Vprašanja - Nakup novogradnje



Kakšne so posledice uporabe objekta brez uporabnega dovoljenja

VPRAŠANJE:

Kaksne so posledice, če za novogradnjo (bivalni vikend kjer bi živel) ne pridobiš uporabnega dovoljenje. Ali je res da se ne moreš uradno prijavit na tem naslovu. Kaj je praksa kaj pa pravi zakon ! Hvala!

(A.B.)


ODGOVOR:

Po novem Zakonu o graditvi objektov, ki je pričel veljati 1.januarja 2003  je uporabno dovoljenje je odločba, s katero tisti upravni organ, ki je za gradnjo izdal gradbeno dovoljenje, na podlagi poprej opravljenega tehničnega pregleda, dovoli začetek uporabe objekta. Nadalje zakon določa, da je pogoj za začetek uporabe objekta, ki je bil zgrajen ali rekonstruiran na podlagi gradbenega dovoljenja, ali se mu je na podlagi gradbenega dovoljenja spremenila namembnost, je uporabno dovoljenje.

Investitor pri upravnem organu za gradbene zadeve, ki je izdal gradbeno dovoljenje, vloži zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja, ko skupaj z nadzornikom ugotovi, da je objekt ali njegov del zgrajen oziroma rekonstruiran v skladu z gradbenim dovoljenjem tako, da ga je možno uporabljati in da je izdelan projekt izvedenih del. Zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja mora investitor vložiti najpozneje v osmih dneh po prejemu obvestila izvajalca, da je gradnja končana. Če investitor ne vloži zahteve, jo lahko vloži izvajalec. V zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja je treba navesti, da je objekt zgrajen oziroma rekonstruiran v skladu z gradbenim dovoljenjem, številko in datum gradbenega dovoljenja, podatke o projektantu, ki je izdelal projekt za izvedbo in projekt izvedenih del ter podatke o izvajalcu oziroma izvajalcih, ki so objekt gradili oziroma rekonstruirali.

Uporabno dovoljenje je torej pogoj, ki mora biti izpolnjen pred pričetkom uporabe objekta. Vendar  pa so zanj potrebna številna dokazila, kar je za posameznega investitorja v gradnjo vikenda ali enostanovanjske hiše veliko breme. Poleg tega zakon omogoča investitorju, da gradi objekt v lastni režiji, če gre za stanovanjsko hišo, ki nima več kot eno nadstropje. Zato menimo, da bi v praksi lahko prijavili stalno prebivališče tudi brez uporabnega dovoljenja. Če vam bodo to zavrnili, potem še vedno lahko sprožite postopek pridobitve uporabnega dovoljenja.

Poglejte si še:

-          dokumentacija

29.01.2003 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog