Vprašanja - Upravne enote
Prizidek in dovoljenja (D.L.)
S fantom bi si želela urediti v stanovanje zgornje nadstropje stanovanjske hiše. Ker bi bilo stanovanje zelo majhno razmišljava še o prizidku za hišo. Problem je v tem, da je za hišo nova parcela - travnik (kmetijsko zemljišče prve kategorije). Na omenjenem mestu sicer že cca. 20 let stoji manjši objekt (garaža), ki je bil zgrajen na črno in ni vrisan v urbanističnem načrtu. Zanima naju, kako bi bilo možno v najkrajšem možnem času urediti spremembo namembnosti zemljišča (območje občine Šiška - Stanežiče)? Kaj bi pomenilo če objekt - prizidek zgradiva na črno in papirje urejava nanknadno? Kakšni so roki in realne zagrožene kazni? Kdaj se bo ponovno spreminjal obstoječi urbanistični načrt za to območje? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
S fantom bi si želela urediti v stanovanje zgornje nadstropje stanovanjske hiše. Ker bi bilo stanovanje zelo majhno razmišljava še o prizidku za hišo. Problem je v tem, da je za hišo nova parcela - travnik (kmetijsko zemljišče prve kategorije). Na omenjenem mestu sicer že cca. 20 let stoji manjši objekt (garaža), ki je bil zgrajen na črno in ni vrisan v urbanističnem načrtu. Zanima naju, kako bi bilo možno v najkrajšem možnem času urediti spremembo namembnosti zemljišča (območje občine Šiška - Stanežiče)? Kaj bi pomenilo če objekt - prizidek zgradiva na črno in papirje urejava nanknadno? Kakšni so roki in realne zagrožene kazni? Kdaj se bo ponovno spreminjal obstoječi urbanistični načrt za to območje? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Gradbena dokumentacija (M.K.)
Odločili smo se za gradnjo hiše in imamo že vse papirje(lokacijsko, gradbeno). Ker še nismo začeli z gradnjo bomo papirje podaljšali za eno leto. Parcela leži na spomeniško zaščitenem območju in je bilo potrebno načrt kar nekajkrat popravljati. Zdaj pa so me opozorili da kljub temu, da so papirji podaljšani za eno leto, lahko pride do sprememb v zakonadaji (npr zaradi vstopa v EU, zaradi sprememb na področju spomeniškega varstva) in in bo v tem primeru potredno postopek še enkrat začeti oz. bi se stvari vsaj zelo zakomplicirale. Ali res lahko pride do tega?... (SLONEP)
Odločili smo se za gradnjo hiše in imamo že vse papirje(lokacijsko, gradbeno). Ker še nismo začeli z gradnjo bomo papirje podaljšali za eno leto. Parcela leži na spomeniško zaščitenem območju in je bilo potrebno načrt kar nekajkrat popravljati. Zdaj pa so me opozorili da kljub temu, da so papirji podaljšani za eno leto, lahko pride do sprememb v zakonadaji (npr zaradi vstopa v EU, zaradi sprememb na področju spomeniškega varstva) in in bo v tem primeru potredno postopek še enkrat začeti oz. bi se stvari vsaj zelo zakomplicirale. Ali res lahko pride do tega?... (SLONEP)
Komumalni prispevek (K.)
Odločamo se za gradnjo na območju, ki ga je lokalna skupnost vključila v PUP. Na omenjenem območju bo v naslednjem obdobju potrebno obnoviti infrastrukturo za kar je likalna skupnost tudi sprejela program. Komunalni prispevek bo za vse novograditelje določen pavšalno, v enakem znesku in sicer tako, da bo celotna investicija v infrastrukturo v naslednjih letih razdeljena na novograditelje. Višina komunalnega prispevka tako močno oziroma kar 8x presega vrednost, ki so jo poravnali zadnji novograditelji na tem območju. Kje so objavljeni kriteriji za določitev komunalnega prispevka in ali je pravilna pavšalna ocena višine, ki jo bo lokalna skupnost naložila graditeljem na tem območju ?... (SLONEP)
Odločamo se za gradnjo na območju, ki ga je lokalna skupnost vključila v PUP. Na omenjenem območju bo v naslednjem obdobju potrebno obnoviti infrastrukturo za kar je likalna skupnost tudi sprejela program. Komunalni prispevek bo za vse novograditelje določen pavšalno, v enakem znesku in sicer tako, da bo celotna investicija v infrastrukturo v naslednjih letih razdeljena na novograditelje. Višina komunalnega prispevka tako močno oziroma kar 8x presega vrednost, ki so jo poravnali zadnji novograditelji na tem območju. Kje so objavljeni kriteriji za določitev komunalnega prispevka in ali je pravilna pavšalna ocena višine, ki jo bo lokalna skupnost naložila graditeljem na tem območju ?... (SLONEP)
Adaptacija hiše (L.H.)
