Sprememba namembnosti gozdne jase

Ali je dopustna takšna sprememba namembnosti gozdne jase, da bo do sedaj kmetijsko oziroma gozdno zemljišče, ki ga ima športno-letalski klub v najemu od Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, postalo športni objekt?

(NN)

ODGOVOR:

Prostorske planske in izvedbene akte, s katerimi se določa tudi konkretna namenska raba zemljišč za gradnjo, med drugim tudi za športna in druga letališča, sprejema občinski svet popolnoma samostojno in neodvisno. Prav tako se občina popolnoma samostojno in neodvisno odloči, kdaj in zakaj naj se prične s pripravo in sprejemanjem prostorskih aktov ali njihovih sprememb oziroma dopolnitev. Mora pa seveda najprej pripraviti in nato sprejeti program priprave prostorskega akta, na podlagi programa priprave nato izdelati njegov osnutek, ga javno razgrniti najmanj za mesec dni, v času javne razgrnitve organizirati ustrezne javne obravnave, po končani javni razgrnitvi pripraviti predlog stališč do prejetih pripomb in predlogov, s katerim se mora seznaniti občinski svet in ga sprejeti. Na podlagi stališč do pripomb in predlogov občina osnutek po potrebi dopolni oziroma popravi in nanj pridobiti vsa z zakonom predpisana in s programom priprave določena soglasja, med drugim tudi mnenje Vlade Republike Slovenije o skladnosti z obveznimi izhodišči državnega prostorskega plana, ter šele nato predlaga občinskemu svetu v sprejem takšen akt oziroma njegove spremembe ali dopolnitve.

V zvezi z omenjeno vlogo pa je treba še dodati, da bo moral klub, če bo za to seveda podlaga v prostorskih izvedbenih aktih, pred pričetkom urejanja vzletno-pristajalne steze pridobiti še lokacijsko in kasneje gradbeno dovoljenje oziroma enotno dovoljenje za gradnjo. Ob vložitvi zahteve za izdajo lokacijskega dovoljenja oziroma enotnega dovoljenja pa bo moral tako, kot je to predpisano za prav vsakega investitorja, predložiti dokazilo, da ima pravico graditi na obravnavanem zemljišču oziroma drugače posegati v prostor.

Pri tem velja še dodati, da mora vsak investitor, če ni s posebnim zakonom za določene gradnje določeno drugače, pred izdajo gradbenega dovoljenja oziroma enotnega dovoljenja za gradnjo plačati še odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča oziroma gozda ter ustrezni komunalni prispevek. Obveznost plačila odškodnine zaradi spremembe namembnosti določa namreč zakon o kmetijskih zemljiščih (ZKZ, Uradni list RS, št. 94/96), obveznost plačila sorazmernega dela stroškov komunalne ureditve oziroma komunalnega prispevka pa ureja zakon o stavbnih zemljiščih (ZSZ, Uradni list RS, št. 44/97). Po 14. členu ZKZ odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskih zemljišč in gozda odmeri v upravnem postopku organ, ki je pristojen za izdajo dovoljenj za gradnjo, po 44. členu ZSZ pa odločbo o odmeri komunalnega prispevka na zahtevo investitorja izda občinska uprava. Pri tem velja še dodati, da brez potrdila o plačani odškodnini ni dovoljeno stranki vročiti gradbeno dovoljenje, ter da je vsak investitor dolžan plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja.

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.