Vprašanja - Občine

Kdaj se plača nadomestilo za spremembo namembnosti (V.P.)
Upam, da mi boste lahko svetovali, kje dobim podatek. V Benediktu kupujem zemljišče(spada pod občino Lenart) na dok. piše nezazidano stavbno zemljišče,ki meji na kmetijsko zemljišče. Zanima me, kje bi lahko dobila podatek ali je potrebno na to parcelo, ker bomo na njej gradili,plačati še spremembo namembnosti. Na občini v Lenartu so mi namreč rekli, da to vidim na vasši spletni strani,vendar nekako nisem našla tega podatka.... (SLONEP)

Služnostna pot, nujna pot, zazidalni načrt (T.D.)
V okolici Celja sem lansko leto v decembru kupil nezazidano stavbno zemljišče za katega je bil sprejet zazadilni načrt in objavljen v Ur.l RS št.67 z dne 10.08.2001. Naročnik zazidalnega načrta so posamezni lastniki zemljišč, izdelal pa ga je RC Inštitut za urejanje prostora v skladu s prostorskimi vsebinami dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do 2000. Naročniki zazidalnega načrta so posamezni lastniki zemljišč. Zazidalni načrt je razdeljen na dva dela in sicer vzhodni in zahodni, oba pa tvorita celoto kot zazidalni načrt Začret - I faza. Vzhodni del za dovoz do parcel (5 parcel) uporablja javno cesto. Zahodni del (14 parcel) pa naj bi za dovoz uporabljal cesto, ki leži na zasebnem zemljičšu vendar ta cesta ni zajeta v zazidalni načrt. Prejšnji lastniki so dali ustni dogovor o uporabi te ceste kot napajlno cesto, sedajšnji pa ne dovolijo uporabe niti proti odškodnini. Lastniki so se zamenjali po sprejetju zazidalnega načrta. Gre za makadamsko cesto dolžine cca 70 metrov, katera ni vrisana nikjer, je pa tudi najbljižja pot do javne ceste. Isto cesto kot dovoz uporabljata dve hiši, kateri stojita ob robu zazidalnega načrta že cca 50-60 let. Vprašanja: 1. Ali lahko uveljavljam obstoječo cesto kot nujno pot oz. najkrajši postopek za uporabo te ceste, saj mi je občina izdala negativno urbanistično mnenje? (na vzhodnem delu zazidalnega načrta že stoji hiša v III. fazi). 2. Ali je izdelovalec zazidalnega načrta oz. naročnik dolžan zagotoviti dostop do zemljišč? 3. Ali je v skladu z zakonom, da je MO Celje sprejela zazidalni načrt brez urejenih dostopov do zemljišč in kako lahko občino "prisilimo" k rešitvi tega problema. 4. Kdo mora zagotoviti izgradnjo infrastrukture ( ceste, kanalizacija... vodovod in elektrika je že na ali ob parcelih)- občina ali lastniki parcel? Z vaš cenjeni odgovor se najlepše zahvaljujem.... (SLONEP)

sprememba namembnosti (NN)
lep pozdrav mene zanima kako dolgo je potrebno čakati na dokumente za spremembo namemnosti. hvala ... (SLONEP)

Kje dobiti podatke o komunalni opremljenosti? (E.S.)
Kje se lahko pozanimam, kateri komunalni priključki so že napeljani v starem objektu?... (SLONEP)

Plačilo komunalnega prispevka - od katere izmere? (M.S.)
Zanima me ali bom pri spremembi iz nepozidanega stavbnega zemljišča v gradbeno zemljišče plačala komunalni prispevek za celotno kvadraturo zemljišča (cca 300 m2) ali samo za kvadraturo hiše (cca 100). ... (SLONEP)

Plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča - kdaj se plačuje? (SS)
S.S. iz Sempetra je v Ljubljani (za Bezigradom) pred tremi leti kupila novo stanovanje, v katerega se je lani tudi vselila (pravzaprav hcerka, ki v Ljubljani studira). Lani je dobila poloznico za placilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljisca. Po telefonu je ugovarjala, ces da se tega prispevka nekaj casa ne placuje, in odgovorili so ji, naj jim vrne odlocbo in poloznico. Letos pa je poloznico spet dobila, v telefonskem pogovoru pa so ji povedali, da tokrat mora placati nadomestilo. Tako je tudi naredila, rada pa bi vedela, ali se je v zadnjem letu kaj spremenila zakonodaja, oziroma zakaj ni vec oproscena placila nadomestila.... (SLONEP)

