Kako je zaščiten prodajalec

Prodati nameravam stanovanje. Če bo kupec imel posrednika - agencija, kot sem razumela le-ta hrani pogodbo o ari, dokler ne izročim overjene kupoprodajne pogodbe. Je s strani kupca podpisana pogodba o ari dovolj? Poleg tega naj bi izročila overjeno kupoprodajno pogodbo agenciji/kupcu takoj, tudi če je v pogodbi dogovorjenih več rokov kupnin, zadnja npr. šele čez dva meseca. Me člen v pogodbi, ki govori o tem, da kupec ne postane lastnik in da se mu vknjižba lastninske pravice ne dovoli dokler ni poplačana kupnina v celoti ščiti, da kupec ne more postati lastnik dokler mi ne plača?

(V.A.)

ODGOVOR:

Določba o pridržku pravice do vknjižbe vas ščiti, saj se bo kupec lahko vpisal v zemljiško knjigo le na podlagi prodajne pogodbe. Če mu vi ne daste dovoljenja za vknjižbo, potem vknjižbe ne bo in vi boste še vedno lastnik.

19.02.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.