Kupila sem staro hišo, ki naj bi jo kasneje obnovili. Ker ima hiša več kot 100 let, bi bilo potrebno jo podreti in sezidati nove stene. Hiše se drži tudi na novo zgrajena garaža, ki je last soseda. Ob odkupu hiše, smo od tega soseda dobili soglasje(dovoljenje), ki je sestavni del prodajne pogodbe, da bomo lahko na plošči njegove garaže naredili pokrit prostor za vhod v zgornjo etažo hiše. Hišo smo kupili od drugega lastnika, ne od soseda, ki je lastnik garaže.Sosedu, ki je lastnik garaže, smo tudi plačali to ploščo, na katero bi smeli širiti svoje prostore. Sedaj bi želeli urediti dokumentacijo za obnovo hiše in tu se je zapletlo. Hišo smo kupili, da bi obstoječo hišo samo obnovili, ker je vse okoli hiše kmetijsko zemljišče 1.kategorije. Zrušili bi samo zgornjo etažo in jo ponovno zgradili, na plošči na novo zgrajene garaže bi uredili nadstrešek in pod tem vhoh v zgornjo etažo. Svetovali so mi, da naj uredim gradbeno dovoljenje za to. Ko sem zaprosila za urbanistično informacijo, so mi napisali, da noben poseg ali rekonstrukcija objekta ni mogoča, ker je tam kmetijsko zemljišče 1.kategorije. Zanima me, ali moram res imeti za adaptacijo hiše gradbeno dovoljenje, ali ni dovolj t.i. priglasitev del. Glede na izdano urbanistično informacijo namreč gradbenega dovoljenja ne bom dobila. Ali sem kupila potem hišo, ki je ne smem nikakor obnoviti, hiša se bo pa kmalu sesula, ker je bila prej veliko let prazna. Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Kupila sem staro hišo, ki naj bi jo kasneje obnovili. Ker ima hiša več kot 100 let, bi bilo potrebno jo podreti in sezidati nove stene. Hiše se drži tudi na novo zgrajena garaža, ki je last soseda. Ob odkupu hiše, smo od tega soseda dobili soglasje(dovoljenje), ki je sestavni del prodajne pogodbe, da bomo lahko na plošči njegove garaže naredili pokrit prostor za vhod v zgornjo etažo hiše. Hišo smo kupili od drugega lastnika, ne od soseda, ki je lastnik garaže.Sosedu, ki je lastnik garaže, smo tudi plačali to ploščo, na katero bi smeli širiti svoje prostore. Sedaj bi želeli urediti dokumentacijo za obnovo hiše in tu se je zapletlo. Hišo smo kupili, da bi obstoječo hišo samo obnovili, ker je vse okoli hiše kmetijsko zemljišče 1.kategorije. Zrušili bi samo zgornjo etažo in jo ponovno zgradili, na plošči na novo zgrajene garaže bi uredili nadstrešek in pod tem vhoh v zgornjo etažo. Svetovali so mi, da naj uredim gradbeno dovoljenje za to. Ko sem zaprosila za urbanistično informacijo, so mi napisali, da noben poseg ali rekonstrukcija objekta ni mogoča, ker je tam kmetijsko zemljišče 1.kategorije. Zanima me, ali moram res imeti za adaptacijo hiše gradbeno dovoljenje, ali ni dovolj t.i. priglasitev del. Glede na izdano urbanistično informacijo namreč gradbenega dovoljenja ne bom dobila. Ali sem kupila potem hišo, ki je ne smem nikakor obnoviti, hiša se bo pa kmalu sesula, ker je bila prej veliko let prazna. Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Odškodnina zaradi smradu iz bližnjega smetišča (S.)
Pozdravljeni! Smo manjši zaselek (skupaj 10 hiš), ki ga že več let ogroža smrad iz bližnjega smetišča, ki je oddaljeno cca. 700 m. Radi bi izvedeli, kaj nam je storiti pri pristojnih organih. In če smo upravičeni do kakršnekoli odškodnine. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujemo.... (SLONEP)
Pozdravljeni! Smo manjši zaselek (skupaj 10 hiš), ki ga že več let ogroža smrad iz bližnjega smetišča, ki je oddaljeno cca. 700 m. Radi bi izvedeli, kaj nam je storiti pri pristojnih organih. In če smo upravičeni do kakršnekoli odškodnine. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujemo.... (SLONEP)
Dostop do hiše (I.J.)
Imamo hišo na Primorskem, ki nosi letnico 1879. Cesta do hiše gre preko sosednje parcele, ki je v lasti vsaj osmih lastnikov. Služnost naše ceste ni registrirana v zemljiški knjigi, vendar so jo uporabljalivsi dosedanji lastniki sedaj naše hiše (to je precej strnjeno vaško naselje) Ali nam lahko kateri od lastnikov sosednje parcele onemogoči dostop do naše hiše? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Imamo hišo na Primorskem, ki nosi letnico 1879. Cesta do hiše gre preko sosednje parcele, ki je v lasti vsaj osmih lastnikov. Služnost naše ceste ni registrirana v zemljiški knjigi, vendar so jo uporabljalivsi dosedanji lastniki sedaj naše hiše (to je precej strnjeno vaško naselje) Ali nam lahko kateri od lastnikov sosednje parcele onemogoči dostop do naše hiše? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Dvig ostrešja (A.S.)