Neupravičeno plačilo za spremembo namembnosti zemljišča (N.N.)
Spoštovani !   Prosim če mi razložite alui sem plačal neupravičeno spremembnost zemljišča. Dne 30.06.1995 sem vložil na UE Moste - Polje vlogo za izdajo gradbenega dovoljenja za stanovanjski objekt, katero sem moral dopolniti in sicer dne 30.11.1995. Izdano mi je bilo Lokacijsko dovoljenje dne  05.11.1996 in odločba o odmeri odškodnine za spremembo namembnosti zemljišča v višini 387.120,00 sit. Odšodnina je bila takoj plačana. Ker se je postopek in pritožb sosedov na lokacijsko vlekel zelo dolgo in ni bilo gradbenega dovoljenja, sem dne 06.08.1997 ponovno vložil za isti objekt za izdajo enotnega dovoljenja za gradnjo. Ker sem vsa soglasja imel mi je bilo nato 17.04.1998 izdano Enotno dovoljenje za gradnjo.  Menim, da bi mi morali plačano odškodnino vrniti, saj sem ponovno vložil za dovoljenje. Parcela je bila v zazidalnem načrtu pred letom 1972. Prosim za pravno pojasnilo Hvala !... (SLONEP)

Višina komunalnega prispevka (K.I.)
Do plačila kolikšnega komunalnega prispevka za novogradnjo so bile upravičene junija 1999 občine, ki še niso imele sprejetega programa komunalnega opremljanja (čl.8/II) Navodil za izračun komunalnega prispevka. Zanima me npr. za parcelo velikosti 730m2 v občini Slovenska Bistrica, Škofljica in Ig. Hvala in lep pozdrav! Milan... (SLONEP)

Odkup parcele na kateri stoji dvostanovanjska hiša odkupljena po jazbinškovem zakonu (R.R.)
Sem lastnik stanovanja v pritličju dvostanovanjske hiše. stanovanje smo kupili po ti. "jazbinškovem zakonu.kupnino sem poravnala v enkratnem znesku, sosed v zgornjem nadstropju pa je kupnino plačuje v obrokih za dobo 20 let.Na mestno občino sem dala vlogo za odkup parcele ki bkroža hišo, to je približno 250m.z prodajo se strinja tako mestni svet občine kot krajevna skupnost.za odkup se je prijavil tudi sosed,ki biva v zgornjem nadstropju in kupnine za stanovanje še ni poravnal. zanima me ali imam zaradi plačane kupnine v enkratnem znesku kakšno predkupno pravico oz kako se omenjeno parcelo razdeli da je funkcionalna (dogovor s sosedom ni možen).ali je možno, da pri vpisu etažne lastnine v zemljiško knjigo avtomatično postanem lastnik omenjene parcele.... (SLONEP)

Predkupna pravica soseda pri prodaji stavbnega zemljišča (B.J.)
V lasti imam zazidljivo parcelo. Sosed bo verjetno prodal parcelo s počitniško hišo. Zanima me, ali imam predkupno pravico. Za odgovor se vnaprej zahvaljujem.... (SLONEP)

Komunalni prispevek v občini Ig (NN)
Prosim, če mi lahko odgovorite, kolikšni so bili povprečni stroški komunalnega opremljanja za kvadratni meter stavbnih zemljišč v Občini Ig v letu 1998, če konkretnega podatka nimate, pa prosim za enak podatek (povprečno) v drugih občinah v Ljubljanski regiji v enakem obdobju. ... (SLONEP)

