Vprašanja - Občine



Kako se upreti ustanovitvi stvarne služnosti?

VPRAŠANJE:

Javno podjetje želi preko moje zazidljive in že ograjene parcele (za katero že imam ustrezno lokacijsko informacijo za gradnjo hiše) zgraditi primarni kanalizacijski kanal. Zato želi ustanoviti stvarno služnost komunalnih vodov. Kako preprečiti takšno uničenje nepremičnine? Lahko podjetje mimo mojega soglasja ustvari to služnost in ali ni to v nasprotju z ustavo Slovenije? Lahko zahtevam odkup omenjene parcele? Seveda po tržni vrednosti. Ali sploh lahko kaj storim, da do tega ne bi prišlo? Bom po tem sploh lahko pridobil gradbeno dovoljenje? Če ne morem nič storiti, kako povrniti denar, ki sem ga porabil za nakup te nepremičnine, oziroma od koga ga izterjati, če ga sploh lahko? Ali to potem pomeni, da v Sloveniji ni privatne lastnine, oziroma je le navidezna? In če se res ne da nič storiti ali menite, da smo še vedno pravna država?

(Janez)


ODGOVOR:

Svetujemo vam, da pogledate dejanski problem z druge strani. Obstajajo namreč dejstva, ki govorijo vam v prid.

Zemljišče, ki je komunalno opremljeno je več vredno, kar se odraža cenovno in pa tudi kot uporabna vrednost. Komunalni vodi potekajo pod zemljo, niso vidni in tako tudi ne moteči. Vsekakor zahtevajte, da bodo šli vodi po robu parcele.

Prav zaradi bližine vodov boste lažje dobili gradbeno dovoljenje, dela bodo potekla hitreje, cenovno ugodnejši bodo vaši interni priključki, ker bodo bližje glavnim vodom.

Vedeti morate, da morajo javna podjetja delovati legalno ter za novo zgrajene vode pridobiti služnost. Ta se lahko pridobi z vašim sodelovanjem, lahko pa se ustanovi tudi prisilna služnost, če obstaja za to dovolj velik javni interes.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

 

28.08.2007 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog