Izvedbeni prostorski načrt MOL?
VPRAŠANJE:Jeseni smo začeli prodajati hišo, ki je stara 20 let in ima gradbeno dovoljenje. Presenečen sem bil, ko mi je kupec omenil, da je v izvedbenem prostorskem načrtu MOL opazil, da je direktno preko naše hiše predvidena nova lokalna cesta. Poklical sem na MOL (urbanizem) kjer so mi prijazno razložili, da so to višji interesi in da bom v primeru razlastitve dobil odškodnino. Na vprašanje kdaj predvidevajo graditi cesto, pa nisem dobil odgovora, ker je okolica še redko poseljena in bo potrebno prej zgraditi še veliko infrastrukture preden bodo zgradili stanovanja in novo cesto. Lahko, da bo trajalo tudi 20 let. Sedaj pa imam par vprašanj? 1.Glede na to, da sem nepremičnino želel prodati, mi je to sedaj onemogočeno. Ali lahko iz tega naslova zahtevam kako odškodnino? 2.Ali lahko odškodnino zahtevam že sedaj, ker mi je onemogočena prodaja ali moram čakati na dejansko gradnjo ceste na primer 20 let.? 3. Jeseni sem s plinarno sklenil pogodbo o priključitvi plina. Kako je sedaj z vlaganji v hišo, ali je to sploh smotrno, če jo čaka rušenje, ne vem pa kaj naj z streho, ki tudi ne bo zdržala več kot 5 let 4. Kaj če po 10 letih spremenijo prostorske načrte in ne pride do razlastitve, jaz pa sem bil ves čas v pat poziciji. Hvala za odgovore. LP, Miha.
(Miha)
ODGOVOR:
Žal, opisana situacija je zelo neprijetna in negotova, zato vam svetujemo, da se direktno obrnete na pravnega strokovnjaka že sedaj ter skupaj podrobno pregledate obstoječo dokumentacijo. Morda imate možnost, da ugovarjate obstoju javnega inetersa.
Menimo, da odškodnine zaradi morebitne razlastitve ne morete zahtevati že sedaj, ampak šele potem, ko bi postopek resnično stekel.
Postopek razlastitve lahko po Zakonu o urejanju prostora začne le razlastitveni upravičenec, to pa sta lahko le država ali občina, ob obstoju javnega interesa.Poglejte še:
11.01.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.