Občina terja najemnino za 8 let nazaj (V.D.)
Lepo pozdravljeni! Prosim vas za odgovor o plačilu najemnine za najemno stanovanje. Občina je po 8 letih poslala pložnico za plačilo najemnine. Do 8 let nazaj se je ta normalno plačevala. Potem pa občina ni terjala plačila in se je tako šele sedaj odločila. Ali ni to prepozno oz. sam zahtevek za terjatev je zastaral po določilih obligacijske zakonodaje? Do dveh let nazaj je bila občina lastnik v procesu denacionalizacije in naj bi bil sedaj lastnik denacion. upravičenec. Glede na nujnost primera vas prosim za t.r. hiter odgovor , torej ali ima občina možnost izterjati to terjatev glede na to, da se ni v skladu z mojim vprašanjem brigala vrsto let za plačilo najemnine. Hvala lepa in lepo pozdravljeni. ... (SLONEP)

Nakup stanovanja, ki je bilo pozneje denacionalizirano (K.E.)
Pred dobrimi petimi leti smo od občine odkupili stanovanje po stanovanjskem zakonu, za katerega je pred tem pristojni organ izdal potrdilo, da ni v postopku denacionalizacije. štiri leta smo bili lastniki po kupoprodajni pogodbi(overjeni pri notarju), ko naenkrat dobimo sodni poziv v katerem i denacionalizacijski upravičenci ispodbijajo pogodbo. Odločitev sodišča je ničnost pogodbe. Še po letu od izdaje odločbe ni prišlo do razjasnitve lastništva in ostajamo v točki 0, nihče nam, kljub pisnim prošnjam in zahtevam, do danes ni pojasnil kakšen je naš status, kakšna je sploh naša pravica in od koga lahko pričakujemo oz. zahtevamo vračila sredstev vloženih v adaptacije. Klučno vprašanje je ali lahko od prodajalca, ki je storil nepopravljivo napako zahtevamo odkup nadomestnega stanovanja pod istimi pogoji stanovanjskega zakona. Za odgovor se vam v naprej zahvaljujem.... (SLONEP)

Pravni temelj za pobiranje nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (A.V.)
Na čem temleji pravica davčne uprave, da pobira prispevek za nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča zunaj mest in to za zemljišče, ki je že od nekdaj moja last?... (SLONEP)

Služnost - meja parcele (A.Ž.)
Pred tremi meseci smo kupili hišo z dvoriščem. Problem se je pojavil pri izmeri parcele, ker je za hišo asfaltirana cesta, katere polovica pripada naši parceli. Ta cesta naj bi nastala po sodni poti. Uporabljamo jo lahko mi in še dva soseda ter nihče drug. Vendar cesta ni vrisana v nobenih načrtih, ni vpisana kot služnostna pot v zemljiški knjigi. Sosedje, ki živijo v hiši nasproti ceste pravijo, da cesta ni naša. Vendar to ne more biti res, ker se ujema z našo kvadratuo iz zemljiškega izpiska, čeprav mejnikov ni. Zanima me kako lahko izvem ali je ta stvar bila urejena po sodni poti. In kako lahko še dokažem, da je to zemljišče na katerem leži cesta naše. Cesta ni vpisana kot služnostna pot, ker imajo sosedje lahko dostop do svojih parcel tudi brez te ceste. ... (SLONEP)

Razpis za neprofitna stanovanja MOL (I.F.)
Ali je predviden razpis za ljubljanske občine za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem v letošnjem letu ali leta 2003?... (SLONEP)

Sprememba dovoza (S.G.)
Obstoječi dovoz je prenatrpan s parkiranimi vozili in zabojniki za smeti- frekvenca dovozov je skratka zelo velika.Sosednji dovoz pa je zasajen z drevjem. kakšen je postopek za spremembo sosednjega dovoza in s tem razbremenitev obstoječega dovoza? /naselje Murgle/ hvala za odgovor... (SLONEP)

Vpis lastninske pravice na stanovanjih, ki so bila včasih v lasti SPIZ (K.L.)
V skladu z določbamo stanovanjskega zakona v delu, ki se nanaša na lastninjenje stanovanj v družbeni lastnini, smo pričeli postopek vpisa lastninske pravice - stanovanja v lasti SPIZ, itd...Zemljiška knjiga vztraja na stališču, da ni mogoč vpis brez soglasja zemljiškoknjižnega lastnika.Kot ZK lastnik je še vedno vpisana občina iz katere so nastale nove občine.Listine na podlagi katere bi lahko predlagali vpis občina najverjetneje ne bo potrdila, saj je iz občine, ki je vpisana nastalo cca 15 ali več novih občin, ki med seboj še niso sklenile delitvene bilance, zaradi odnosov pa se čas podpisa nenehno podlajšuje.Kako izvesti vpis lastninske pravice na takšnih stanovanjih ?... (SLONEP)

