Upravljanje in vpis v zemljiško knjigo

Stanovalci smo sklenili prekiniti razmerje z upraviteljem, kateri nam tudi vodi vpis v zemljiško knjigo. Stroški vpisa so v celoti plačani. Ali upravitelj večstanovanjske hiše lahko pogojuje izpeljavo postopka vpisa v zemljiško knjigo s tem, da je potrebno skleniti z njim pogodbo o upravljanju? Sta ta dva postopka zakonsko pogojena ena z drugim? Če se pogodba o upravljanju z upraviteljem prekini ali upravitelj lahko ustavi ali celo opusti postopek vpisa v ZK. Hvala

(A.)

ODGOVOR:

Pravite, da se s sedanjim upravnikom sklenili pogodbo o opravi vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo. To je samostojna pogodba o opravi storitve in ni vezana na nobeno drugo pogodbo. Poleg tega ste storitev tudi že plačali, čeprav še ni bila opravljena, torej imate nedvomno pravico zahtevati izpolnitev pogodbe. Če upravitelj ne bo hotel opraviti vpisa potem ga lahko tožite zaradi kršitve pogodbe. Gre za tožbo v civilnem pravdnem postopku, ki se glasi na izpolnitev pogodbe ali na prekinitev pogodbe.

Več informacij o pogodbi o delu (podjemna pogodba) in posledicah kršenja pogodbe lahko najdete v Obligacijskem zakoniku in sicer v členih 619. In naprej.

15.09.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.