Vprašanja - Zakonodaja



Prodaja občinskih objektov za gradnjo javnih ustanov

VPRAŠANJE:

Ali občina lahko proda ali odda zemljišča brez javnega razpisa za gradnjo objektov javne infrastrukture ali za gradnjo objektov za potrebe zdravstva, socialnega varstva, šolstva, kulture, športa ali javne uprave osebam zasebnega prava, ki bodo opravljale dejavnosti iz 2. in 3. alinee 48.člena zakona o stavbnih zemljiščih?

(NN)


ODGOVOR:

S prvim odstavkom 47. člena zakona o stavbnih zemljiščih (ZSZ, Uradni list RS, št. 44/97) je določeno, da občina lahko proda zemljišča za gradnjo na podlagi predhodno izvedenega javnega razpisa. Ker pa so s prvim odstavkom 48. člena navedenega zakona določeni konkretni primeri, kdaj občina lahko proda takšno zemljišče brez javnega razpisa, iz navedenega jasno izhaja, da prodaja stavbnega zemljišča kar na splošno oziroma da se sploh ne bi vedelo, za kakšen namen bo kupec uporabil takšno nepremičnino, ni mogoča. Če občina proda zemljišča brez javnega razpisa, ga namreč lahko proda le za tisto konkretno gradnjo, kot jo konkretno določajo prva do vključno sedme alinee in deveta alinea prvega odstavka 48. člena ZSZ, ali pa če so izpolnjeni pogoji osme alinee iste zakonske določbe, to je, da je bil javni razpis dvakrat neuspešen. Če pa gre za prodajo stavbnega zemljišča, za katero je predhodna izvedba javnega razpisa obvezna, in se torej takšen razpis izvede na način, pod pogoji in po postopku, ki ga je predpisala občina v skladu s tretjim odstavkom 47. člena ZSZ, pa je tudi sicer mogoče ugotoviti, da je treba v takšnem razpisu, med drugim navesti tudi namen gradnje, glede na namensko rabo prostora, določeno z občinskim prostorskim planom.

Bistvene so torej določbe tretjega odstavka 47. člena ZSZ. Z njimi je namreč določeno, da način, pogoje in postopek prodaje ali oddaje zemljišča predpiše občina. Namen te zakonske določbe je namreč ravno v tem, da občina z ustreznim odlokom, izdanim na podlagi člena 47/3 ZSZ, samostojno določi, katere pogoje bi moral zainteresirani kupec izpolnjevati, da bi se mu v konkretni občini priznal status investitorja za gradnjo objektov za potrebe zdravstva, socialnega varstva, šolstva, kulture, športa ali javne uprave.

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog