Ali so pri pogodbi na ključ dopustni še kakšni naknadni stroški?

Prosim za pojasnilo, kako je s plačilom priključkov pri nakupu novogradnje na ključ. Ali plačilo nosi prodajalec ali kupe? Stanovanjski sklad ob prevzemu namreč zahteva plačilo occa 70 tisoč od vsakogar, ki želi prevzeti stanovanje za priklop elektrike, s tem da prodaja stanovanje na ključl in tega niso posebej definirali v kupoprodajni pogodbi. Ali bodo sedaj zaračunavali še ostale priključke kot je voda, etc... Hvala za pomoč, josip

(josip)

ODGOVOR:

Menimo, da prav vrsta pogodbe- gradnja na ključ- zagotavlja, da izvajalec poskrbi za vsa predvidena dela in izroči naročniku objekt tako, da ga lahko uporablja. V primeru, da ni zagotovljene vode, elektrike,...potem obveznosti iz pogodbe niso izvedene korektno.

Menimo, da niste ob prevzemu objekta zavezani plačevati dodatnih stroškov, še posebno zato, ker v pogodbi kaj takega ni bilo dogovorjeno.

Poglejte kaj o tem pravi obligacijski zakonik:

GRADBENA POGODBA S POSEBNIM DOLOČILOM

Cena, določena s klavzulo "ključ v roke"
659. člen

(1) Če vsebuje gradbena pogodba določilo "ključ v roke" ali kakšno drugo podobno določilo, se izvajalec samostojno zavezuje, da bo izvedel skupaj vsa dela, ki so potrebna za zgraditev in uporabo nekega celotnega objekta.

(2) V tem primeru vsebuje dogovorjena cena tudi vrednost vseh nepredvidenih in presežnih del, izključuje pa vpliv manjkajočih del nanjo.

(3) Če je pri pogodbi "ključ v roke" udeleženih kot pogodbena stranka več izvajalcev, je njihova odgovornost nasproti naročniku solidarna.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

• Notarji&advokati

24.08.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.