Vprašanja - Dokumentacija



Nakup hiše brez gradbenega dovoljenja

VPRAŠANJE:

Nameravam kupiti 15 let staro hišo, ki je po izjavah obeh lastnikov (hišo sta podedovala) vpisana v zemljiško knjigo, ima lokacijsko, nima pa gradbenega dovoljenja. Priključki: vodovod, telefon, elektrika, za kanalizacijo nisem prepričan. Hišo bi rad "legaliziral" in prenovil. Kaj moram storiti za "legalizacijo" in kakšni stroški so povezani s tem? Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem.

(G)


ODGOVOR:

Glede na to, da hiša nima vseh potrebnih dovoljenj, vam iz pravnega vidika odsvetujemo nakup. V primeru, da ima objekt samo lokacijsko dovoljenje, je njegov status črna gradnja, kar pomeni, da je veliko možnosti, da se glede pridobivanja ustrezne dokumentacije stvar pravno zavleče (lahko tudi več let). Predlagajte sedajšnim lastnikom, da uredijo kompletno dokumentacijo in šele nato začnejo s prodajo svoje nepremičnine. Če pa bi vseeno želeli kupiti obstoječi objekt, pa se lahko dogovorite z lastnikom, da vam izda določena pooblastila, nakar dokumentacijo pridobivate sami. Stroški le tega pa so odvisni od občine, v kateri se nahaja hiša in zahtevnosti pridobivanja ustrezne gradbene dokumentacije. V primeru, da se boste odločili za pridobivanje dokumentacije, se morate zavedati tveganja, ki se v skrajnem primeru lahko konča tudi s prisilnim rušenjem hiše.

28.11.2001 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog