Vprašanja - Nakup novogradnje




Število ustreznih rezultatov: 209
Stran: 1 2 3 4 5 6 7 ...
Kako je projektant odgovoren za izdelavo PGD? (Martin)
Projektant je izdelal PGD v skladu z lokacijsko informacijo, v kateri je naveden PUP, niso pa eksplicitno navedene vse bistvene zahteve (dimenzije objektov, tip strehe, ...). Zaradi odstopanj PGD od PUP, zahteva UE uskladitev projekta (povečanje hiše oz. sprememba strehe iz enokapnice v dvokapnico). Zanima me, ali je projektant po zakonu dolžan upoštevati določila PUP, tudi če je v lokacijski informaciji PUP le naveden, ne pa tudi posebej napisane bistvene zahteve. Spremembe načrtov predstavljajo zame kot investitorja strošek in me zanima, ali naj za to bremenim projektanta ali organ, ki je izdal lokacijsko informacijo.... (SLONEP)
Ali kje v Sloveniji stoji Biva hiša 95? (ALENKA)
Ali so biva montažne hiše zelo kakovostne? Še posebej me zanima Biva hiša 95. Ali kje v Sloveniji stoji ta hiša?... (SLONEP)
Ali si pri gradnji nizkoenergijske hiše upravičen do kakrše koli subvencije? (RADOVEDNA)
Zanima me, če si pri gradnji nizkoenergijske hiše (naprimer montažna hiša Libella, 3L hiše) upravičen do kakrše koli subvencije kot je to pri gradnji solarnih sistemov in toplotne črpalke.... (SLONEP)
Ali so pri pogodbi na ključ dopustni še kakšni naknadni stroški? (josip)
Prosim za pojasnilo, kako je s plačilom priključkov pri nakupu novogradnje na ključ. Ali plačilo nosi prodajalec ali kupe? Stanovanjski sklad ob prevzemu namreč zahteva plačilo occa 70 tisoč od vsakogar, ki želi prevzeti stanovanje za priklop elektrike, s tem da prodaja stanovanje na ključl in tega niso posebej definirali v kupoprodajni pogodbi. Ali bodo sedaj zaračunavali še ostale priključke kot je voda, etc... Hvala za pomoč, josip ... (SLONEP)
Kdo krije stroške bančne garancije? (M.S.)
Kupili smo novogradnjo. Ob plačilu kupnine smo zahtevali bančno garancijo, ker je bila hiša še v izgradnji. Sedaj pri prevzemu bomo bančno garancijo vrnili, želimo pa dobiti garancijo za skrite napake. Tukaj pa se pojavi problem, saj prodajalec želi, da stroške, povezane s to garancijo krijemo mi. Kdo je zadolžen za kritje teh stroškov?... (SLONEP)
Kje dobiti informacije o novogradnjah? (Nadja)
Spoštovani! Zanima me, kje bi lahko dobila največ informacij o novih poslovnih prostorih, ki se gradijo in seveda kdo jih gradi oz. informacije o investitorjih. Hvala lepa za dogovor. ... (SLONEP)
Kakšen davek moramo plačati pri prodaji novogradnje? (ali)
Zanima me, kakšen davek moram plačati pri prodaji novogradnje? Stanovanjsko hišo gradimo v lastni režiji.... (SLONEP)
(ema)
Z možem sva kupila stanovanje-novogradnjo, ki ob nakupu še ni bilo vseljivo. Z nepremičninskim agentom smo se dogovorili za nekaj manjših sprememb v stanovanju, ki je bilo izgotovljeno na ključ. Agent nama je obljubljal da bo to urejeno, tik pred predajo pa je izjavil da niso nič naredili, ker se potem stanovanje ne bi ujemalo z načrtom in investitor ne bi prevzel objekta. Potem pa sva odkrila da so nekatera druga stanovanja na željo kupcev čisto spremenjena, imajo prestavljene stene, pa za primer čisto druge kopalnice, midva sva pa hotela samo umivalnik na drugem mestu itd. Zdaj me pa zanima, s kom bi se morala meniti in kaj narediti da bi najine želje upoštevali. Ali je pol leta pred koncem gradnje res prepozno ali naju je agent kratkomalo navozil?... (SLONEP)
Ali sem kot bodoči kupec lahko prisoten na gradbišču? (DADA)
Imamo pogodbo z SSRS za nakup novogradnje - stanovanje. V fazi gradnje je izvajalec izjavil, da bo v celoti zaprl gradbišče do predaje stanovanj, saj ne želi, da kupci v času uradnih ur, ki jih je določil, prihajamo na gradbišče in si ogledujemo stanovanja.Ali je izvajalec dolžan po zakonu pred predajo stanovanj naročniku oziroma kupcem omogočiti kupcem dostop na gradbišče? Ali lahko kupcem o­nemogoči vsakršen dostop do stanovanj v času gradnje?... (GRADIMO.si)
Pritožba na že izdano gradbeno dovoljenje (MIHA)
Konec lanskega leta mi je upravna enota izdala enotno gradbeno dovoljenje za legalizacijo in nadzidavo mansarde nad garažnim objektom.Že med postopkom sem bil deležen obiskov inšpektorja kateri pa ni ugotovil nepravilnosti. Po izdaji dovoljenja se je sosed pritožil.V pritožbi je zapisano da pritožbo vlaga njegov sin,istočasno pa to pritožbo podpisuje sam sosed.Za pritožbo nima pravnega razloga.Navaja nesmiselne stvari od tega da ga bomo gledali ko se kopa,da mu bomo delali senco,da se nismo tako zmenili,itd.Gradnja stoji tri metre od meje in deset metrov od njegove.Lokacija je severovzhodno od njega.Upravni organ ni ugotovil nikakršne motnje proti njemu. Pritožba je torej romala na MOP.Po poizvedovanju pri njihovi informativni službi sem dobil sledeč odgovor:" Ja kva si pa vi mislite.Od vložitve je šele štiri mesece,imamo pa še TISOČ nerešenih zadev."No naj omenim še priporočilo kakšnih zvez katere bi lahko pospešile reševanje.No imam jih toda ali jih je res treba uporabiti za reševanje tako banalnih zadev?? Zanima me kakšni so roki za rešitev takih zadev,kaj pomeni tistih tisoč nerešenih zadev.Ali res potrebujejo na MOP-u dve leti za to da preberejo nekaj spisov???... (GRADIMO.si)
Dokumentacija - podaljšanje dovoljenja? (rogi)
Imam vprašanje v zvezi veljavnostjo gradbenega dovoljenja.V moji odločbi izdanega gradbenega dovoljenja in ZGO je navedeno, da gradbeno dovoljenje preneha veljati, če v dveh letih po pravnomočnost odločbe ne pričnem z gradnjo in da se lahko na željo investitorja podaljša 2x vendar skupaj ne več kot za dve leti. Moja razlaga odločbe je da moram teoretično dovoljenje podaljšati pred iztekom dveh let, kolikor je dovoljenje veljavno če ne pričnem z gradnjo, vendar mi na UE kjer so mi izdali odločbo vztrajno trdijo, da moram dovoljenje podaljšati pred iztekom enega leta po pravnomočnosti.Prosim za odgovor.... (GRADIMO.si)
javna naročila - gradbena dela (maja)
Ali lahko izvajalec gradbenih del sklene pogodbo z podizvajalcem, ki je hkrati naročnik del?... (GRADIMO.si)
Kdo je odgovoren za popravilo v garancijskem roku? (V.N.)
Spoštovani, sem kupec novogradnje v Ljubljani. Garancijski rok, ki je določen v pogodbi ob nakupu stavnovanja je 2 leti za skrite napake in 10 let za solidnost gradnje. Stanovanje je še v garancijskem roku. Pred približno enim mesecem je v kletno shrambo vdrla voda (preko električne napeljave iz stropne svetilke). Napako smo seveda takoj pisno prijavili investitorju. Sedaj po enem mesecu napaka še vedno ni popravljena. Izvajalci sumijo, da je do vdora vode v mojo klet prišlo zaradi neustreznega gradbenega posega spodnjega soseda, ki si je stanovanje povečal tako, da je podaljšal dnevni prostor v atrij. To še ni dokončno potrjeno, ker izvajalci trdijo, da zelo težko pridejo v stik s sosedom, ki ne prebiva stalno v stanovanju. Investitor trdi, da bodo v primeru, če bo dokazana napaka zaradi sosedovega posega, zadevo predali upravniku in se na tak način rešili nadaljne odgovornosti. Zanima me kakšne so moje pravice. Ali se lahko investitor res tako enostavno ogne odgovornosti? Koga lahko kličem na odgovornost za nastalo stanje, saj se bojim, da se bodo v bodoče vsi vpleteni (investitor, izvajalec, sosed, upravnik) izgovarjali drug na drugega, medtem ko je moja klet neuporabna. Ali obstajajo kakšni zakonsko določeni roki za odpravo napak? Na koga bi naslovil tožbo, če bi do nje prišlo? Hvala za odgovor in lep pozdrav.... (GRADIMO.si)
reklamacija zaradi parketa (NN)
Lani julija sem se vselil v novo stanovanje in že na začetku imel kar nekaj pripomb na lakiranje parketa. Ker smo se s prodajalcem (investitorjem) dogovorili o zmanjšanju kupnine zaradi nekvalitetnega lakiranja, glede tega nisem imel več pripomb. Sedaj se je pojavil sledeč problem. Na večih mestih v stanovanju je parket odstopil (čuti se da so nekatere deščice odlepljene). Zanima me če sem upravičen do popravila parketa, čeprav mi piše v primopredajnem zapisniku da se odrekam kasnejšim reklamacij glede (lakiranje) parketa. Zanima me tudi ,če sem potemtaken upravičen do ponovnega lakiranja, saj se delno parket zelo težko popravi ne da bi se popravljeni deli opazili. Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem.... (GRADIMO.si)
Okna - plastična ali lesena (NN)
Lahko osvetlite dilemo izbire oken - med plastičnimi in lesenimi?... (SLONEP)
Kako bo z novogradnjami in s cenami stanovanj v Ljubljani (NN)
Glede na nacionalno varčevalno shemo in različna mnenja me zanima, kaksne so možnosti, da se bo Ljubljani v naslednjih letih po normalnih cenah kupilo stanovanje.... (SLONEP)
Podrobnosti o novogradnjah (NN)
Prosim če mi lahko pošljete informacije o novogradnjah, in sicer: - cena m2 za večja stanovanja (nad 80 m2) - podatke o financiranju kupcev (krediti, leasing...) ... (SLONEP)
Parcele za montažno hišo (NN)
Takoj sem za montazno hiso, problem je najti na podrocju Ljubljane zazidljivo parcelo. Ponudba montaznih his je bogata in povsem zadostuje - a kaj pomaga, ko ni parcel? Prosim sporocite, ce veste za kaksno primerno parcelo.... (SLONEP)
Kako urejati dokumentacijo po novem Zakonu o graditvi objektov (D.Z.)
Dne 10.12.2002 sem v biroju naročil izdelavo lokacijske dokumentacije.S 1.1.2003 pa je stopil v veljavo novi zakon o gradnji,ki take dokumentacije sploh ne rabiš in so me v biroju na to opozorili in da mi ne morejo urejati naprej stvari ker sem pač drugje kupil tipski načrt.Sedaj pa je baje problem,da mi dve pravni osebi ne moreta izdelovati dokumentacije oz biro bi izdelal lokacijsko dokumentacijo tam kjer sem kupil načrt pa bi izdelali projekt.Mene zanima ali se to po novem zakonu še lohka naredi da naročiš izdelavo lokacijske dokumentacije drugje kot si pa kupil načri.Zanima me kako potem priti do soglasij če ne potrebuješ več lokacijske dokumentacije,kdo to naredi saj baje jaz kot fizična oseba soglasij baje ne morem pridobiti saj tako so mi odgovorili na upravni enoti.In zanima me ali se meni papirji še vedno urejajo po starem zakonu,ker sem z birojem z podpisom dne 10.12.2002 dal v izdelavo pri njih lokacijsko dokumentacijo.Oni pa niso na upravni enoti še ničesar uložili.Ali bo projektna dokumentacija če jo izdelajo do konca po novem zakonu brezpredmetna.obrazložite postopek pridobivanja za gradnjo po novem zakonu in ali naj prekinem izdelavo lokacijske dokumentacije ki sem jo z podpisom naročil v biroju dne 10.12.2002 in ali mi lahko biro pridobi soglasja drugje pa naredijo projekte oz tipske projekte za katere se že plačal akontacijo.Za odgovor se vam zahvaljujem.... (SLONEP)
Kakšne so posledice uporabe objekta brez uporabnega dovoljenja (A.B.)
Kaksne so posledice, če za novogradnjo (bivalni vikend kjer bi živel) ne pridobiš uporabnega dovoljenje. Ali je res da se ne moreš uradno prijavit na tem naslovu. Kaj je praksa kaj pa pravi zakon ! Hvala!... (SLONEP)
Spremembe glede dokumentacije za gradnjo hiše (B.G.)
Slišala sem dan se na področju dokumentacije v zvezi z gradnjo stanovanjskih hiš obetajo spremembe. Zanima me kakšne in kdaj bo do njih prišlo? ... (SLONEP)
Plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča - kdaj se plačuje? (SS)
S.S. iz Sempetra je v Ljubljani (za Bezigradom) pred tremi leti kupila novo stanovanje, v katerega se je lani tudi vselila (pravzaprav hcerka, ki v Ljubljani studira). Lani je dobila poloznico za placilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljisca. Po telefonu je ugovarjala, ces da se tega prispevka nekaj casa ne placuje, in odgovorili so ji, naj jim vrne odlocbo in poloznico. Letos pa je poloznico spet dobila, v telefonskem pogovoru pa so ji povedali, da tokrat mora placati nadomestilo. Tako je tudi naredila, rada pa bi vedela, ali se je v zadnjem letu kaj spremenila zakonodaja, oziroma zakaj ni vec oproscena placila nadomestila.... (SLONEP)
Novogradnje v Ljubljani (NN)
Spostovani, prosim, ce mi lahko poveste, katere novogradnje (stanovanjske) se trenutno izvajajo po Ljubljani.... (SLONEP)
Osončenje stavbe (P.P.)
Nameravam izgraditi novo stanovanjsko hišo,katera bo oddaljena od sosednje hiše 4m in od meje 3m.Imam vso lokacijsko dokumentacijo zataknilo pa se je pri izdaji lokacijskega dovoljenja saj je na ustni obravnavi zdravstveni inšpektor zahteval izdelavo študije osončenja sosednega objekta,čigar lastnik mi je izdal pisno soglasje v katerm navaja,da ga ne moti bližina novogradnje niti morebitno zmanjšano osončenje objekta.Zanima me,če lahko zdravstveni inšpektor kljub strinjanju soseda ne izda soglasja.Problem je namreč ta,da novogradnje,zaradi oblike parcele,ne morem premakniti nikamor.V dokumentacijo sem vložil že veliko denarja,prav tako v načrt,dobil soglasja tudi s strani občine,sedaj pa se je vse skupaj ustavilo.Prosim za kakršenkoli nasvet.Hvala. ... (SLONEP)
Kako zbirati kapnico? (Mekiš)
Pri novogradnji se odločamo za zbiranje kapnice. Kapnico bi radi uporabili za zalivanje vrta, pranje avtomobila, pranje perila in splakovanje v WC. Na kaj moramo biti pozorni in kakšna je rešitev za pranje perila in splakovalnike v sušnem obdobju?... (SLONEP)
Zamuda -penali (S.R.)
Z izvajalcem sem sklenil pogodbo o nakupu stanovanja. V pogodbi tudi piše, da sem v primeru zamude izgradnje upravičen do penalov v max. višini 5%. Zanima me ali mi glede na to, da sem se moral zaradi zamude seliti v najemniško stanovanje pripada tudi kritje najemnine in plačila agencije ali so vse neprijetnosti in stroški kriti že s penali?... (SLONEP)
Katalog nalog, opravil in storitev (M.V.)
Lep pozdrav! Zanima me, kakšne storitve mora po Katalogu nalog, opravil in storitev opraviti agencija za naročnika (v našem primeru kupca). Ali je upravičeno zahtevati znižanje provizije, če kupec del teh storitev ne želi od posrednika, ampak jih želi opraviti sam. Prosila bi za čimhitrejši odgovor, ker sklepamo kupčijo, od višine provizije pa je odvisno, ali jo bomo dejansko izpeljali.... (SLONEP)
Izdelava načrta z računalnikom (T.M.)
Prosim če mi poveste ali na spletu obstaja progarm za izris načrtov za download! Hvala... (SLONEP)
Cene zazidljivih parcel v Ljubljani (nn)
Zanima me, kje se vrtijo cene zazidljivih parcel čim bližje Centra Ljubljane?... (SLONEP)
Izolacija fasade (NN)
Gradil bom pritlično hišo, v mansardi pa bo kolenčni zid višine 120 cm. Do sedaj sem opazil pri gradnjah hiš debelino zunanjih zidov 30 cm. Ali je dovolj 20 cm in primerna toplotna izolacija? Prosim za nasvet za izvedbo, saj bi rad imel kvalitetno izolacijo. Sedaj živim v neizolirani hiši in dobro vem kaj to prinaša po kvaliteti življenja in po denarni plati.Vesel bi bil kakšnih konkretnih izračunov.... (SLONEP)
Stran: 1 2 3 4 5 6 7 ...
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog
Prijavite se na
brezplačne E-novice
Sejmi in prireditve

Heim+Handwerk

27.11.2019 - 01.12.2019 Sejem gradbeništva, pohištva in opremljanja.

Anketa

Moja hiša potrebuje