Izbrati adaptacijo ali novogradnjo?

Pozdravljeni, z ženo sva v dilemi, v kakšno investicijo naj greva. Živiva pri njenih starših, v hiši stari 70 let. Hiša ima lesene strope v pritličju, I. in II. nadstropju. Hiša nima izolacije, okna pa so stara 20 let (slaba). Streha je sicer bila menjana pred 15 leti (pločevina), vendar ni izolirana. Tako, da bi bilo potrebno narediti nove betonske plošče, zamenjati okna, streho, narediti izolacijo in fasado. Preurediti bi bilo potrebno tudi centralno ogrevanje. Imava pa tudi možnost novogradnje. Za lokacijo imava prav tako parcelo, le da jo moram še prepisati nase (sedaj je od očeta) in je zazidljiva. Velikost novogradnje bi bila okoli 100-120 kvadratov. Zanima me ali je rentabilno adaptirati tako staro hišo ali se je bolje odločiti za novogradnjo. Havala za odgovor. Matej

(Matej)

ODGOVOR:

Vsekakor pred vami ni lahka odločitev. V kolikor je stara hiša konstrukcijsko stabilna in nima znakov poškodb (vlaga, posedanje...), ter vam ustreza razporedite prostorov, ni razloga, da bi jo rušili. Obnavljate jo lahko počasi, glede na vaše finančne možnosti. Veliko lahko obnovite tudi sami.

V primerjavi z novogradnjo, se boste pri obnovi starejše hiše srečamo še s stroškom demontaže ter odvozom vsega odpadnega gradbenega materiala.

Če se boste odločili za novogradnjo, boste morali dodatno urediti vso dokumentacijo ter celotno hišo še zgraditi. Sam strošek na koncu ni zanemarljiv.

Svetujemo vam, da si za oba primera naredite vsaj približen predračun. V kolikor si bosta zneska približno enaka, potem se je smiselno odločiti za novogradnjo.

05.07.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.