Sosed kopiči smeti- kaj storiti?

Živimo v več stanovanjski hiši, ki ima ločena dva vhoda. V prvem vhodu stanujem v enosobnem stanovanju skupaj z možem in eno letno hčerkico. Sosed nad nami pa živi v sinovem stanovanju, ki si pa že več kot 18 let kopiči tam odpadni material, staro pohištvo, zaboje in vse druge možne stvari. Zdaj nalaga staro kramo še v skupne prostore tako, da se ni več možno normalno gibati, celo dostop do lasne kleti je oviran. Ker je stare krame iz dneva v dan več in zdaj se celo zadržujejo mačke, ki pa po teh stvareh urinirajo in opravljajo svoje potrebe. Smrad je neznosen, najbolj pa naju je strah kakšne bolezni. Obvestila sva Občino, ampak tam nič ne ukrenejo, saj ta primer že poznajo, tako da se sploh ne želijo s tem ukvarjati. Pisala sva tudi zdravstveni inšpekciji, ta je pred kratkim prišel to zadevo pogledat, a ukrenili niso kaj veliko. Se pač mačke zbirajo, večkrat zapirajte vrata pa jih ne bo, je bil njihov odgovor. Kaj pa je najhujše, da so se pri spodnjih sosedih pojavile tudi podgane. Tudi pred  tam so nama napisali, da nisva pristojna za prijavo in da je to dolžna narediti občina sama, ne pa midva stanovalca. Ker se pa občina kot že navedeno ne želi ukvarjati s tem, nisva zopet nič dosegla. Jaz plačujem hipotekarni kredit za svoje stanovanje, pripadajo pa mi tako skupni prostori kot tudi del dvorišča, ampak od tega nimam nič, še otroškega vozička nimam kam pospraviti,  ker si je ta sosed vse prilastil. Lasti si pa na podlagi izgovorov, da mu je občina dolžna nekaj denarja in da zato počne takšne stvari. Kar se tiče parkirnega prostora si je lansko leto na njem postavil velik šotor, v njem pa polno nekih omar, hladilnikov, celo stara sedežna in fotelj je tam. Dobesedno nimamo več kam parkirati vozila. Pred leti je tudi vlomil v sosednje stanovanje na drugem vhodu. Občina še vedno po 15. letih ni uredila te zadeve, tako da je tudi v tem stanovanju polno zabojev in kartona, kar pomeni lahko vnetljivih snovi. Zamenjali so se že trije župani v naši občini, a se ni naredilo ničesar, dvakrat so mu naložili in odpeljali stvari, čez čas pa jih je zopet nakopičil. Čez nekaj časa brez vednosti nas stanovalcev, da občina oddaja v najem garažo, si je tudi to zadevo uredil, da je dobil tudi garažo, v obljubo da bo počistil kramo okoli hiše. Ampak za najem ni bilo nikakršnega razpisa, sosed pa dobiva minimalno pokojnino in se sprašujemo, kako lahko dobi garažo v najem, a nima ne motornega vozila in ne denarja za najamnino? Mi, ki pa bi jo potrebovali in po njegovi krivdi nimamo kje parkirati, pa je nismo uspeli dobiti! Sedaj se je iz našega vhoda odselila soseda in je stanovanje poleg našega čisto prazno. Lastnica je seveda občina. Z možem sva dala prošnjo za najem, saj stanovanje obsega 90 kvadratov in nama bi prav prišlo, saj imava majhnega otroka. Glede na to, da živimo na 37 kvadratih polnih vlage, sedaj nama spušča tudi streha, sva lepo prosila za najem tega stanovanja, malo več prostora bi imeli, pa še otroške stvari bi lahko imeli kam dati, tako pa nam mački urinirajo po vozičku. Na občini pa naju zopet nočejo uslišati in nama pomagati kot mladi družini, ampak zopet podpirajo soseda, saj so še to stanovanje obljubili njemu! On pa hodi na občino in grozi z raznimi zadevami, samo da lahko doseže svoje. Tako da bo tudi to stanovanje najverjetneje dobil on. Sedaj ima že v lasti skoraj celo večstanovanjsko hišo, mi, ki pa plačujemo vse redne stroške in nismo v zamudi z nobeno položnico, pa smo potisnjeni v kot. Moram pa reči, da ta sosed ne plačuje že 15 let nobenih stroškov, v bistvu živi zastonj, pa še občina ga podpira. Občina pa bi ga rada utišala in se rešila svojih dolgov na podlagi tega, da bi mu dala še to stanovanje. Glede na to, da ima ta sosed 3 hiše in živi v sinovem stanovanju, se tu dogaja korupcija  Kaj še lahko storimo, kdo nama lahko še pomaga?

(ana)

ODGOVOR:

Primer je videti kar zapleten, še posebno, ker traja glede na vaš opis že 18 let.

Pojasniti vam moramo, da nikakor ne more biti občinska okoljska inšpekcija pristojna za tako imenovana "črna odlagališča" komunalnih odpadkov, ki niso v naravi, ampak so v notranjosti zasebne lastnine.

Vsekakor je vredno na vašem mestu ponovno pisno obvestiti vašo občinsko okoljsko inšpekcijo, hkrati pa jo tudi zaprositi naj vas kot vir prijavitelja o inšpekcijskem ukrepanju obvešča.

Če sosed odlaga tudi nevarne in gradbene odpadke, se lahko pisno obrnete na državnega okoljskega inšpektorja.

V nadaljevanju bi se lahko obrnili tudi na stanovanjsko inšpekcijo, kajti le-ta je pristojna in mora uresničevati javni interes, če ni zagotovljenega takšnega stanja v večstanovanjski stavbi, da je omogočena njena normalna raba.

Kot naslednji ukrep pa lahko zoper soseda naslovite odškodninski zahtevek, na njegove stroške pa lahko izvedete tudi deratizacijo.

Svetovali bi vam, da si najamete kar odvetnika, ki vam bo pomagal voditi inšpekcijske in sodne postopke.

21.02.2010 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.