GURS: cene nepremičnin v drugem četrtletju 2011
Geodetska uprava RS je danes objavila kvartalno poročilo o cenah nepremičnin za drugo četrtletje 2011. Stanovanja so se na ravni Slovenije nekoliko podražila, predvsem na račun večje prodaje dražjih stanovanj. GURS opozarja, da so se povečali zamiki, s katerim zavezanci sporočajo podatke, posledično pa gre za začasne podatke, ki se bodo še spremenili.
Trenutni podatki kažejo, da se je v drugem četrtletju cena stanovanj v Sloveniji dvignila za 4,2 % in je znašala 1.800 €/m2, medtem ko se v Ljubljani ni spremenila in je znašala 2.524 €7m2. V Mariboru se je znižala za 7 %. V drugih večjih slovenskih mestih so se cene nekoliko znižale.
Cene hiš so se na ravni Slovenije dvignile za 5,8 %, v ljubljanskem cenovnem območju pa za 4,6 %. Zazidljiva zemljišča so se na ravni Slovenije pocenila za 3,3 %. Povprečna cena je znašala 58 €/m2. V osrednjeslovenskem cenovnem območju (brez Ljubljane) je povprečna cena znašala 89 €/m2 in je bila 14,4 % nižja kot v prvem četrtletju letos. Vzorec za Ljubljano zajema le 7 enot, povprečna cena pa je bila 270 €/m2.
Povprečna cena kmetijskih zemljišč v Sloveniji je znašala 1,50 €/m2 in je bila za 2,7 % višja, kot predhodno četrtletje. Povprečna cena gozdnih zemljišč je bila 0,63 €/m2, kar je za 3,2 % več kot predhodno četrtletje.
Glede na začasne podatke, je bilo število zabeleženih transakcij s stanovanji za 19 % nižje kot v prvem četrtletju letos in za 27 % nižje kot v drugem četrtletju 2010. Število zabeleženih transakcij s hišami je bilo za 6 % nižje kot v prvem četrtletju in za 34 % nižje kot v drugem četrtletju 2010.
GURS ugotavlja, da so se cene stanovanjskih nepremičnin ustalile na ravneh, ki so približno 10 % nižje, kot v času pred krizo. Po letu 2009 pa je zaznati rahlo stagniranje cen stanovanjskih nepremičnin, medtem ko cene zemljišč za gradnjo in poslovnih nepremičnin kažejo trend rasti.