Na podstrešju hiše bi si s punco rada uredila stanovanje. Ker je višina kolenčnega zidu le 90cm bi rada celotno ostrešje dvignila za 40cm. Soseda, ki meji na nas na strani, kjer je hiša, sva prijazno vprašala za dovoljenje,vendar tega ne dovoli, češ da mu naša hiša krade sonce. Hiša je od meje oddaljena 3m. Kaj predlagate? Ali naj zaprosiva za gradbeno dovoljenje, kakšen je lahko razlog za sosedovo pritožbo? Ali se stvari kaj spremenijo, če 3-meterski pas med sosedom in mano prepišem na mojega očeta? Ali s tem sosed izgubi "sosedske pravice"?... (SLONEP)
Na podstrešju hiše bi si s punco rada uredila stanovanje. Ker je višina kolenčnega zidu le 90cm bi rada celotno ostrešje dvignila za 40cm. Soseda, ki meji na nas na strani, kjer je hiša, sva prijazno vprašala za dovoljenje,vendar tega ne dovoli, češ da mu naša hiša krade sonce. Hiša je od meje oddaljena 3m. Kaj predlagate? Ali naj zaprosiva za gradbeno dovoljenje, kakšen je lahko razlog za sosedovo pritožbo? Ali se stvari kaj spremenijo, če 3-meterski pas med sosedom in mano prepišem na mojega očeta? Ali s tem sosed izgubi "sosedske pravice"?... (SLONEP)
Lesen nadstrešek (N.N.)
Sem lastnik kmetijskega zemljišča v izmeri cca 3000m2(1000m2njiva in 2000m2 travnik).Ali lahko postavim na tem zemljišču nadstrešekza orodje in pridelek in v kakšni velikosti samo z priglasitvijo del. nalepša hvala za hiter odgovr... (SLONEP)
Sem lastnik kmetijskega zemljišča v izmeri cca 3000m2(1000m2njiva in 2000m2 travnik).Ali lahko postavim na tem zemljišču nadstrešekza orodje in pridelek in v kakšni velikosti samo z priglasitvijo del. nalepša hvala za hiter odgovr... (SLONEP)
Razdelitev parcele (N.N.)
sem lastnik kmetijske parcele(travnik 1000m2,katera je delno zazidljiva(200m2),občina je po sredini zazidljivega dela napeljala vodovod.Ali lahko zahtevam da se določi drugi del parcele kot delno zazidljiv.hval za odgovor... (SLONEP)
sem lastnik kmetijske parcele(travnik 1000m2,katera je delno zazidljiva(200m2),občina je po sredini zazidljivega dela napeljala vodovod.Ali lahko zahtevam da se določi drugi del parcele kot delno zazidljiv.hval za odgovor... (SLONEP)
Spomeniško zaščitena hiša in posegi vanjo (D.)
Zanima me, če je možno hišo, ki je spomeniško zaščitena porušiti ali jo prestaviti v drugi kraj in koliko stane ta poseg.Poleg tega pa me še zanima koliko stane parcela velika 80arov in če je 30 arov zazidljive parcele in na njej stoji stara hiša oz. je parcela namenjena za nadomestno gradnjo?!... (SLONEP)
Zanima me, če je možno hišo, ki je spomeniško zaščitena porušiti ali jo prestaviti v drugi kraj in koliko stane ta poseg.Poleg tega pa me še zanima koliko stane parcela velika 80arov in če je 30 arov zazidljive parcele in na njej stoji stara hiša oz. je parcela namenjena za nadomestno gradnjo?!... (SLONEP)
Lesena brunarica na travniku (NN)
Na travniku bi rad postavil leseno brunarico, ki ni zidana, ampak je sestavljena in jo je mogoče razstaviti in odpelati. Ne bi napeljal niti elektroke niti vode. Kakšna dovoljenja potrebujem in kakšno dokumentacijo. ... (SLONEP)
Na travniku bi rad postavil leseno brunarico, ki ni zidana, ampak je sestavljena in jo je mogoče razstaviti in odpelati. Ne bi napeljal niti elektroke niti vode. Kakšna dovoljenja potrebujem in kakšno dokumentacijo. ... (SLONEP)
Kako do priključka za vodo (G.)
Imam problem, na katerega ne vem odgovora in sem se znašel v brezizhodnem položaju. Sem lastnik hiše, ki je stara preko 50 let, in je vpisana v zemljiški knjigi. Hišo sem kupil na javni dražbi od Občine. Rad bi se priključil na lokalni vodovod, ki so ga zgradili približno nekje okrog leta 1988 (torej približno 15 let nazaj). Projekt za vodovod je bil narejen z pomočjo gradbenega odbora vaške skupnosti. Po posredovanju na Občini, češ da to ni njihova domena, so me napotili k gradbenemu odboru vaške skupnosti (ki naj bi sestavljal par ljudi), kamor sem se že tudi obrnil, da mi izdajo soglasje, vendar zaenkrat še brez uspeha. Glede na starost hiše, in glede na to, da imajo priključek v rezervi, ter da se v tem okraju gradijo novogradnje, ki so priključene na isti lokalni vodovod, ki pa je tudi edini (zvedel sem, da naj bi imeli 10 priključkov v rezervi, vendar ne za ta okraj, kjer stoji moja hiša, kot tudi to, da so vodovod na lastno roko napeljali še izven plana projekta), sprašujem, kako se naj priključim na ta lokalni vodovod? Ali je možno uradno dobiti vpogled v projekt za izgradnjo vodovoda, in kam se naj obrnem, da ga dobim (tudi v primeru, če naletim na nerazumevanje zaradi različnih interesov)? Kam se naj še torej obrnem, in kaj naj storim, da bom imel v hiši pitno vodo, brez katere ne moremo, saj sem do sedaj vselej naletel na gluha ušesa, in se počutim kot pink ponk žogica, ki se nenehno odbija in nikoli ne ustavi. Pomagajte mi!... (SLONEP)
Imam problem, na katerega ne vem odgovora in sem se znašel v brezizhodnem položaju. Sem lastnik hiše, ki je stara preko 50 let, in je vpisana v zemljiški knjigi. Hišo sem kupil na javni dražbi od Občine. Rad bi se priključil na lokalni vodovod, ki so ga zgradili približno nekje okrog leta 1988 (torej približno 15 let nazaj). Projekt za vodovod je bil narejen z pomočjo gradbenega odbora vaške skupnosti. Po posredovanju na Občini, češ da to ni njihova domena, so me napotili k gradbenemu odboru vaške skupnosti (ki naj bi sestavljal par ljudi), kamor sem se že tudi obrnil, da mi izdajo soglasje, vendar zaenkrat še brez uspeha. Glede na starost hiše, in glede na to, da imajo priključek v rezervi, ter da se v tem okraju gradijo novogradnje, ki so priključene na isti lokalni vodovod, ki pa je tudi edini (zvedel sem, da naj bi imeli 10 priključkov v rezervi, vendar ne za ta okraj, kjer stoji moja hiša, kot tudi to, da so vodovod na lastno roko napeljali še izven plana projekta), sprašujem, kako se naj priključim na ta lokalni vodovod? Ali je možno uradno dobiti vpogled v projekt za izgradnjo vodovoda, in kam se naj obrnem, da ga dobim (tudi v primeru, če naletim na nerazumevanje zaradi različnih interesov)? Kam se naj še torej obrnem, in kaj naj storim, da bom imel v hiši pitno vodo, brez katere ne moremo, saj sem do sedaj vselej naletel na gluha ušesa, in se počutim kot pink ponk žogica, ki se nenehno odbija in nikoli ne ustavi. Pomagajte mi!... (SLONEP)
Kako do priključka za vodo (G.I.)
Imam problem, na katerega ne vem odgovora in sem se znašel v brezizhodnem položaju. Sem lastnik hiše, ki je stara preko 50 let, in je vpisana v zemljiški knjigi. Hišo sem kupil na javni dražbi od Občine. Rad bi se priključil na lokalni vodovod, ki so ga zgradili približno nekje okrog leta 1988 (torej približno 15 let nazaj). Projekt za vodovod je bil narejen z pomočjo gradbenega odbora vaške skupnosti. Po posredovanju na Občini, češ da to ni njihova domena, so me napotili k gradbenemu odboru vaške skupnosti (ki naj bi sestavljal par ljudi), kamor sem se že tudi obrnil, da mi izdajo soglasje, vendar zaenkrat še brez uspeha. Glede na starost hiše, in glede na to, da imajo priključek v rezervi, ter da se v tem okraju gradijo novogradnje, ki so priključene na isti lokalni vodovod, ki pa je tudi edini (zvedel sem, da naj bi imeli 10 priključkov v rezervi, vendar ne za ta okraj, kjer stoji moja hiša, kot tudi to, da so vodovod na lastno roko napeljali še izven plana projekta), sprašujem, kako se naj priključim na ta lokalni vodovod? Ali je možno uradno dobiti vpogled v projekt za izgradnjo vodovoda, in kam se naj obrnem, da ga dobim (tudi v primeru, če naletim na nerazumevanje zaradi različnih interesov)? Kam se naj še torej obrnem, in kaj naj storim, da bom imel v hiši pitno vodo, brez katere ne moremo, saj sem do sedaj vselej naletel na gluha ušesa, in se počutim kot pink ponk žogica, ki se nenehno odbija in nikoli ne ustavi. Pomagajte mi!... (SLONEP)
Imam problem, na katerega ne vem odgovora in sem se znašel v brezizhodnem položaju. Sem lastnik hiše, ki je stara preko 50 let, in je vpisana v zemljiški knjigi. Hišo sem kupil na javni dražbi od Občine. Rad bi se priključil na lokalni vodovod, ki so ga zgradili približno nekje okrog leta 1988 (torej približno 15 let nazaj). Projekt za vodovod je bil narejen z pomočjo gradbenega odbora vaške skupnosti. Po posredovanju na Občini, češ da to ni njihova domena, so me napotili k gradbenemu odboru vaške skupnosti (ki naj bi sestavljal par ljudi), kamor sem se že tudi obrnil, da mi izdajo soglasje, vendar zaenkrat še brez uspeha. Glede na starost hiše, in glede na to, da imajo priključek v rezervi, ter da se v tem okraju gradijo novogradnje, ki so priključene na isti lokalni vodovod, ki pa je tudi edini (zvedel sem, da naj bi imeli 10 priključkov v rezervi, vendar ne za ta okraj, kjer stoji moja hiša, kot tudi to, da so vodovod na lastno roko napeljali še izven plana projekta), sprašujem, kako se naj priključim na ta lokalni vodovod? Ali je možno uradno dobiti vpogled v projekt za izgradnjo vodovoda, in kam se naj obrnem, da ga dobim (tudi v primeru, če naletim na nerazumevanje zaradi različnih interesov)? Kam se naj še torej obrnem, in kaj naj storim, da bom imel v hiši pitno vodo, brez katere ne moremo, saj sem do sedaj vselej naletel na gluha ušesa, in se počutim kot pink ponk žogica, ki se nenehno odbija in nikoli ne ustavi. Pomagajte mi!... (SLONEP)
Pravice solastnikov (NN)
Sem solastnica 1/3 stanovanjsko poslovne hise (objekta) v katerem imamo z druzino stanovanje. Ko je moja mama kupila stanovanje je bilo z odlocbo doloceno, kateri prostori sluzijo bivanjskim in kateri poslovnim namenom. Solastnik je do preostalih dveh tretjin prisel z odkupom in dedovanjem in kmalu zacel spreminjat namembnost prostorov. O njegovih posegih in odlocbah pristojnih lokalnih organov nisem bila nikoli obvescena. S casom so vsi njegovi prostori postali poslovni in tako so se obcutno spremenili nasi bivanjski pogoji, zato smo nekatere stvari zaceli urejati s "pomocjo" pristojnih organov, vendar nikoli nismo dobili nobenih zapisnikov ali odlocb in stare zgodbe so se nadaljevale. Sedaj je omenjena oseba opravila tehnicni prevzem nekaterih prostorov za opravljanje gostinske dejavnosti, ceprav smo dobili obvestilo da se bo za te prostore opravljal tehnicni pregled za opravljanje pletilske dejavnosti. Doticna oseba je predlozila podpisane izjave nekaterih blizu stanujocih starejsih oseb, ki so podale trditve, da se je v omenjenih prostorih pred letom 1976 izvajala slascicarska dejavnost. Naj poudarim, da govorim o objektu zgrajenem pred letom 1967! Ker menim, da bi postavitev gostinske dejavnosti v prostore stare hise z neprimerno orientacijo bivanskih proti bodocim gostinskim prostorom in neprimerno orientacijo sanitarij ter vrta (ki je prakticno tudi nase dvorisce) za ponudbo gostinskih storitev, skrajno poseganje v intimo bivalisca, vas prosim, da me obvestite o mojih pravicah in o tem kako naj ravnam da bi preprecila izdajo odloka, ki bi mojemu solastniku dovolil postavitev gostinskih in podobnih dejavnosti v omenjene prostore. Omenim naj se to da je prenovo prostorov ze opravil brez vsakrsnih dovoljenj (odlokov) in da ze izvaja sanacijska (prilagoditvena) dela na vrtu. Tudi brez potrebnih dovoljenj! V naprej se vam zahvaljujem za odgovor! ... (SLONEP)
