Prodaja zemljišča tujce EU (Avstija)?

Za prodajo zaidalnega in kmetiskega zemljišča tujcu, kaj moram narediti? Pri agenciji imam objavljen oglas o prodaji zemljišča. Stranko za nakup zemljišča smo pa dobili sami. Zanima me, kaj moram zdaj narediti in do koga naj se obrnem, ker agenciji ne zaupam več.

(Meri)

ODGOVOR:

V primeru, da ste z nepremičninsko agencijo podpisali pogodbo o posredovanju, vas le-ta zavezuje.

Pogodbo sicer lahko odpoveste, vendar vas ta zavezuje še 6 mesecev po odpovedi.

Storitve, ki jih za vas opravlja nepremičninska družba v skladu s pogodbo o posredovanju:

• Storitev posredovanja: nepremičninski posrednik spravi v stik naročitelja in tretjo osebo, pri čemer mora ravnati s skrbnostjo dobrega strokovnjaka. Preveriti mora dejansko stanje nepremičnine in obe stranki, ter ju o tem obvestiti.
  
• Odgovornost za škodo do obeh strank: posrednik je odgovoren za škodo, ki jo pretrpi ena ali druga stranka med katerima je posredoval. Odgovornost velja, če je posredoval za poslovno nesposobno osebo, za katere nesposobnost je vedel ali bi moral vedeti in če je posredoval za osebo za katero je vedel ali bi moral vedeti, da ne bo mogla izpolniti obveznosti iz pogodbe, ter sploh za vsako škodo, nastalo po njegovi krivdi. Nepremičninska družba mora zavarovati svojo odgovornost za škodo, ki jo povzroči strankam s kršitvijo pogodbe o sodelovanju za najmanj 40 milijonov za posamezni zavarovalni primer.

Svetujemo vam, da si za korektno izpeljavo posla poiščete pomoč pravnega strokovnjaka.

Poglejte še:

• Notarji & advokati >>
• Agencije, agenti, agencijska združenja >>

19.10.2006 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.