Zakonodaja o nakupu novogradenj

Zakoni, ki obravnavajo nakup novogradnje, so:

1. Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES), Uradni list RS, št. 18/2004,
2. Stanovanjski zakon (SZ-1), Uradni list RS. Št. 69/2003,
3. Zakon o nepremičninskem posredovanju (ZNP osr)
4. Zakon o zemljiški knjigi,
5. Stvarnopravni zakonik (SPZ),
6. Obligacijski zakonik (OZ), Uradni list RS, št. 40/07.

Dobro je vedeti, da prodajalec ne sme sklepati prodajnih pogodb niti začeti z oglaševanjem prodaje vse, dokler niso izpolnjeni naslednji pogoji:

• da je prodajalec lastnik zemljišča ali ima status imetnika stavbne pravice;
• da je za gradnjo izdano dokončno gradbeno dovoljenje;
• da je prodajalec v obliki notarskega zapisa določil splošne pogoje za prodajo posameznih delov (stanovanj) stanovanjske stavbe in kupcu izroči notarsko overjeno kopijo notarskega zapisa teh splošnih pogojev.