Služnost in priposestvovanje?

Na parceli imam zgrajeno hišo že več kot 50 let. Na isti parceli, ki smo jo razdelili, namerava na podlagi darilne pogodbe graditi tudi vnukinja. Pridobila je vsa dovoljenja.Vlogo za gradbeno dovoljenje pa so ji zavrnili, ker nima urejenega služnostnega soglasja. Dovoz na javno cesto ima urejen preko mojega dvorišča, ki ga jaz uporabljam že več kot 50 let. Torej ne gre za nikakršno spreminjanje poti ali posega v naravo s katerim bi bila oškodovana tuja parcela. Do javne ceste vodi cesta v dolžini približno 30m, ki je kategorizirana in asfaltirana, za kar smo plačali tudi prispevek. Do lani sploh nismo vedeli, da cesta ni občinska, da je v zasebni lasti. Lastnik pa noče niti slišati, da bi nam dal soglasje za cesto, ki jo tudi vnukinja uporablja že 25 let, izmika se tudi temu, da bi dal vsaj potrdilo o tem, da ne da soglasja. Ali res potrebuje za gradbeno dovoljenje soglasje za cesto, ki jo sama uporablja že toliko let in za katero smo bili skozi prepričani, da je občinska, vsaj ko smo plačevali prispevke za njeno vzdrževanje in asfaltiranje, za kar imamo tudi dokazila. Ne more dati občina nobenega pozitivnega priporočila? Smešno je, ker se mi, pa tudi sosedje normalno vozimo po tej cesti, ne moremo pa dobiti gradbenega dovoljenja.Vprašanje pa je tudi, kako so sosedje zgradili nove hiše (dve in pet let stare), morda brez gradbenega dovoljenja, ali pa imajo vsi nadomestne gradnje, čeprav stare hiše še stojijo. Ali pa so bili na upravi drugi uradniki?

(ajsika)

ODGOVOR:

Žal, edino verodostojno dokazilo o lastništvu je izpisek iz zemljiške knjige, zato vam ne bo koristil ugovor, da niste vedeli, da zemljišče ni občinsko. Res pa vam za dokaz dobre vere pomagajo dokazila o plačanih prispevkih za vzdrževanje dovoza.

Menimo, da imate vi pri lastniku zelo dobre možnosti, da uevljavite priposestvoavnje poti, vnukinja pa lahko uahteva vzpostavitev nujne poti.

Glede Občine pa menimo, da bi s priporočili ravno priznala tudi svojo zmoto, zato bo najverjetneje ostala pasivna.

Pri morebitnih sodnih postopkih ali urejanju problema naj vam pomaga pravni strokovnjak.

Poglejte še:

• Služnostna pot >>
• Pravni strokovnjak >>

06.03.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.