Cesta po zasebnem zemljišču in izgradnja komunalnega voda ?

Po izgranji hiše smo hoteli v dogovoru s komunalo izgraditi in priključiti hišo na javno kanalizacijo, ko se je na komunalno podjetje oglasil lastnik zemljišča, po katerem naj bi potekala kanalizacija in prepovedal kakršna koli dela po njegovem zemljišču. Zemljišče po katerem bi potekala kanalizacija je dejansko njegova last, vendar je v naravi asfaltirana cesta, po kateri komunala izvaja zimsko službo in odvoz odpadkov do nižje stoječih hiš. Zanima me, ali lahko prepreči moj priklop na kanalizacijo (priklop drugje bi bil povezan z večjimi stroški in tehnično težje izvedljiv- postavitev črpalke) po tej cesti? Cesta je asfaltirana že preko 20 let. Ali komunalno podjetje sploh še lahko opravlja svoja dela po taki cesti v kolikor je dobilo prepoved izgradnje komunalnega omrežja? Kakšna so postopki, da ta cesta postane grajeno javno dobro?

(mt)

ODGOVOR:

Žal, lastnika zemljiša ne morete ravno prisiliti, da boste čez njegovo zemljišče brez služnostne pogodbe potegnili komunalne vode, sicer bi šlo za motenje posesti.

Lastnik zemljišča lahko tako le komunalnemu podjetju dovoli izvajanje zimske službe in odvoz odpadkov do nižje stoječih hiš, kar pomeni, da ni nujno da dovolji izgradnjo vodov tudi vam.

Vsekakor imate na voljo, da se z lastnikom zemljšča dogovorite za odplačno služnost, sicer komunalno podjetje ne bo posegalo in zgradilo komunalnega priključka.

Menimo, da ne morete prikazati takega javnega interesa, da bi bilo sosedovo zemljišče razlaščeno, v vašem primeru gre za zasebni interes, ki ga lahko uredite le z lastnikom zemljišča in ne s komunalnim podjetjem.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

• Notarji&advokati >>

03.04.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.