Sem solastnica 1/3 stanovanjsko poslovne hise (objekta) v katerem imamo z druzino stanovanje. Ko je moja mama kupila stanovanje je bilo z odlocbo doloceno, kateri prostori sluzijo bivanjskim in kateri poslovnim namenom. Solastnik je do preostalih dveh tretjin prisel z odkupom in dedovanjem in kmalu zacel spreminjat namembnost prostorov. O njegovih posegih in odlocbah pristojnih lokalnih organov nisem bila nikoli obvescena. S casom so vsi njegovi prostori postali poslovni in tako so se obcutno spremenili nasi bivanjski pogoji, zato smo nekatere stvari zaceli urejati s "pomocjo" pristojnih organov, vendar nikoli nismo dobili nobenih zapisnikov ali odlocb in stare zgodbe so se nadaljevale. Sedaj je omenjena oseba opravila tehnicni prevzem nekaterih prostorov za opravljanje gostinske dejavnosti, ceprav smo dobili obvestilo da se bo za te prostore opravljal tehnicni pregled za opravljanje pletilske dejavnosti. Doticna oseba je predlozila podpisane izjave nekaterih blizu stanujocih starejsih oseb, ki so podale trditve, da se je v omenjenih prostorih pred letom 1976 izvajala slascicarska dejavnost. Naj poudarim, da govorim o objektu zgrajenem pred letom 1967! Ker menim, da bi postavitev gostinske dejavnosti v prostore stare hise z neprimerno orientacijo bivanskih proti bodocim gostinskim prostorom in neprimerno orientacijo sanitarij ter vrta (ki je prakticno tudi nase dvorisce) za ponudbo gostinskih storitev, skrajno poseganje v intimo bivalisca, vas prosim, da me obvestite o mojih pravicah in o tem kako naj ravnam da bi preprecila izdajo odloka, ki bi mojemu solastniku dovolil postavitev gostinskih in podobnih dejavnosti v omenjene prostore. Omenim naj se to da je prenovo prostorov ze opravil brez vsakrsnih dovoljenj (odlokov) in da ze izvaja sanacijska (prilagoditvena) dela na vrtu. Tudi brez potrebnih dovoljenj! V naprej se vam zahvaljujem za odgovor! ... (SLONEP)
Odškodnina zaradi spremembe namembnosti (NN)
Ali je plačana odškodnina za spremembo namembnosti zemljišča omejena. Na UE pravijo, da kljub temu, da je bila plačana odškodnina moram le to še enkrat plačati, ker se gradnja ni začela takoj (odškodnina je bila plačana pred 10 leti).Zaradi tega mi morejo izdati gradbenega dovoljenja.... (SLONEP)
Ali je plačana odškodnina za spremembo namembnosti zemljišča omejena. Na UE pravijo, da kljub temu, da je bila plačana odškodnina moram le to še enkrat plačati, ker se gradnja ni začela takoj (odškodnina je bila plačana pred 10 leti).Zaradi tega mi morejo izdati gradbenega dovoljenja.... (SLONEP)
Sprememba zelenega pasu (NN)
V kraju kjer živim ni več mogoče najti proste parcele, zato sem bila primorana sprožiti postopek spremembe zelenega pasu (1 kat.) v zazidalno parcelo. Idejni plan je bil s strani občine in komisije zelo pozitiven. Vloga bo poslana na ministrstvo Oktobra 2002. Zanima me, kako dolgo moram sedaj čakati na odgovor s strani ministrstva? Kornelija... (SLONEP)
V kraju kjer živim ni več mogoče najti proste parcele, zato sem bila primorana sprožiti postopek spremembe zelenega pasu (1 kat.) v zazidalno parcelo. Idejni plan je bil s strani občine in komisije zelo pozitiven. Vloga bo poslana na ministrstvo Oktobra 2002. Zanima me, kako dolgo moram sedaj čakati na odgovor s strani ministrstva? Kornelija... (SLONEP)
Soglasje (NN)
Prosim, če mi obrazložitev kaj je poprejšnje soglasje? Kakšna je razlika med soglasjem in poprejšnjeim soglasjem?... (SLONEP)
Prosim, če mi obrazložitev kaj je poprejšnje soglasje? Kakšna je razlika med soglasjem in poprejšnjeim soglasjem?... (SLONEP)
Posegi na zemljišču občine (NN)
