Površina etažne lastnine

Kaj se po 32. členu pravilnika o podrobnejši vsebini projektne dokumentacije šteje za površino etažne lastnine (stanovanja) oziroma ali je to koristna (neto) površina po JUS U.C2.100, kot je to bilo določeno s prejšnjim pravilnikom (Uradni list SRS, št. 40/89), kjer se podne površine pomnožijo z različnimi koeficienti, kako izračunati koristno površino stanovanja v načrtih, kadar gre za kombinacijo klasičnega ometanega zidu in predelnih sten iz mavčnobetonskih sten, ki se ne obmetavajo, ter kako izračunati koristno površino stanovanjskih prostorov v mansardah, kjer je višina stropa manjša od 1,50 m?

(NN)

ODGOVOR:

S 3. točko 32. člena pravilnika o podrobnejši vsebini projektne dokumentacije (Uradni list RS, št. 35/98 in 48/95 - popr.) je jasno določeno, da mora skupni del projekta za etažne lastnike obsegati izračun vseh površin v skladu s predpisi o izračunavanju površin. Ker pa ta "računski" predpis opredeljuje odredba o zahtevah, katerim morajo ustrezati gradbeni proizvodi (Uradni list RS, št. 76/95) oziroma je s 7. členom navedene odredbe, ki jo je izdal minister za okolje in prostor na podlagi 6. člena zakona o standardizaciji (Uradni list RS, št. 1/95), določeno, da tudi standard JUS U.C2.100 (površina in prostornina zgradb, pogoji izračunavanja) velja do sprejema novih slovenskih standardov in tehničnih predpisov, to seveda pomeni, da je treba pri izdelavi projekta za etažne lastnike vse površine objekta izračunati v skladu s cit. (obveznim) standardom. V navedenem standardu, ki je zato, ker je objavljen, obvezen oziroma se šteje za tehnični predpis, pa boste našli odgovor tudi na preostali dve vprašanji, ki nam jih postavljate (kako se izračuna).

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.