Vprašanja - Nakup novogradnje



Soglasje lastnikov etažnih stanovanj pri odprtju gostinskega lokala?

VPRAŠANJE:

Lep pozdrav, moja situacija je taka. Pred dvema letoma smo se preselili in si kupili stanovanje v stanovanjski hiši v Kranju. Ko je lastnik te hiše prodajal to stanovanje, nam je rekel, da bo spodaj pod nami naredil ali slaščičarno, ali pa pekarno. Nam se je to zdelo dokaj neškodljivo, ker pač to ne posega prav veliko v kvaliteto našega življenja. No potem je pa čez pol leta prišel do nas z novico, da ima namen spodaj dati v najem prostore in da bo v njih gostinski lokal (hrana, alkohol...). To pa je bil velik šok, ker ni mi treba posebej razlagati, da je razlika med majhno pekarnico, ali pa gostinskim lokalom velika. On je nam rekel, da našega dovoljenja za to sploh ne rabi, mi pa smo seveda zelo proti. Namembnost hiše je MD (mešana dejavnost pretežno namenjena stanovanjem). Mene pa zanima ali lahko on samo na podlagi te namembnosti brez našega dovoljenja ta lokal odpre. Naj omenim še to, da je lokal tik pod našim stanovanjem in seveda stensko mejimo na ta lokal. Zanima me tudi to, do kakšne odškodnine smo upravičeni, glede na to, da, če na to pristanemo, bo cena stanovanju zelo padla. Da ne omenjam, da najema delavce na črno in mu po dva človeka že leto in pol štemata direkt pod nami, kar pa je neznosno.

(Onix)


ODGOVOR:

Svetujemo vam, da se gledel odprtja gostinskega lokala obrnete na stanovanjsko inšpekcijo, saj Stanovanjski zakon določa, da mora etažni lastnik pridobiti soglasja etažnih lastnikov vseh posameznih delov, katerih zidovi ali stropi mejijo na lokal.

Glede "štemanja" se lahko obrnete na gradbeno inšpekcijo, ki bo preverila ne/dovolje posege.

Če pa nimate miru niti ob nedeljah, ponoči oz. zvečer po 22 uri, se obrnite na policijo zaradi kršitve miru.

13.10.2010 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog
Prijavite se na
brezplačne E-novice
Sejmi in prireditve

Heim+Handwerk

27.11.2019 - 01.12.2019 Sejem gradbeništva, pohištva in opremljanja.

Anketa

Moja hiša potrebuje