Ali sem kot bodoči kupec lahko prisoten na gradbišču?
VPRAŠANJE:Imamo pogodbo z SSRS za nakup novogradnje - stanovanje. V fazi gradnje je izvajalec izjavil, da bo v celoti zaprl gradbišče do predaje stanovanj, saj ne želi, da kupci v času uradnih ur, ki jih je določil, prihajamo na gradbišče in si ogledujemo stanovanja.
Ali je izvajalec dolžan po zakonu pred predajo stanovanj naročniku oziroma kupcem omogočiti kupcem dostop na gradbišče? Ali lahko kupcem onemogoči vsakršen dostop do stanovanj v času gradnje?
(DADA)
ODGOVOR:
Po Zakonu o graditvi objektov in z vidika varnosti na gradbišču, se "uradno" na gradbišču lahko nahajajo predstavniki:
- naročnika
- nadzora (v imenu naročnika)
- izvajalca
- projektanta
- inšpekcijske službe
Vsem ostalim nepooblaščenim osebam je dostop na gradbišča prepovedan. Zelo moteče in neprofesionalno bi bilo omogočiti pohajanje po gradbišču vsakomur, ki bi ga zanimalo kaj se dela tam za ogajo.
Iz vašega vidka pogodbe pa vi za samega izvajalca niste kupec, kajti kupec stanovanja je Stanovanjski sklad RS, ki je o tem z izvajalcem sklenil ustrezno pogodbo.
Predlagamo vam, da se o tej problematiki pozanimate in posvetujete na Stanovanjskem skladu, kjer bodo zagotovo našli primerno rešitev za vse udeležene strani.
15.12.2004 (GRADIMO.si)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.