Neznosen hrup (R.M.)
Smo sosedje tiskarne v Ljubljani ( Rožna dolina), katere ena od sten se fizično drži naše hiše. Ker imajo v tiskarni velike , zelo glasne stroje ( tudi v prvem nadstropju) se po zraku in tudi preko stičnih točk širi nevzdržni hrup in vibracije. Prosim za nasvet ali je v gosto naseljenem urbanem okolju, kjer je opravljanje dejavnosti tako moteče (sploh za stanovalce hiše, ki se fizično stika ) res možno dobiti dovoljenja za delo ( in to celo 24 urno). Kako in na kateri ustanovi bi bilo možno doseči da izdajo odločbo s katero bi morali v celoti eliminirati hrup in vibracije, ali če to ni mogoče odvzeti dovoljenje za opravljanje dejavnosti? Najlepša hvala za odgovor! ... (SLONEP)

Rušenje hiše (večstanovanjske) zaradi potreb mestne občine - greditev ceste,krožišča ipd. (S.K.)
Sem lastnik stanovanja v večstanovanjski hiši, ki je predvidena za rušenje zaradi potreb mestne občine (mislim, da je v tem primeru ona plačnik) zaradi gradnje ceste oz. krožišča.Ker ne bi rad, da bi zahteval nemogoče, prav tako pa ne želim, da bi bil ogoljufan, se mi zastavlja nekaj vprašanj, na katere sicer imam bolj ali manj pripravljen odgovor, rad pa bi izvedel za vaše mnenje. 1) Kljub temu, da je hiša, kjer se nahaja stanovnje starejše, samtram, da sem upravičen do plačila kvadrature enako kot je kvadratura novogradnje, saj se za prodajo nisem odločil sam, temveč sem v to prisiljen. 2) Menim tudi, da sem upravičen do plačila selitvenih stroškov. 3) Prav tako mislim, da sem upravičen do plačila stroškov za opremo stanovanja (kuhinja - leseni del pohištva, dnevna soba - vse razen tehnike, spalnica - vse, otroška soba - vse). Problem je v tem, da smo se pred nekaj leti vselili v to stanovanje. Takrat smo stanovanje opremili tako, kot je bilo za tako prostorsko razporeditev najbolj po našem okusu, kuhinjo pa smo celo rezali, nekaj opreme preselili iz prejšnjega stanovanja in le-ta bi še eno selitev težko prenesla. Hiša je sicer res stara, samo stanovanje pa je povsem renovirano, parket, plinska CK, KTV,...imamo tudi kamin,...še bi lahko našteval, saj je stanovanje dejansko unikat, tako stene kot prehodi med prostori. Kvadratura je okoli 60 m2, s tem da imamo bivalno kuhinjo, veliko dnevno (cca. 20 m2), manjšo spalnico in otroško sobo, mali hodnik ter dokaj prostorno kopalnico. Na slabšo razporeditev prostorov nikakor ne mislim pristati, če bi se menili za kakšno kompenzacijo. 4) Problem je tudi v tem, da nameravajo oni ponuditi stanovanja, ki naj bi bila primerna za nas, imamo možnost, da si jih iščemo sami, nihče pa ne govori konkretno o cenah naših stanovanj in ostalih stroškov. Tudi tu imam svoje mnenje, da moramo najprej razčistiti vrednost stanovanja, selitve, opreme...skratka s koliko denarja razpolagamo. Potem pa se lahko dogovarjamo glede ostalega, saj je povsem naša skrb, kaj bomo storili z omenjenimi financami, ali vzeli kredit in kupili kaj več, ali sli v manjše in polplačali (hipotetično) stare kredite, kupili (hipoptetično) kakšno drugo dobrino... Seveda pa se strinjam, da je iskanje primernega stanovanja, enote, z njihove strani dobrodošlo, saj se tudi sam nagibam k sistemu "ključ za ključ", vendar pod vrednostnimi pogoji, ki sem jih naštel zgoraj. Ker se datum našega srečanja z "gospodi", ki opravljajo to posredniško dolžnost med nami in občino hitro bliža, bi bil za vsak vaš nasvet, mnenje ali pripombe zelo hvaležen. S spoštovanjem... (SLONEP)

