Kako naj uredim prodajo parcele zaradi predkupne pravice občine?

Občina ima na nepremičnini že več kot deset let predkupno pravico. Mi bi radi to prodali občini ali pa fizični osebi, vendar pa občina vedno uveljavi predkupno pravico, češ, da bo na tej parceli speljana lokalna cesta. Na vsako našo prošnjo za dokončno rešitev odgovorja že pet let, da bo zadevo rešila naslednje leto...Prosim vas, da nam poveste, kako naprej. Hvala za odgovor.

(MARJAN)

ODGOVOR:

Svetujemo vam, da se obrnete po pomoč k strokovnjaku, ki vam bo pomagal izpeljati prodajo željenega zemljišča.

Vsekakor pa občina tudi po zakonu ne more tako dolgo zadrževati postopka prodaje.

Lastnik nepremičnine na območju predkupne pravice (v nadaljnjem besedilu: prodajalec) mora pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe pridobiti potrdilo občine, da na nepremičnini ne uveljavlja predkupne pravice. Če občina potrdila ne izda v 15 dneh od vložitve zahteve, se šteje, da predkupne pravice ne uveljavlja.

Če občina v roku iz prejšnjega odstavka izda potrdilo, da uveljavlja predkupno pravico, ji mora prodajalec podati pisno ponudbo za prodajo nepremičnine, o kateri se mora občina izjaviti najkasneje v petnajstih dneh, sicer se šteje, da nepremičnine ne bo kupila.

Če občina ne uveljavlja predkupne pravice, lahko prodajalec proda nepremičnino drugi osebi, ko se je iztekel rok iz prejšnjega člena, vendar le pod enakimi ali zase ugodnejšimi pogoji, kot jih je ponudil občini.

Poglejte še:

• Predkupna  pravica
• Urejanje prostora (85. do 91. člen)
• Notarji&advokati

23.11.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.