Vprašanja - EU in tujina

Darilna pogodba za vikend na Hrvaškem in posledice pri dedovanju (D.D.)
Z očetom narediva darilno pogodbo na mene in jo overiva na hrvaškem kjer vikend tudi stoji.Prvo vprašanje je,ali je moj brat opravičen do nujnega deleža po smrti očeta? Drugo vprašanje je,ali sta sinova iz očetovega prejšnega zakona tudi opravičena do nujnega deleža?... (SLONEP)

Nakup stanovanja kot investicija (krediti) (E.S.)
Sem Slovenska drzavljanka, zivim v tujini, porocena s tujcem, nezaposlena. Pred kratkim sem dedovala v Sloveniji 7500000 SIT . Ta denar bi rada investirala v nakup enosobnega stanovanja v Ljubljani za katereg rabim se priblizno 8000000 SIT kredita. To stanovanje bi rada oddala vsaj za 10 let tako , da bi najemnina odplacevala stanovanjski kredit. Imam sledeca vprasanja: 1. ali bi kot nezaposlena lahko dobila stanovanjski kredit in 2. ali bi lahko oddajala to stanovanje preko agencije, ker tega ne bi mogla urejevati sama ,ker bivam v tujini, 3. katere agencije v Ljubljani se ukvarjajo z oddajanjem stanovanj?... (SLONEP)

Kako v skupen nakup stanovanja, če je en partner tujec? (T.)
S fantom se pripravljava kupiti stanovanje. Če ne bi bil hrvaška državljanka, verjetno bi zadevo realtivno enostavno uredili - saj oba imamo zelo dobre službe. V kratkem, bom zaprosila tudi za Slovensko državljanstvo na osnovo 10 letnega neprekinjenega bivanja v RS. Upam, da pri pridobitvi državljanstva ne bom naletela na večje težave. Žal, čakanje na rešitev prošnje bo v vsakem primeru daljše, od obdoblja kdaj bi rada imela svojo streho nad glavo. Ker bo večji del stanovanja kupljen z mojimi prihranki (nastalimi pred skupnim življenjem) ter prihranki mojih staršev(>50%), fant ima primisleke okrog tega, da bo stanovanje zapisano samo na njegovo ime. Rajše bi videl, da sva oba lastnika nepremičnine. Kar (predvidevam) ni možno prav zaradi mojega trenutnega državljanstva. Ali je mogoče s kako pogodbo urediti odnos lastništva in določiti prenos lastništva po pridobitvi državljanstva? Obstaja verjetnost, da bomo pri nakupu potrebovali tudi posojilo. Ali mogoče veste, če bo mogoče dobiti večji znesek posojila na osnovo moje stalne zaposlitve (stalno delovno dovoljenje) in mojih prihodkov, kot če bi fant sam zaprosil za posojilo? Najlepša hvala za odgovor... (SLONEP)

Izbris hipoteke (K.J.)
Lepo pozdravljeni Za kredit v avstrijski banki je kot zavarovanje kredita bila vpisana nepremičnina v zemljiško knjigo. Kredit je poplačan, sedaj pa bi bilo potrebno brisanje hipoteke iz ZK. Zato vas prosim, če mi lahko pojasnite kje in kako lahko uredim brisanje hipoteke in morda okvirne stroške ? V naprej hvala in lep pozdrav... (SLONEP)

Dedovanje po tujcu (K.M.)
dedovanje premoženja katerega zapustnik je tujec,dedič pa je slovenski državljan.kako je s plačilom davka?ali je pri nas potreben kak postopek kljub temu da je davek plačan že v državi zapustnika.hvala... (SLONEP)

Nepremičnine na Hrvaškem (I.S.)
Glede na dejstvo, da Slovenci ne moremo kupiti napremičnine na Hrvaškem, jaz jo pa kljub temu kupujem, mi prosim svetujte kako naj uredim lastništvo in kako naj se zavarujem. Imam zelo dobrega prijatelja z hrvaškim državljastvom, ki živi v Zagrebu?... (SLONEP)

Gradnja vikenda na Hrvaškem (R.T.)
Ali je možna kakršnakoli gradnja objekta na parceli, če poteka glavni vod vodovoda po sredini parcele, oz. koliko metrov stran od glavnega voda se ne sme graditi. Gre za vikend na Hrvaškem.... (SLONEP)

Kupovanje zemlje v EU (NN)
Ali bodo smeli kupovati zemljo kmetov, ki bodo obubožali, tudi prebivalci bivših jugoslovanskih narodov in koliko zemlje bo tujec lahko kupil? Ali obstaja omejitev v hektarjih? ... (SLONEP)

Cene nepremičnin po vstopu v EU (NN)
Ali bodo cene nepremičnin in zemljišč enake za tujce in slovenske državljane, ko bo Slovenija v EU? ... (Urad za informiranje)

Hipotekarni kredit v tujini (V.)
Jaz bi vprašal če se da dobiti gotovinski kredit za nakup nepremičnine v tujini, in to z zastavitvijo nepremičnine v Sloveniji. Zanimajo me če so te stvari možne in če so, kaj je potrebno narediti in na koga se je treba obrniti. Hvala... (SLONEP)

Nakup nepremičnin po vstopu v EU (N.N.)
Ali bo postopek za nakup zemljišč in nepremičnin v RS enak za tujce in za slovenske državljane? ... (Urad za informiranje)

Zakon o stavbnih zemljiščih v EU (NN)
Ali evropska zakonodaja pozna zakon o stavbnih zemljiščih in če ne, kateri zakoni urejajo to področje? ... (Urad za informiranje)

Najemnine v EU (NN)
Ali ima EU določeno višino najemnin za stanovanja, kakšna je najemnina za stanovanja in od česa je ta odvisna (ali od kvadrature - velikosti, opremljenosti, lege, starosti stavbe, itd)? ... (Urad za informiranje)

Nakup zemljišča v tujini (B.J.)
Ali je možno kupiti zemljišče na hrvaški obali in na njem pridobiti lastništvo?... (SLONEP)

Krediti za tujce (M.T.)
Zanima me kakšni so pogoji in pravice za pridobitev kredita in nakup nepremičnin za tujce in podjetja?... (SLONEP)

Nepremičnine na Hrvaškem (NN)
Ali se bo slovensko lastništvo nepremičnin na Hrvaškem kaj spremenilo z vstopom Slovenije v EU? ... (Urad za informiranje)

Odškodnina za posege v prostor (NN)
Bivamo v neposredni bližini železniške proge, letališča in gradbišča novih cest. Vse to nas ogroža, utesnuje in ovira pri našem vsakodnevnem delu na njivah in travnikih in nas motijo vedno nove meritve za trase novih cest. Saj s tem se posega v naše gospodarjenje in vsakokrat izgubimo ali pa nam z raznimi potoki razpolovijo večje kmetijske površine na manjše parcele. Smo demografsko ogroženi in ne vidimo perspektive za naprej. Kje lahko dobim ali zahtevam odškodnimo za vse to? ... (Urad za informiranje)

Nakup nepremičnine od podjetja (d.o.o.) katerega lastnik je tuj državljan (NN)
Kupujem nepremicnino, ki je v zemljiski knjigi vpisana na podjetje (d.o.o.) registrirano v Ljubljani. Lastnik tega podjetja pa je tuj drzavljan. Ali se tak nakup razlikuje od bolj obicajnih nakupov? Na katere dodatne zadeve moram biti pozoren?... (SLONEP)

Cene nepremičnin po vstopu v EU (NN)
Kaj se bo dogajalo s cenami stanovanj in nepremičnin po vstopu Slovenije v EU? ... (Urad za informiranje)

Metodologija za vrednotenje nepremičnin v EU (NN)
Kako in po kakšni metodologiji bo potekalo vrednotenje in ocenjevanje nepremičnin? Naša metodologija (PEM Ur. l. SRS, št. 8/87) je zastarela in neuporabna ter za tržno vrednotenje nesprejemljiva. Ali bomo povzeli nemški sistem? Ali ima EU svojo metodologijo? Kje jo je možno dobiti? Ali obstaja o tem kakšna literatura? Kje je možno dobiti navodila, kako potekajo vrednotenja nepremičnin v EU? Ali pri nas kakšna institucija pripravlja za to področje navodila in metodologijo in če jo - kdo? Kdaj je pričakovati objavo metodologije? ... (Urad za informiranje)

Slovenci kupujejo nepremičnine v EU? (NN)
Ali lahko državljan države, ki ni članica EU, kupuje nepremičnine ali vrednostne papirje v državah članicah EU? ... (Urad za informiranje)

Podeljevanje licenc v EU (NN)
Po kateri metodologiji se opravlja vrednotenje nepremičnin, kdo bo lahko bodoči cenilec in kdo bo podeljeval licence? ... (Urad za informiranje)

Črne gradnje po vstopu v EU? (NN)
Kako bo urejen zakon o črnogradnjah po vstopu v EU? ... (Urad za informiranje)

Zemljiška Knjiga v EU (NN)
Kako bo potekala ureditev zemljiške knjige? ... (Urad za informiranje)

Gradnja hiš po vstopu v EU (NN)
Kako bo po vstopu Slovenije v EU urejena gradnja hiš (kje se bo lahko gradilo, zahtevana kvaliteta,...), ali so predvidene kakšne spremembe? ... (Urad za informiranje)

Conditions for buying real estate in Slovenia (D.L.W)
We are British Citizens looking to purchase a holiday home abroad. We have visited Slovenia in the past and as we have found it to be such a beautiful country this would be our first choice of location. Does the 3 year period apply to holiday homes as well as permanent residences?... (SLONEP)

Nepremičnine (Š.H.)
Zanima me v katerih sosednjih državah slovenski državljani lahko kupimo nepremičnino in kakšni so pogoji za nakup? ... (SLONEP)

EU zakonodaja o rentah in odškodninah pri izgradnji cest (NN)
Ali obstaja v Evropi zakon o rentah in odškodninah pri izgradnji cest in drugih objektih lokalnega in državnega značaja in kdo je upravičenec? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Projektna dokumentacija izdelana v tujini (NN)
Kako naj se v Republiki Sloveniji uporablja projektna dokumentacija, ki je bila izdelana v tujini? Ali mora biti projektna dokumentacija, izdelana v tujini, pregledana in usklajena s slovensko zakonodajo in predpisi in kdo lahko izvede takšno nostrifikacijo? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Slovenska in EU zakonodaja črnih gradenj (NN)
Ali je zakonodaja, ki ureja črne gradnje, sploh usklajena z zakonodajo držav Evropske unije? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)