Pridobitev hišne številke (B.K.)
Končujem graditev hiše in me zanima, kateri pogoji morajo biti izpolnjeni za pridobitev hišne številke. V časopisu Dnevnik sem danes, 26.8.2002, prebral, da so se maja letos pogoji spremenili, ne navajajo pa podrobnosti. Hvala za odgovor in lep pozdrav.... (SLONEP)

Sprememba namembnosti po novem zakonu (R.S.)
Zanima me, kaj predvideva novi zakon o plačilu spremembe namembnosti. Ali je res, da po novem to plačilo ne bo več potrebno?... (SLONEP)

Dedovanje,pravice, denacionalizacija...?.. (N.G.)
Imeli smo zapuščinsko razpravo po pokojni materi, na kateri sem pač,ker oporoke ni bilo in mami razen mene drugih otrok ni imela, jaz postala lastnica stanovanja, v katerem sta z možem živela, s tem, da sem ob tem, da sem lastnica podpisala očimu (ni pravi očim) doživljenjsko pravico bivanja v temu stanovanju. Zanima me, če bi želela to zdaj spremeniti, kakšne in če, sploh imam možnosti, ja, vem, izplačati ga,ampak, če se on ne strinja s tem, da gre ven, kaj lahko naredim? Avto, napisan na njo je zdaj moja last, ker sva se z očimom dogovorila, da ga prepiševa name, zaradi plačila davka, ker,če plačamo davek za stanovanje, se baje lača davek tudi za avto samo enkrat,pač vse skupaj…Čeprav on pravi, da oba veva, da je avto njegov, ker ga je kupil z svojim denarjem, me zanima, če imam tu kakšne možnosti, saj ne da bi se grebla, sploh ne, avto lahko uporabljam po želji, le zanima me, če bi se odnosi spremenili, kako oziroma kaj lahko naredim, da mi pripada vsaj nekaj deleža od avta, če sploh mi? Zdaj pa k bistvu, sklepa o dedovanju še nimam v rokah, ker bo , mi je bilo rečeno šele septembra, kako, s čim lahko do takrat dokazujem lastništvo tega stanovanja? Ob podpisu očimu, da ima on pravico do smrti…sva želela tudi vpričo sodnice istočasno ob mojemu podpisu njemu, podpisati, da se on v mojo korist odpoveduje vsemu drugemu imetju last moje mame, ampak, to pred sodnico ni bilo mogoče, ker gre za imetje , ki je v postopku denacionalizacije, to pa je polovica hiše in zemlja na Dolenjskem….Kam morava zdaj to urediti, ker se jaz hočem zasigurati, da mi bo on res to podpisal, kar je rekel, jaz sem šla pač na zaupanje, da mi bo podpisal, vendar bi želela čimprej nekam, kjer bi mi podpisal, da se do same izvršbe denacionalizacije odreka vsemu drugemu v mojo korist, tu se gre predvsem zato, da se potem na moje, najino premoženje ne bi obesli njegov brat, nečakinje..Ali je to fiksno, če on podpiše meni, da se odreka vsemu, kar je njegovo po mamini strani , v mojo korist??? K notarju, ja, najverjetneje, ampak, kje, kdo mi lahko sestavi tak dopis, pogodbo, da imam do končane denacionalizacije vsaj “nadomestni” papir v rokah, ker se lahko zgodi, da on morda prej umre, preden je denacionalizacija gotova…da , ko bo to končano, da je moje, da se odpoveduje…? Zanima me tudi to, ali lahko, ko dobim sklep o lastništvu, če bi bilo potrebno, zastavim stanovanje, čeprav ima očim dosmrtno pravico bivanja v njem, ali mora on to vedeti, če živi v stanovanju, da je zastavljeno…? Pojdimo dalje: Pokojna mami je z sestro, dedinjo druge polovice hiše (ker sta hišo dedovali po očetu, gre pol na pol, avtomatsko je polovica tetina), sklenili dogovor za oddajo prostorov v hiši, čeprav so prostori v postopku denacionalizacije, je bil dogovor med kupcem in njima tak, da plača akontacijo, kar tudi je, mami in teti na roke, v vrednosti 20.000.00 Dem, ko pa se postopek konča, da plača ostali delež za prodane prostore.