Prevzem vrstne hiše zgrajene na ključ

Kupil sem vrstno hiso, ki jo moram v kratkem prevzeti (gradnja na ključ; prodajalec je solidno in znano gradbeno podjetje, kupnino bom v celoti plačal do prevzema, kot piše v pogodbi). Zanima me kakšen je postopek prevzema, na kaj moram paziti pri prevzemu, kakšne so obveznosti prodajalca in obveznosti kupca v zvezi s prevzemom in ali je priporočljivo za pomoč pri prevzemu najeti pomoč (koga?).

(M.C.)

ODGOVOR:

Ob primopredaji nepremičnine je treba napisati prevzemni zapisnik, popisati morebitne pomanjkljivosti in določiti rok, v katerem se morajo odpraviti. Popisati je treba tudi stanje števcev, ki merijo porabo (elektrika, voda...) in na splošno pregledati ali je nepremičnina res taka, kot zagotavlja prodajalec. Važno je da najdete le tiste napake, ki bi jih vsak razumen človek ob skrbnem pregledu lahko našel. Če gre za skrite napake, ki se bodo pojavile šele čez nekaj časa, jih boste lahko uveljavljali takrat, medtem, ko stvarnih napak, ki so vidne ob skrbnem pregledu po prevzemu ne boste več mogli ugovarjati.

01.08.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.