Naša parcela meji na pot, ki je v zemljiški knjigi vpisana kot last občine, vendar je v naravi več ni, kajti v tridesetih letih se je pot zarasla. Zaradi dostopa do naše hiše, smo del te poti očistili in jo redno vzdržujemo, na svoje stroške. Občina nima interesa ponovno izgraditi celotne poti, kar zahteva sosed, zaradi krajšega dostopa do svoje parcele. Zanima me, kakšna dovoljenja mora imeti sosed, da samovoljno izgradi to pot oz. ali je potrebno moje soglasje za dela mimo moje parcele in ali je občina dolžna izdati soglasje za izgradnjo in kdo prevzame stroške vzdrževanja poti, ko ta zopet postane pot in ne samo dovoz do naše hiše.... (SLONEP)
Naša parcela meji na pot, ki je v zemljiški knjigi vpisana kot last občine, vendar je v naravi več ni, kajti v tridesetih letih se je pot zarasla. Zaradi dostopa do naše hiše, smo del te poti očistili in jo redno vzdržujemo, na svoje stroške. Občina nima interesa ponovno izgraditi celotne poti, kar zahteva sosed, zaradi krajšega dostopa do svoje parcele. Zanima me, kakšna dovoljenja mora imeti sosed, da samovoljno izgradi to pot oz. ali je potrebno moje soglasje za dela mimo moje parcele in ali je občina dolžna izdati soglasje za izgradnjo in kdo prevzame stroške vzdrževanja poti, ko ta zopet postane pot in ne samo dovoz do naše hiše.... (SLONEP)
Darilna pogodba - opredelitev velikosti (NN)
Vprašanje: V darilni pogodbi za del hiše je potrebno opredeliti tudi velikost darovanega dela v m2. Ali je dovolj, da sami izmerimo oz. opredelimo velikost ali je potrebno kakšno uradno mnenje?... (SLONEP)
Vprašanje: V darilni pogodbi za del hiše je potrebno opredeliti tudi velikost darovanega dela v m2. Ali je dovolj, da sami izmerimo oz. opredelimo velikost ali je potrebno kakšno uradno mnenje?... (SLONEP)
Prijava stalnega ali začasnega bivališča (D.)
Zanima me , če se kot najemnik stanovanja lahko prijavim stalno ali začasno na naslovu najemnega stanovanja brez vednosti lastnika ( najemodajalca).Z najemodajalcem imamo sklenjeno pogodbo o najemu za določen čas, vendar pogodba ni overjena pri notarju. Za odgovor se vam zahvaljujem !... (SLONEP)
Zanima me , če se kot najemnik stanovanja lahko prijavim stalno ali začasno na naslovu najemnega stanovanja brez vednosti lastnika ( najemodajalca).Z najemodajalcem imamo sklenjeno pogodbo o najemu za določen čas, vendar pogodba ni overjena pri notarju. Za odgovor se vam zahvaljujem !... (SLONEP)
Kaj potrebujete, če želite tržiti steno svoje hiše? (NN)
Bralec, ki ima hišo ob prometni vpadnici v slovensko prestolnico, bi rad steno hiše, ki gleda na cesto, zainteresiranemu podjetju ponudil kot reklamno površino. Zanima ga, kakšna dovoljenja bi za to potreboval in kako naj pridobi zainteresirane oglaševalce?... (SLONEP)
Bralec, ki ima hišo ob prometni vpadnici v slovensko prestolnico, bi rad steno hiše, ki gleda na cesto, zainteresiranemu podjetju ponudil kot reklamno površino. Zanima ga, kakšna dovoljenja bi za to potreboval in kako naj pridobi zainteresirane oglaševalce?... (SLONEP)
Lokacijsko dovoljenje (NN)
Tretji odstavek 51. člena ZUN. Kje je pristojni republiški organ objavil merila kaj se šteje za objekte oz. posege prve, tretje in četrte alineje, za dela za katera ni potrebna lokacijska dokumentacija?... (SLONEP)
Tretji odstavek 51. člena ZUN. Kje je pristojni republiški organ objavil merila kaj se šteje za objekte oz. posege prve, tretje in četrte alineje, za dela za katera ni potrebna lokacijska dokumentacija?... (SLONEP)
Travnik okrog hiše v funcionalno zemljišče (NN)
Rad bi sprememil parcelo-travnik okrog hiše, ki je stara preko 100 let v fukncionalno zemljišče. Hiša ima namreč svojo parcelno številko, travnik v izmeri 400 kvadratnih pa svojo. Zanima me okvirni strošek te spremembe.... (SLONEP)
Rad bi sprememil parcelo-travnik okrog hiše, ki je stara preko 100 let v fukncionalno zemljišče. Hiša ima namreč svojo parcelno številko, travnik v izmeri 400 kvadratnih pa svojo. Zanima me okvirni strošek te spremembe.... (SLONEP)
Kaj moram storiti ob menjavi stalnega prebivališča? (Aljoša)