Če bi jaz želela izpodbijati to, da prodam te prosrore, kakšne možnosti imam, poleg tega da moram vrniti dano akontacijo, ali imam sploh pravico ugovarjati in če, kakšno, kako, na podlagi česa in kakšne so možnosti.Namreč, moja družina živi na 36m2, medtem ko bom nekoč imela v lasti celo hišo, pa bi rada prišla, kar je normalno, do stanovanja, zato bi izpodbijala, da se ti prostori prodajo.Ali lahko izpodbijam pokojničino željeno prodajo, če je kupec dal samo akontacijo? Pa še to me zanima v zvezi s tem, namreč očim je rekel, da ob prodaji tega stanovanja, dobili naj bi še kar lepo vsoto Eurov (da bi pač jaz njemu dala 100.000,00 Eurov, da bi lahko do konca življenja živel v miru. Če mu ne dam, če mi potem ne podpiše tistega o odstopu vsega v mojo koriast, kaj mu po pravilih sploh pripada, ali se lahko “obesi” na vsako stvar, katera je bila mamina.Namreč hiša in zemlja sta bili podedovani in podarjeni (prenešen postopek denacionalizacije maminega očeta) mami in teti, preden se je on vselil v stanovanje v hiši, zato, po moji logiki,naj on ne bi imel s hišo nič, ker v hišo ni vlagal, ampak samo v stanovanje, kako je s tem, do česa ima pravice, do vsega, do dedovanja na polovico mamine strani hiše, tudi do zemlje nekje na Dolenjskem, čeprav nikoli še tam ni bil…? Še nekaj me zanima, v hiši je tudi stanovanje, katerega sta teta in mami pred njeno smrtjo izdajali na podlagi potrdila od občine, da se stanovanje izdaja v namen, za katerega sta navedli, da sem jaz brez stanovanja, občina je odobrila uporabo stanovanja, pa je prišlo do prepira med nami in nisem šla tja, no, stanovanje je bilo, potrdilo tudi….pa sta ga oddali nekomu, ki je vložil vanj 10.000 Dem za popravilo kopalnice, zanima me, kakšne pravice imam jaz, da bi človeka odselila, da mu samo povrnem kar je vložil, ker na pogodbi piše, da v primeru, nujnem primeru, da se ga izseli in da se vrne, kar je vložil, nujen primer pa je ta, da se ločujem, da potrebujem stanovanje zase, za dva otroka…kakor pa vem, to stanovanje ni pisano na nobeno posebej, torej spada v skupno last.., če je tako, potem je tudi denar skupen, če prav razumem… denar pa gre, zdaj, samo teti v roke..na podlagi česa lahko izterjam svoj delež, ker, če prav razumem, se to deli na tri dele, prej na dva..del mami, teti,zdaj pa na tri, teti, očimu in meni…Moram še povedati da sama hiša ni vpisana v zemljiško knjigo, ker sva s teto v čudnih odnosih, ker nekako samo ona ( poleg žal pokojne mami) ve, kako in kaj je s hišo, pa noče povedati, me zanima, kje bi lahko dobila te podatke, okrog pravic, prostorov, denacionalizacije te hiše…??? Razpisala sem se že, pa mi povejte še to, ko bom imela delež, oziroma ko bom lastnica hiše ali vsaj kakšnega prostora v tej hiši, v njej živijo ljudje…že dolga leta, seveda zdaj plačujejo občini, potem, ko bo vendarle konec, ko bo ta neskončno dolga denacionalizacija končana..kako lahko zaračunam najemnino, na podlagi česa, kakor sem slišala, je ne določimo sami, ampak kdo, kakšne imam možnosti, da če prej ne pridem do stanovanja, da potem izselim tiste ljudi ? Nisem kruta, ampak meni je logično, drugim pa ni, da z dvema otrokoma nimam možnosti in pravice biti na svojem, da moram zdaj iskati stanovanje kot podnajmenica, me zanima, kdo bi se mene usmilil, če bi šlo zanj in za njegove bližnje???? ... (SLONEP)

