Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP september 2011: najemnine stanovanj v Ljubljani

Objavljeno dne 14.10.2011
Padanje najemnin stanovanj v Ljubljani se je nadaljevalo tudi v tretjem četrtletju 2011. Povprečna oglaševana najemnina je dosegla najnižjo vrednost po letu 2005 in se je spustila na 632 € mesečno.

Najemnine stanovanj v Ljubljani so vrhunec dosegle konec leta 2008, ko je povprečna oglaševana najemnina znašala 948 € na mesec. Sledilo je obdobje padanja najemnin, ki je bilo najbolj intenzivno v prvi treh četrtinah leta 2009. Konec leta 2010 se je povprečna oglaševana najemnina prehodno nekoliko dvignila, nato pa se je zniževanje nadaljevalo.

V tretjem četrtletju 2011 so se najbolj znižale najemnine sob in dvosobnih stanovanj, in sicer za 2,5 %. Najemnine garsonjer so se znižale za 2,3 %, enosobnih stanovanj za 0,9 %, trisobnih stanovanj za 2,1 % ter 5 in večsobnih stanovanj za 0,2 %. Najemnine štirisobnih stanovanj so se povečale za 3,1 %.

Preglednica 1: Oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani v €, september 2009

Vrsta najmanj največ povp.
Sobe 65 1.190 193
Garsonjera 100 1.190 374
1 sobno 145 1.190 419
2 sobno 120 1.800 579
3 sobno 185 3.500 902
4 sobno 160 5.000 1.348
5 in več sobno 850 4.500 2.127


Preglednica 2: Oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani v €/m2, september 2009

Vrsta najmanj največ povp.
Sobe 2 41 10
Garsonjera 3 33 13
1 sobno 5 25 11
2 sobno 2 30 10
3 sobno 3 29 10
4 sobno 2 25 11
5 in več sobno 5 23 13

Grafični prikazi >>

Očitno je, da je najemni trg stanovanj v Ljubljani že dlje časa prenasičen s ponudbo, ki se je močno povečala v letu 2008. Ponudba močno presega povpraševanje in posledično se najemnine znižujejo. Gospodarske razmere in splošno stanje v državi za zdaj ne napovedujejo, da bi se trend obrnil. Vprašanje, ki se sedaj postavlja, je, koliko se bodo najemnine še znižale. Dejstvo pa je, da se bolj znižujejo predvsem najemnine trisobnih in štirisobnih stanovanj, medtem ko je zniževanje najemnin pri manjših stanovanjih, ki jih je na trgu največ, manj intenzivno.

Vsi izračuni temeljijo na približno 40.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog
Prijavite se na
brezplačne E-novice
Sejmi in prireditve

Heim+Handwerk

28.11.2018 - 02.12.2018 Sejem gradbeništva, pohištva in opremljanja.

Anketa

Moja hiša potrebuje