Vprašanja - Pravice potrošnikov



Izsiljevanje bivših najemnikov

VPRAŠANJE:

31/12/2000 se je iztekla 5-letna najemna stanovanjska pogodba, v kateri smo jaz kot stanodajalec in najemniki soglašali, da bodo adaptacijski stroški v izvedbi najemnikov (obseg je bil prepuščen deloma njihovi presoji in poštenosti, izvedba del je bila v prvih mesecih najema, nezadovoljiva cenitev brez dodatne tehnične dokumentacije pa šele po izteku pogodbe) v celoti poplačani z namensko znižano najemnino v 5 letih. Po izteku najemniki niso sprejeli mojih novih pogojev za polletno zaključno podaljšanje najemne pogodbe. V stanovanju ostajajo že 20. mesec nasilno proti moji volji in brez vsakršne pogodbe in plačil ter pogojujejo svojo izselitev z mojim doplačilom za njihova domnevna presežna vlaganja. Na mojo dobljeno tožbo na izpraznitev stanovanja so se pritožili in tako uspevajo v nedogled podaljševati svoje zastonjkarsko bivanje. Bojim se, da medtem verjetno namerno slabo vzdržujejo stanovanje in mi ga bodo predali v slabem stanju, da bi si s tem izposlovali čim nižjo uporabnino. Kako naj čim prej obvladam izsiljevanje nesramnih najemnikov in dosežem primerno odškodnino, saj stanovanje zaradi družinskih razmer (24-letna hči brez stanovanja) nujno potrebujem?

(J.P.)


ODGOVOR:

Zaradi počasnih sodnih mlinov vam razen pisanja urgenc na sodišče ne ostane nič drugega kot čakanje. Ko boste imeli pravnomočno sodbo sodišča, boste lahko s policijo dosegli njihovo izselitev, so takrat pa po zakonu ne morete nič. Nato boste lahko s civilno tožbo zahtevali plačilo odškodnine za povzročeno škodo in za manjkajoče najemnine. Zato je nujno, da ob izselitvi in pred vašo vselitvijo s policijo ali sodnim izvedencem napravite zapisnik stanja stanovanja, ki bo služil kasneje kot dokaz na sodišču.

01.08.2002 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog