Vprašanja - Nakup novogradnje

Katera dokumentacija za gradnjo hiše? (GOGI)
S partnerko sva se odločila, da bi imela svojo hišo. Zato vas prosim, če mi lahko napišete kompletni postopek in kakšno dokumentacijo potrebujem od nakupa parcele do gradnje. Še en nasvet bi potreboval; kaj je boljše klasična gradnja ali montažna hiša?... (SLONEP)

Kakšne so cene stanovanj v Trebnjem? (Majda )
Pozdravljeni. V Trebnjem prodajam in kupujem stanovanje. Zanima me cena stanovanj v Trebnjem oziroma kdo prodaja nova stanovanja? ... (SLONEP)

Kdaj gradnja stanovanj na Brdu? (adisa)
Zanima me, kdaj se bo začela gradnja stanovanj na Brdu v Ljubljani?... (SLONEP)

Kje najti seznam upravnikov večstanovanjskih stavb? (matej)
Zanima me, kateri so ponudniki za upravljanje večstanovanske etažne hiše. Imeli smo SPL sedaj pa potrebujemo novega.... (SLONEP)

Obdavčenje novogradenj v letu 2008? (Sonja, Slovenska Bistrica)
Zanima me, kakšna bo višina DDV za novogradnje v letu 2008, ali bo morda ostala na sedanjih 8,5 %. Nekje sem namreč zasledila, da bi to bilo jasno nekje v jesenskem času. Hvala vnaprej za odgovor in lep pozdrav. ... (SLONEP)

Kateri les izbrati za masivno leseno hišo? (ANA)
Kaj menite o lesenih hišah Kontio. Kakšna razlika je med lesenimi hišami iz skandinavskega bora ali ruske smreke. Katerega proizvajalca priporočate za gradnjo masivnih lesenih hiš. ... (SLONEP)

Kako izračunati neto površino mansardni prostorov? (kaja)
Ali se pri izračunu neto površine stanovanj za mansardne prostore upošteva enak primerjalni faktor, kot pri kletnih prostorih (0,5)?... (SLONEP)

Kaj vse se upošteva v stanovanjski površini? (Minja)
Pred enim tednom sem kupila novo stanovanje. Takoj sem izmerila površino in ugotovila neskladje z izmerjeno površino investitorja. Vprašljiv je namreč del stene, v katero je vgrajen kotliček za WC, saj se ta stena potem konča nekje na sredini višine kopalnico in tvori tako neke vrste poličko. Se ta del šteje? ... (SLONEP)

Naslov geologa (kosmulja)
Pozdravljeni. Prosila bi za naslov kakšnega geologa oziroma inženirja geologije (za celjsko in mariborsko področje), ki opravlja vrtine na zemljišču, in za katerega ne vemo ali je zares plazovito. Prosim tudi, če kdo ve, kolikšna je cena za to storitev. V naprej hvala. ... (SLONEP)

Komu prijaviti goljufivo nepremičninsko agencijo? (Veronika)
Lep pozdrav! Ob iskanju stanovanja sem prišla do agencijskega oglasa, za katerega sem potem, ko sem se že nekaj časa pogovarjala o njem s predstavnikom agencije, ugotovila, da je najverjetneje lažen. To se mi ni zgodilo prvič, pa me zanima, ali obstaja služba oz. inšpekcija, kamor lahko prijavim nepravilno delovanje agencije?... (SLONEP)

Gradbena pogodba in ara? (Dominika)
Pozdravljeni! Zanima me, ali je avans izvajalcu del v gradbenih pogodbah običajen (v mojem primeru gre za novogradnjo, izgradnja do 3. gradbene faze) in koliko naj bi - okvirno, seveda - znašal. Razumem, da se odstotki najbrž od primera do primera razlikujejo, vendar pa najbrž obstajajo neke norme? Vnaprej hvala za odgovor.... (SLONEP)

Kako narediti pot, da bo prenesla večje obremenitve? (Franček)
Na večji parceli bom gradil hišo, ki bo od ceste odmaknjena 200 m. Zanima me kako naj naredim pot, da se ne bo pogrezala, tudi če bodo po njej vozili težki tovornjaki (med gradnjo). Med gradnjo bi bila pot makedamska, kasneje pa bi rad imel ali asfaltno ali iz betonskih tlakovcev. Bo asfalt, ki je verjetno cenejši od tlakovcev, zdržal dlje časa kot betonski tlakovci? Ceste po katerih se vozim razpadejo že po nekaj letih in so polne udarnih jam. ... (SLONEP)

PVC ali lesena okna? (Alenka)
Pozdrav! Razmišljam o izbiri oken na novo zgrajeni hiši. Rada bi dobila strokovno mnenje o lesenih in plastičnih oknih. Želela bi pojasnilo o prednostih in slabostih obeh tipov oken. Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Je dimnik obvezen, če se ogrevam s toplotno črpalko? (ROZO8894)
Ker se bom ogreval s toplotno črpalko. me zanima ali je res, da je dimnik obvezen, čeprav kurjave ne bo?... (SLONEP)

Postavitev večjega akvarija v montažni hiši (V.B.)
Pozdravljeni! Zanima me, kakšne imam možnosti glede postavitve večjega akvarija z volumnom okoli 1000 litrov (npr. d/š/v v cm: 250/70/60), kar znese okoli 1300 kg skupne teže. Zanima me, ali je edina možnost vgradnja v nosilno steno oz. katere druge možnosti obstajajo (pogoj je, da je akvarij na višini cca 1m od tal), kakšne so razlike med nosilnostjo nosilne stene pri klasični in montažni gradnji? Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Kaj je bistvo nadomestne gradnje? (larry)
Nameravam kupiti zemljišče 5 arov z majhno hišo in gospodarskim poslopjem. Rad bi si postavil novogradnjo in hišo, ki že stoji, porušil. Zanima me, kako je pri nadomestni gradnji glede gradnje. Hiša je velika pribl. 4 x 8 metrov, jaz pa bi rad postavil hišo drugačnih mer. Lahko v takšnem primeru zidam kot nadomestno gradnjo ali si moram vsa dovoljenja pridobiti na novo. Hiša že ima hišno številko in vodo ter elektriko, torej si teh dovoljenj ne rabim ponovno pridobivati, ne? Hvala za odgovor. Lep dan.... (SLONEP)

