Oddaja stanovanja

Kaj lahko storim v primeru, da upravnik v imenu stanovalcev oddaja stanovanje, za katerega zaračunava najemnino, nima pa ustrezne dokumentacije o lastništvu, prav tako pa lastništvo ni razvidno iz dokumentov-pogodb ostalih stanovalcev. Posledica tega je, da prijava na naslovu ni možna, kar za sabo potegne tudi druge neprijetnosti.

(Z.S.)

ODGOVOR:

Zakon o prijavi prebivališča določa, da mora vsakdo prijaviti stalno prebivališče. Če tega ne stori se lahko posameznik kaznuje z denarno kaznijo od 10.000 do 50.000 SIT. Za prijavo stalnega prebivališča posameznik potrebuje dokazilo, da ima pravico do prebivanja na naslovu, ki ga prijavlja. Kot dokazilo, da ima posameznik pravico do prebivanja na naslovu, se šteje dokazilo o lastništvu, najemna in podnajemna pogodba ali pisno soglasje lastnika oziroma solastnikov stanovanja oziroma upravljavca nastanitvenega objekta.

Če torej upravnik večstanovanjske hiše oddaja stanovanje, ki ni v njegovi lasti in s katerim ni pooblaščen razpolagati, potem gre za izvrševanje kaznivega dejanja. Seveda je to samo v primeru, kadar ni upravičen do razpolaganja s stanovanjem in ne kadar mu zgolj manjka ustrezna dokumentacija. Če gre v vašem primeru za drug primer, ko se torej najeli stanovanje od zakonitega lastnika, ki pa nima urejene dokumentacije, je potrebno, da se ugotovi lastninska pravica. To se lahko opravi v civilnem sodnem postopku v katerem lastnik zahteva izdajo ugotovitvene sodbe glede lastništva. Na podlagi te sodbe se nato kot lastnik lahko vpiše v zemljiško knjigo.

08.09.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.