Načrtujem selitev in menjavo stalnega prebivališča. Katere formalnosti moram opraviti, da to uredim? Kako je z menjavo naslova na potnem listu, osebni izkaznici in vozniškem dovoljenju? Katere inštitucije moram o spremembi obvestiti? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Načrtujem selitev in menjavo stalnega prebivališča. Katere formalnosti moram opraviti, da to uredim? Kako je z menjavo naslova na potnem listu, osebni izkaznici in vozniškem dovoljenju? Katere inštitucije moram o spremembi obvestiti? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Ovire pri nakupu dela sosedovega travnika (NN)
Ob svoji parcele bi želel dokupiti kakšnih 1000 m2 sosdeovega travnika, ki pa ga je v skupni površini preko 20.000 m2. Dokupljen travnik bi ostal travnik oz. sadovnjak. Sosed je pripravljen prodati del svojega travnika. Zanima pa me, na katere ovire (pravne, birokratske,..) utegnem naleteti pri realizaciji nakupa parcele. Naj še omenim, da nimam statusa kmeta, če to ka več pove o situaciji nakupa. Hvala za odgovor... (SLONEP)
Ob svoji parcele bi želel dokupiti kakšnih 1000 m2 sosdeovega travnika, ki pa ga je v skupni površini preko 20.000 m2. Dokupljen travnik bi ostal travnik oz. sadovnjak. Sosed je pripravljen prodati del svojega travnika. Zanima pa me, na katere ovire (pravne, birokratske,..) utegnem naleteti pri realizaciji nakupa parcele. Naj še omenim, da nimam statusa kmeta, če to ka več pove o situaciji nakupa. Hvala za odgovor... (SLONEP)
Novi zakon in komunalni prispevek (M.D.)
Spoštovani Zanima me ali je v osnutku novega zakona o graditvi objektov predvidena kakšna sprememba na področji komunalnega prispevka - predvsem višina in način odmerjanja? V naprej najlepša hvala.... (SLONEP)
Spoštovani Zanima me ali je v osnutku novega zakona o graditvi objektov predvidena kakšna sprememba na področji komunalnega prispevka - predvsem višina in način odmerjanja? V naprej najlepša hvala.... (SLONEP)
Rekonstrukcija prodajalne (NN)
Z družino živimo v stanovanjski hiši kjer je poleg nas lastnik tudi ONA-ON trgovina iz Ljubljane. Letos poleti so me zaprosili za soglasje, ker imajo namen opraviti rekonstrukcijo prodajalne oziroma povečati prodajne prostore. Glede na to, da je zgradba stara cca.50 let in da je druga plošča lesena sem v vezi same rekonstrukcije in podaje mojega soglasja zahteval določene ukrepe pri sami rekonstrukciji. Ker bodo prebijali določene stene sem zahteval dodatne železne ojačitve. Prav tako sem v mojem soglasju zahteval, da se mi povrnejo vsi stroški, ki bi nastali na mojih stvarh in objektiv zaradi rekonstrukcije in posega. Z omenjenimi zahtevami so se strinjali in mi glede tega dali tudi pisna zagotovila. Takoj po podaji mojega soglasja pa so se začeli problemi ! Ker je bila trgovina vezana na mojo vodovodno instalacijo in še vedno je sem zahteval, da si uredijo svoj priključek. To so v mesecu Juniju tudi naredili, vendar je bil poseg v moji kleti nestrokoven tako, da mi je v deževnih dneh skozi odprtino na steni, ki so jo napravili zatekala voda. Kljub večkratnim intervencijam in urgencam z moje strani so nestrokovni poseg luknjo v steni sanirali štiri mesece kasneje. V tem času pa mi je v kleti nastala večja škoda na ometih po nestrokovni oceni 300.000,00 sit katero pa nočejo povrniti niti mi zadevo sanirati. Prav tako so predhodno navajali, da bodo rekonstrukcijo opravljali v mesecu avgustu 2001, sedaj pa so zadevo prestavili na februar 2002. Kljub večkratnim urgencam zakaj so prestavili na zimski mesec mi tega niso pojasnili. Njihov projektant mi je tudi dejal, da bodo posegali v moje centralne vode, ki vodijo skozi njihovo trgovino, čeprav je v soglasju ( s katerim so se strinjali) točno rečeno, da tega ne bodo delali. Prav tako se njihova predstavnica ozi. direktorica sedaj izmika pogovoru tako, da se ne oglaša in podobno. Zanima me v prvi vrsti, kaj lahko storim, da rekonstrukcija ne bo potekala v mesecu februarju zaradi nizkih temperatur, prav tako pa bo v trgovini nad katero stanujem v času rekonstrukcije nevzdržen hrup ropot in treslaji, kajti posegi v objekt bodo kar precejšni ?? Ali je mogoče, da glede na to, da se ne držijo dogovorov s katerimi so dobili moje soglasje nekako ustaviti ali prekiniti dovoljenje in kam se naj obrnem? Za odgovore se vam že v naprej zahvaljujem! ... (SLONEP)
