Vprašanja - Investicije



premostitveni kredit

VPRAŠANJE:

Spoštovani, Od 2001 varčujem v NSVS. Z možem in otrokom stanujemo v podnajemniškem stanovanju. Razmišljamo o čimprejšnjem nakupu stanovanja, za kar bi potrebovali pribl. 10-12 milijonov kredita. Zanima me, ali bi svetovali najemati kredit pod pogoji, ki ga danes nudijo banke in ga potem čez tri leta nadomeščati s kreditom iz varčevalne sheme ali bi bilo boljše s finančnega vidika kupiti stanovanje šele čez tri leta, ko bom lahko dobila kredit pod ugodnejšimi pogoji? Najlepša hvala za odgovor!

(NN)


ODGOVOR:

Svetoval bi Vam, da kar takoj najamete kredit in oditete iz najemniškega stanovanja. Sicer je res da boste čez tri leta dobili za cca eno odstotno točko cenejši kredit kar pa po mojem mnenju ne odtehta triletnega plačevanja najemnine, denar za najemnino lahko porabljate za odplačevanje kredita. Mislim da bi bilo nesmiselno da kasnejši cenejši kredit iz NSVS najamete za poplačevanje manj ugodnega kredita ki ga najamete danes. Bolj smotrno za Vas bi bilo da razmislite če boste dolgoročno sigurno lahko odplačevali kredit, ki ga najamete danes ter prekinete varčevanje v NSVS.

Je pa tudi vmesna varianta, najamete triletni kredit, in kupite manjše, manj udobno stanovanje ki Vam bo zadostoval za tri leta, kredit v tem času odplačate, ko se bo sprostila NSVS, pa najamete kredit še tam in prodate kupljeno stanovanje in kupite novega bolj luksuznega.

Na vprašanje sem odgovoril "na oko", za bolj poroben izračun in natančnejši odgovor bi moral vedeti koliko plačujete najemnine in višino mesečnega pologa v NSVS, banko kjer opravljate pologe, ter višino dohodkov gospodinjstva.

Morda bi bil za Vas tudi zanimniv podatek da v Banki Koper lahko najamete stanovansjki kredit še pred iztekom NSVS.

15.04.2003 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog