Prodaja + nakup hiše oz. stanovanja!

V kratkem nameravam prodati hišo v III. gradbeni fazi in nato kupiti stanovanje oz. zgraditi manjšo montažno hišo. Zastavlja pa se mi vprašanje, kako naj to izvedem, da bo zame najbolj ugodno, da ne bi moral plačati preveč davka pri prodaji. Ali se mi splača najprej kupiti stanovanje, ter ga čez par let prodati in zgraditi montažno hišo, ali bi se bilo bolje kar takoj lotiti slednje?

(P.K.)

ODGOVOR:

Verjetno mislite, da v primeru menjave nepremični ni potrebno plačati davka, vendar se motite. Če boste hišo prodali, boste morali  plačati davek (oz. plačilo prevalite na kupca, tako da povečate ceno) in če boste kupili stanovanje je tu spet plačilo davka. Imate dve možnosti: kupite stanovanje in ga leta 2004, ko bo na trgu veliko povpraševanja in bodo predvidoma cene zrasle prodate, ali pa takoj začnete graditi hišio in se s tem izognete plačilu davka ob prodaji stanovanja.

20.02.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.