Gradnja prizidka in plačila prispevkov (V.Z.)
K obstoječi stanovanjski stavbi nameravam zgraditi prizidek. Glede na to, da moram pridobiti vso gradbeno dokumentacijo, me zanima, ali se tudi ponovno plača ( v celoti ali delno ) sprememba namembnosti in komunalni prispevek? Hvala za odgovor in lepo pozdravljeni.... (SLONEP)

Pogoji za neprofitna stanovanja (S.N.)
Kakšni so finančni (in drugi) pogoji za pridobitev neprofitnega stanovanja? Smo družina (mož 38 let, jaz 35 let, otrok 1,5 let) in še nikoli nismo zaprosili za stanovanje ali stanovanjski kredit, niti nismo lastniki nepremičnine. Zanima me, katera je tista meja, nad katero morajo biti dohodki (a je to določen % nad slovensko povprečno plačo neto ali bruto? In katera je meja, nad katero dohodki ne smejo segati? Vsaj približno, da si lahko predstavljam, ali lahko računamo, da se prijavimo na prvi tak razpis. Trenutno smo v podnajemniškem stanovanju.... (SLONEP)

Prenos lastništva pred gradnjo (M.T.)
Mama je lastnica parcele na kateri se bo gradila hiša. Investitor je ona vendar hči ureja vso potrebno dokumentacijo zanjo. Kdaj je pravi čas da se prepiše lastništvo na hči. Po že izdanem gradbenem dovoljenju ali lahko preje in kakšni so stroški v zvezi s tem.... (SLONEP)

Širitev ceste & razlastitev (J.Z.)
Zanima me kakšni zakoni obstajajo pri širitvi ceste in po kakšni ceni se izplačuje odvzem zemljišča!In če ti lahko brez tvojega dovoljenja(podpisa) odvzamejo zemljišče! Najlepša hvala za odgovor!... (SLONEP)

Status hiše (črna gradnja)? (A.K.)
Na vasi se je preko 100 let stara lesena hiša, z napeljano elektriko, skoraj podrla, zato je oče priglasil dela na občini (nova streha, zamenjava sten itd). V roku 1 leta ni dobil odgovora. Postavil je leseno-montažno, ker se je pri začetku del ugotovilo,da je vse staro zanič. Ali molk upravnega organa pomenil privolitev? To se je dogajalo pred 15 leti. V Zemlj. knjigi je ves čas vpisana hiša (ki sem jo kot hči sedaj podedovala), ima hišno številko, elektriko. Kraj ni imel in nima načrta za gradnjo. Ali moram še kaj urediti? Hvala za odgovor! (to sprašujem za kolegico, ki nima el.pošte)... (SLONEP)

Vris občinske ceste v ZK (B.K.)
LP. Pred nekaj leti je bila cez mojo parcelo narejena krajevna asfaltirana cesta. Ze prej je bila povsem v blizini makedamska cesta ki pa je bila prestavljena in asfaltirana. Takrat sem tudi sam podpisal soglasje. Problem je ker so mi na ta nacin razdelili parcelo, stvar pa ni vrisana v zemljiski knjigi. Ali lahko od krajevne skupnosti oz. obcine zahtevam da to opravi na lastne stroske. Se vedno je del zemljisca na katerem je sedaj cesta v moji lasti za katero placujem davke. Ker je bilo takrat obljubljeno (ustno) da bo stvar urejena, torej da bo geometer opravil izmero in da bo narejen prepis se cutim oskodovanega. Ali imam kasno pravno osnovo da zahtevam da se mi ta del zemljisca odpise in da se v zemljisko knjigo vnese dejansko stanje, torej spremenjeno traso ceste in razrez moje parcele? Hvala ... (SLONEP)

Prilastitev tujega solastniškega deleža (NN)
Po dediščini mi pripada 1/6 hiše. V etaži kjer si delam stanovanje je 50m2 kar predstavlja 2/6 hiše, več kot mi pripada. Ali lahko vseeno vpišem etažno lastnino - celih 50m2 v zemljiško knjigo kot moja last tudi če mi pripada samo 25m2 po zakonu o posebnih pogojih za vpis lastninske pravice na posameznih delih stavbe v zemljiško knjigo (ZPPLPS)?... (SLONEP)