Katere sankcije lahko zadanejo črnograditelje? (NN)
Kolikšna je kazen v primeru "črne gradnje"?... (SLONEP)

Obstaja tečaj ali opis postopka izvedbe zunanje izolacije hiše? (Antonio)
Prosim za informacijo, če obstaja kakšen tečaj za zunanjo izolacijo hiše ali pa postopek, kako se hiša pravilno izolira.... (SLONEP)

Kakšen bo DDV po 1.1.2008? (Milivoj)
Zanima me, kako bo s plačilom DDVja pri nakupu stanovanja po 1.1.2008. Slišal sem, da se bo stopnja dvignila z 8,5 % na 20 %. Je to res?... (SLONEP)

Kdo bi mi uredil dokumentacijo za gradnjo hiše? (andreja)
Gradim hišo. Imam lokacijsko informacijo, sedaj bi prosila če mi lahko pomagate, kdo bi mi uredil vso ostalo dokomentacijo. Katere so najugodnejše firme?... (SLONEP)

Kakšna je donosnost gradnje novih stanovanj? (SF)
Zanima me, kakšni donosi se dosegajo pri gradnjah večstanovanjskih objektov. V mislih imam razmerje med vsemi stroški povezanimi z gradnjo in končno ceno stanovanja, ki jo plača kupec. Še posebej me zanimajo dvo, tro in štiristanovanjski objekti.... (SLONEP)

Kaj vključuje V. gr.faza? (Maja)
Zanima me, če v V. gradbeno fazo spada tudi ureditev okolice, in koliko pomeni urediti okolico? Je to morda tlakovanje dvorišča, škarpe in podobno. Ali je V. gr. faza samo ureditev hiše? Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Kaj naj naredim pred nakupom parcele za gradnjo? (uroš)
Spomladi bom začel graditi, pa me zanima kaj moram narediti najprej, kupiti parcelo (kakšno -zazidljivo)? in katere dokumente oz.dovoljenja potrebujem oz. kakšni so postopki! In koliko so približno stroški vseh teh dovoljenj?... (SLONEP)

Velikost otroške sobe? (David)
Smo družina, ki ima namen kupiti stanovanje (novogradnja). Zanima nas, ali je s predpisi določeno koliko minimalnih kvadratnih metrov mora imeti prostor, da je lahko otroška soba. Slišal sem, da je to 9 kvadratnih metrov. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem.... (SLONEP)

Kdaj nadaljevanje gradnje v soseski Mali grad v Kamniku? (Mali grad)
Zanima me, kdaj se bo pričelo z gradnjo novih stanovanj v soseski Mali grad v Kamniku? Gradile oz. prodajale naj bi PUN nepremičnine d.o. o.... (SLONEP)

Kolikšne so cene novogradenj- Savski kamen? (AS-M GRADBENIŠTVO)
Zanima me, kolikšna je cena novogradenj za stanovanja savski kamen 2 in pogoji prodaje.... (SLONEP)

Ali moram poleg stanovanja kupiti tudi garažni boks? (Marjeta)
V Kopru bom kupila stanovanja v novem bloku, ki ima v kletnih prostorih garažne bokse. Ker bom stanovanje uporabljala samo za vikende in za dopust, me zanima ali moram kupiti garažni boks ali lahko odklonim nakup. Pred blokom bodo tudi zunanja parkirišča. Hvala za odgovor. Marjeta ... (SLONEP)

Kdo mi lahko pomaga pri postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja? (Tajča)
Zanima me, kje lahko dobim kontakt od ljudi, ki zbirajo soglasja in vodijo upravni postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja, ter kdo lahko izdela urbanistični del projekta; lokacijski podatki, pridobi projektne pogoje oz.vse kar paše pod vodilno mapo? Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Kako naj od investitiorja izterjam, kar mi je dolžan? (Citro)
Februarja 2005 sem kupil, prevzel in se vselil v dvosobno stanovanje v novo zgrajeni večstanovanjski zgradbi. Ker je bil pogoj za prevzem stanovanja in vselitev, plačilo celotne kupnine do dneva prevzema, sem tako tudi storil. Prevzem je bil izveden z določenimi pripombami, katere se je investitor obvezal odpraviti in so navedene tudi v primopredajnem zapisniku. Do danes jih še ni odpravil. Od njega tudi še nisem prejel projekta za obratovanje in vzdrževanje za etažne lastnike, ki ga je po ZGO-1 dolžan predati. Kljub večkratnim pozivom tako investitorju kot tudi upravniku zgradbe, je vse ostalo le pri obljubah. Zanima me, ali obstajajo pravni ali kakšni drugi vzvodi, s katerimi lahko od investitiorja izterjam, kar mi je dolžan. Sam svoje obveznosti do njega izpolnil v celoti. Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Kdo bo gradil nova stanovanja na Trgu Komandanta Staneta? (Gile)
Zanima me, kdo bo gradil nova stanovanja na Trgu Komandanta Staneta? Na nekaterih oglasnih deskah sem opazil slike novih blokov, a nikjer ne piše kdo je izvajalec oz. prodajalec?... (SLONEP)