
Pogodba o izročitvi in razdelitvi premoženja (J.U.)
Zanima me, kaj natanko pomeni pogodba o razdelitvi premoženja za časa življenja za obe strani, ki pri tem sodelujeta (npr. ali je oseba, ki je lastnik predmeta razdeljevanja še upravičen do uporabe le tega do smrti, itd). Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Pridobitev hišne številke (B.K.)
Končujem graditev hiše in me zanima, kateri pogoji morajo biti izpolnjeni za pridobitev hišne številke. V časopisu Dnevnik sem danes, 26.8.2002, prebral, da so se maja letos pogoji spremenili, ne navajajo pa podrobnosti. Hvala za odgovor in lep pozdrav.... (SLONEP)
Sprememba namembnosti po novem zakonu (R.S.)
Zanima me, kaj predvideva novi zakon o plačilu spremembe namembnosti. Ali je res, da po novem to plačilo ne bo več potrebno?... (SLONEP)
Oporoka - dedovanje (I.S.)
Zanima me, kako lahko postanem dedič stanovanja osebe, ki ni moja sorodnica. Kako je z oporoko? Ali še velja lastnoročno napisana oporoka, ali je potrbno, da jo sestavi odvetnik? Po kolikem času imam pravico ostati v stanovanju, v katerem sem začasno prijavljena?... (SLONEP)
Kataster stavb (K.)
Kakšne bodo spremembe po uveljavitvi Pravilnika o vpisu stavb v zk kataster(GU zadolžena za izdelavo elaboratov - načrtov stavb). kako nadaljevati postopke glede vpisa objektov za katere smo kot izvajalec že pripravili načrte stavb oziroma kako priti do načrtov, ki jih bo izdelala GU in za katerej je potrebno predlagati vpis posameznih delov ?... (SLONEP)
Širitev ceste & razlastitev (J.Z.)
Zanima me kakšni zakoni obstajajo pri širitvi ceste in po kakšni ceni se izplačuje odvzem zemljišča!In če ti lahko brez tvojega dovoljenja(podpisa) odvzamejo zemljišče! Najlepša hvala za odgovor!... (SLONEP)
Sprememba namembnosti po novem (L.H.)
Ali zakon po katerem ni več potrebno plčati nadomestila za spremembo namembnosti že velja. Če še ne, kdaj bo pričel veljati?... (SLONEP)
Vris občinske ceste v ZK (B.K.)
LP. Pred nekaj leti je bila cez mojo parcelo narejena krajevna asfaltirana cesta. Ze prej je bila povsem v blizini makedamska cesta ki pa je bila prestavljena in asfaltirana. Takrat sem tudi sam podpisal soglasje. Problem je ker so mi na ta nacin razdelili parcelo, stvar pa ni vrisana v zemljiski knjigi. Ali lahko od krajevne skupnosti oz. obcine zahtevam da to opravi na lastne stroske. Se vedno je del zemljisca na katerem je sedaj cesta v moji lasti za katero placujem davke. Ker je bilo takrat obljubljeno (ustno) da bo stvar urejena, torej da bo geometer opravil izmero in da bo narejen prepis se cutim oskodovanega. Ali imam kasno pravno osnovo da zahtevam da se mi ta del zemljisca odpise in da se v zemljisko knjigo vnese dejansko stanje, torej spremenjeno traso ceste in razrez moje parcele? Hvala ... (SLONEP)
Vpis etažne lastnine po ZPPLPS (M.F.)
Če dam sama vpisat etažno lastnino po zakonu ZPPLPS brez soglasja ostalih solastnikov ( ker nočejo vpistai etažne lastnine, ker bi izgubili kvadraturo katero so si prisvojili in ki jim ne pripada) in če oni v roku enega leta ne vpišejo njihove etažne lastnine kaj se zgodi z mojim vpisom? (9.člen ZPPLPS)... (SLONEP)
Preklic odpovedi dediščini? (M.F.)
Ali lahko oče vzame nzaj dediščino? Oče se je ob dediščini odpovedal svojemu deležu in ga dal hčerki. Ali lahko zahteva svoj del nazaj glede na to, da so deleži že vpisani v zemljiško knjigo in je rok za pritožbo že potekel?... (SLONEP)
Etažna lastnina po ZPPLPS (M.F.)
V vašem odgovoru ste navedli, da se lahko vpiše etažna lastnina brez soglasja drugih solastnikov po ZPPLPS (to je v redu). Sedaj bi pa imela še eno všrašanje. Kot sem jaz razumela mi lahko vpišemo samo naše stanovanje kot etažno lastnino. Vendar nam pripada še naprimer 10m2 v eni od ostalih etaž (tam kjer naj bi si delal oče ali tam kjer si dela sestra). Oče naj bi si delal stanovanje v I.nadstropji in mansardi, sestra pa si dela v pritličju, vendar je v pritličju še enkrat toliko kvadrature kot ji pripada po dediščini. Kaj bo z našimi 10m2 če vpišemo samo naše stanovanje, bomo to izgubili, ali lahko ko se bo to nadgrajevalo naknadno vpišemo še teh 10m2 kot naša lastnina isto kot stanovanje? Ali obstaja kakšna možnost, da vpišemo teh 10m2 sedaj skupaj s stanovanjem?... (SLONEP)
Parkirišče za večstanovanjske objeke (A.P.)
Kje je opredeljeno (pravilnik, odredba), koliko parkirišč mora imeti večstanovanjski objekt (npr. s 84 stanovanji)? Ali mora biti ta površina del širšega funkcionalnega zemljišča k objektu - ali pa je dovolj le manjša površina kot "javno dobro"?  Ali so taka parkirišča tudi pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja za tak objekt oziroma ali se to zahteva že za gradbeno dovoljenje? Ali je sploh možen vpis etažne lastnine v zemljiško knjigo, če večstanovanjski objekt nima uporabnega dovoljenja?... (SLONEP)
Sprememba namembnosti po novem zakonu (D.)
O tem je že bilo nekaj napisano, vendar pa mi še vedno ni jasno, če bo spremembo namembnosti po novem zakonu o graditvi objektov še potrebno plačevati ali ne. V osnutku zakon (188.člen), ki sem ga našel na vaši strani med drugim piše: "Z dnem, ko se začne z uporabo tega zakona, prenehajo veljati tudi: v zakonu o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 59/96, 31/98 – odločba US, 1/99, 54/00 – odločba US in 68/00 – odločba US, v nadaljnjem besedilu: ZKZ) določbe 3.poglavja (Odškodnina zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča in gozda) oziroma členi 11, 12, 13, 14 in 15 ter 112.člen prehodnih določb ZKZ." Potemtakem plačilo spremembe namembnosti ni več obvezno. V vaših razlagah na vprašanja pa zatrjujete, da se ZKZ in s tem plačilo nadomestila za spremembo namembnosti ne spreminja in ostaja takšno kot je. Kaj je sedaj pravilno? ... (SLONEP)
Komumalni prispevek (K.)
Odločamo se za gradnjo na območju, ki ga je lokalna skupnost vključila v PUP. Na omenjenem območju bo v naslednjem obdobju potrebno obnoviti infrastrukturo za kar je likalna skupnost tudi sprejela program. Komunalni prispevek bo za vse novograditelje določen pavšalno, v enakem znesku in sicer tako, da bo celotna investicija v infrastrukturo v naslednjih letih razdeljena na novograditelje. Višina komunalnega prispevka tako močno oziroma kar 8x presega vrednost, ki so jo poravnali zadnji novograditelji na tem območju. Kje so objavljeni kriteriji za določitev komunalnega prispevka in ali je pravilna pavšalna ocena višine, ki jo bo lokalna skupnost naložila graditeljem na tem območju ?... (SLONEP)
Prilastitev nepremičnine (T.M.)
Pozdravljeni! Sem lastnica stanovanja, ki je bilo kupljeno leta 1963 in je bilo, s še enim stanovanjem v tej hiši, izvzeto iz postopka nacionalizacije (1960). Leta 1993 je bil vložen s strani nekdanjega lastnika celotne nepremičnine postopek za denacionalizacijo, ki je bil tudi uspešno izveden in je že pravnomočen. Tukaj pa se je pojavil problem: ta večstanovanjska hiša je imela (ima) skupne prostore v drugi zgradbi (pralnica in hišniško stanovanje), ki sta bila tudi predmet denacionalizacijskega zahtevka. Po odločbi je denacionalizacijski upravičenec z Javnim medobčinskim stanovanjskim skladom sklenil dogovor (katerega vsebino ne poznam), po katerem je lastnik teh skupnih prostor (pralnica, hiš.stanovanje) postal omenjeni Sklad, ki pa je te prostore prodal. Sedaj je ta zgradba last povsem tretjega lastnika. 1. Na naše zahteve (lastnikov iz leta 1963) o neupravičenosti prodaje skupnih prostorov s strani Sklada, nam je le ta odgovoril, da nismo bili stranke denacionalizacijskega postopka in zato tudi nimamo pravice do sodelovanja pri tem. Ali je bila ta izjava upravičena? Menimo namreč, da je bil denacionaliziran lahko samo DEL objekta, ki ni bil v zasebni lastnini iz leta 1963. 2. Ali lahko kot fizične osebe dobimo možnost vpogleda v denacionalizacijsko odločbo, glede na to, da je bila ta izvedena na nepremičnini katere solastniki smo, čeprav nismo bili stranka denacionalizacijskega postopka? 3. Leta 1963 je sta bila oba objekta (večstanovanjski in skupni prostori) na enotni parceli. Leta 1970 se parcelo razdelili na dve samostojni in sedaj sta ta dva objekta na dveh različnih parcelah. Smo s tem lastniki iz leta 1963 izgubili pravico nad skupnimi prostori, ki je na drugi parceli? (čeprav smo jo vsa leta vzdrževali) 4. Če imamo v naših razmišljanjih prav in glede na to, da so vse odločbe pravnomočne, imamo kakšne možnosti da se zadeve uredijo brez odvetnikov in za to potrebnih finančnih sredstev? Prijazen pozdrav in hvala!... (SLONEP)
Pritožba na odlok sodišča o motenju posesti (služnostna pot) (T.M.)
Ali pritožba na odlok sodišča o motenju posesti ustavi izvršitev odloka. Hvala.... (SLONEP)
Stran: 1 2 3 4 5 6 7 ...
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog