Kdaj se plača komunalni prispevek

Kako v primeru izbire zavezanca, da se komunalni prispevek plača z akontiranjem odmerjenega zneska in končnim poračunom, zadostiti določbi drugega odstavka 44. člena zakona o stavbnih zemljiščih, da je investitor dolžan plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja oziroma kako ravnati v primeru, ko je zavezanec fizična oseba?

(NN)

ODGOVOR:

Z drugim odstavkom 44. člena zakona o stavnih zemljiščih (ZSZ, Uradni list RS, št. 44/97) je določeno, da je investitor dolžan plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja. Torej z njim ni več določeno, tako kot je to določal drugi odstavek 45. člena prejšnjega zakona o stavbnih zemljiščih iz leta 1984 (ZSZ-84), da brez potrdila o plačanem komunalnem prispevku ni mogoče izdati gradbenega dovoljenja. V navedenem smislu je zato tudi mogoče odgovoriti na vprašanje, kako v primeru izbire zavezanca, da se komunalni prispevek plača z akontiranjem odmerjenega zneska in končnim poračunom, zadostiti določbi drugega odstavka 44. člena (novega) ZSZ. Odgovor je namreč mogoče najti, tudi za fizično osebo, v ustreznih določbah zakona o obligacijskih razmerjih, torej na način pogodbenega razmerja, ki se vzpostavi med občino kot upravičencem na eni strani in investitorjem, ki je lahko pravna ali fizična oseba, na drugi strani.

Komunalni prispevek mora torej biti predhodno plačan, kar naj bi pomenilo, da mora biti sklenjena veljavna pogodba o tem (po ZOR). Ker pa modaliteta izpolnitve obveznosti (plačila) ni obvezno predpisana z zakonom, je zato pogodbeno akontiranje dopustno (če občina s tem soglaša), v bodoče (de lege ferenda) pa bi bila morda potrebna ustrezna taka specialna zakonska določba (o obročnem odplačevanju, oziroma besedico “plačati” v ZSZ črtati).

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.