Zazidljiva parcela

Kaj pomeni če je parcela zazidljiva? Torej, če je parcela velika 1000m2 in je zazidljiva, ali lahko pozidaš vseh 1000m2? Kaj pa če je v geodetskem izpisku to zemljišče razdeljeno na stavbno zemljišče(200m2), njivo(500m2) in dvorišče(300m2)? Ali je to zazidljiva parcela in ali se cena za m2 zazidljive parcele nanaša le na stavbno zemljišče ali na celo parcelo? Se pravi ali se cena za kvadratni meter zazidljive parcele množi s celo parcelo ali le s stavbnim zemljiščem? Hvala za odgovor.

(P.B.)

ODGOVOR:

Z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor je določeno, da se gradbena parcela določi z načrtom gradbenih parcel, ki je obvezna sestavina vsakega prostorskega izvedbenega načrta oziroma lokacijske dokumentacije, če naj bi se objekt gradil na območju, ki se ureja s prostorskimi ureditvenimi pogoji. Površina gradbena parcele se, ko je v skladu z ZUN prenesena na teren (v naravo), izračuna v skladu z ustreznimi geodetskimi predpisi, to je v skladu z ustreznimi določbami zakona o zemljiškem in izvršilnim predpisom, izdanim na njegovi podlagi, to je navodilom za ugotavljanje in zamejničenje posestnih meja parcel Ker pa v vprašanju tudi izpostavljate, češ da še vedno obstaja problem zaradi nejasnosti, kaj da je funkcionalno zemljišče, pa je potrebno pojasniti, da je odgovor na to vprašanje moč poiskati celo v 11. členu zakona o kmetijskih zemljiščih. Z njegovim drugim odstavkom je namreč določeno, da je gradbena parcela seštevek površine fundusa stavbe, torej stavbišča in površine zemljišča, ki je s predpisanim dovoljenjem namenjena za redno rabo stavbe.

23.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.