Z družino živimo v stanovanjski hiši kjer je poleg nas lastnik tudi ONA-ON trgovina iz Ljubljane. Letos poleti so me zaprosili za soglasje, ker imajo namen opraviti rekonstrukcijo prodajalne oziroma povečati prodajne prostore. Glede na to, da je zgradba stara cca.50 let in da je druga plošča lesena sem v vezi same rekonstrukcije in podaje mojega soglasja zahteval določene ukrepe pri sami rekonstrukciji. Ker bodo prebijali določene stene sem zahteval dodatne železne ojačitve. Prav tako sem v mojem soglasju zahteval, da se mi povrnejo vsi stroški, ki bi nastali na mojih stvarh in objektiv zaradi rekonstrukcije in posega. Z omenjenimi zahtevami so se strinjali in mi glede tega dali tudi pisna zagotovila. Takoj po podaji mojega soglasja pa so se začeli problemi ! Ker je bila trgovina vezana na mojo vodovodno instalacijo in še vedno je sem zahteval, da si uredijo svoj priključek. To so v mesecu Juniju tudi naredili, vendar je bil poseg v moji kleti nestrokoven tako, da mi je v deževnih dneh skozi odprtino na steni, ki so jo napravili zatekala voda. Kljub večkratnim intervencijam in urgencam z moje strani so nestrokovni poseg luknjo v steni sanirali štiri mesece kasneje. V tem času pa mi je v kleti nastala večja škoda na ometih po nestrokovni oceni 300.000,00 sit katero pa nočejo povrniti niti mi zadevo sanirati. Prav tako so predhodno navajali, da bodo rekonstrukcijo opravljali v mesecu avgustu 2001, sedaj pa so zadevo prestavili na februar 2002. Kljub večkratnim urgencam zakaj so prestavili na zimski mesec mi tega niso pojasnili. Njihov projektant mi je tudi dejal, da bodo posegali v moje centralne vode, ki vodijo skozi njihovo trgovino, čeprav je v soglasju ( s katerim so se strinjali) točno rečeno, da tega ne bodo delali. Prav tako se njihova predstavnica ozi. direktorica sedaj izmika pogovoru tako, da se ne oglaša in podobno. Zanima me v prvi vrsti, kaj lahko storim, da rekonstrukcija ne bo potekala v mesecu februarju zaradi nizkih temperatur, prav tako pa bo v trgovini nad katero stanujem v času rekonstrukcije nevzdržen hrup ropot in treslaji, kajti posegi v objekt bodo kar precejšni ?? Ali je mogoče, da glede na to, da se ne držijo dogovorov s katerimi so dobili moje soglasje nekako ustaviti ali prekiniti dovoljenje in kam se naj obrnem? Za odgovore se vam že v naprej zahvaljujem! ... (SLONEP)
Vpis v zemljiško knjigo (NN)
Kupil sem vrstno stanovanjsko hišo, ki je vpisana v ZK pod dvema vl. št., pod eno parcela, pod drugo hiša. Želel bi združiti obe vl. št. in vknjižil lastninsko pravico na svoje ime pod eno vl.št. tako za objekt kot za parcelo. Ali lahko oboje (združitev in vknjižbo) uredim z enim zemljiškokližnim predlogom? Ali moram v ta namen uporabiti določen obrazec, ali lahko predlog napišem in vložim sam kot fizična oseba?... (SLONEP)
Kupil sem vrstno stanovanjsko hišo, ki je vpisana v ZK pod dvema vl. št., pod eno parcela, pod drugo hiša. Želel bi združiti obe vl. št. in vknjižil lastninsko pravico na svoje ime pod eno vl.št. tako za objekt kot za parcelo. Ali lahko oboje (združitev in vknjižbo) uredim z enim zemljiškokližnim predlogom? Ali moram v ta namen uporabiti določen obrazec, ali lahko predlog napišem in vložim sam kot fizična oseba?... (SLONEP)
Odškodnina za razlastitev (NN)
Vodno gospodarstvo je premaknilo potok na našo parcelo. Na ta način smo bili oškodovani za cca 500m2. Ponudili so nadomestno zemljišče, ki pa ni imelo dostopa. Za izplačilo odškodnine pa naj bi bilo pristojno Ministrstvo za okolje in prostor, ki pa sredstev v ta namen nima (ta odgovor je bil dan s strani Vodnega gospodarstva). Ali to še vedno velja? V kolikšnem času smo upravičeni do odškodnine /nadomestila? Od koga jo lahko zahtevamo (Vodno gospodarstvo ali ministrstvo?)? Kaj sploh lahko storimo?... (SLONEP)
Vodno gospodarstvo je premaknilo potok na našo parcelo. Na ta način smo bili oškodovani za cca 500m2. Ponudili so nadomestno zemljišče, ki pa ni imelo dostopa. Za izplačilo odškodnine pa naj bi bilo pristojno Ministrstvo za okolje in prostor, ki pa sredstev v ta namen nima (ta odgovor je bil dan s strani Vodnega gospodarstva). Ali to še vedno velja? V kolikšnem času smo upravičeni do odškodnine /nadomestila? Od koga jo lahko zahtevamo (Vodno gospodarstvo ali ministrstvo?)? Kaj sploh lahko storimo?... (SLONEP)
Nadomestna gradnja (NN)
Kakšna je razlika v pridobitvi gradbenega dovoljenja za nadomestno gradnjo in navadbo gradnjo?... (SLONEP)
Kakšna je razlika v pridobitvi gradbenega dovoljenja za nadomestno gradnjo in navadbo gradnjo?... (SLONEP)