Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP september 2011: cene zazidljivih zemljišč

Objavljeno dne 19.10.2011
Cene zazidljivih zemljišč so se v večjem številu regij znižale. Največji padec smo zabeležili na Južnem Primorskem in v Podravju.

Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in osrednji Sloveniji


V tretjem četrtletju 2011 se je povprečna oglaševana cena zazidljivih zemljišč v Ljubljani dvignila za 0,3 %. S tem se je trenutno ustavilo padanje, ki smo mu bili priča od jeseni 2009. V osrednji Sloveniji pa se je očitno dolgoletni trend rasti obrnil v počasno padanje.

Preglednica 1: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in osrednji Sloveniji v €/m2, september 2011


najmanj največ povp.
Ljubljana 15 988 316
Osr. Slovenija 4 604 117


Preglednica 2: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in osrednji Sloveniji v €, september 2011


najmanj največ povp.
Ljubljana 18.000 2.000.000 479.306
Osr. Slovenija 8.350 2.000.000 198.224


Grafični prikazi >>

V preteklosti smo bili, predvsem v Ljubljani, priča intenzivni rasti cen zazidljivih zemljišč, kar je bilo povezano z velikim povpraševanjem, ki so ga ustvarjale visoke cene novih stanovanj in njihova odlična prodaja. Po letu 2008 so se razmere spremenile. Prodaja na stanovanjskem trgu se je močno zmanjšala, posledično pa se je zmanjšalo zanimanje za investiranje v novogradnje in nakup novih zemljišč. Posledično, zaradi manjšega povpraševanja, se cene zemljišč začele zniževati.

Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji


V tretjem četrtletju 2011 so se oglaševane cene zazidljivih zemljišč znižale v regijah: Južna Primorska (8,7 %), Gorenjska (1,7 %), Savinjska (2,2 %), Podravska (5,5 %), Koroška (4,3 %) in Posavska (4,2 %). Dvignile so se v regijah Severna Primorska (1,6 %), Dolenjska in Notranjska (2,2 %) in Pomurje (4,3 %). V Zasavju se cene v povprečju niso spremenile. Sicer za je za regije, kjer so cene nižje značilna večja nihanja med posameznimi obdobji.

Preglednica 3: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji v €/m2, september 2011


najmanj največ povp.
Ljubljana 15 988 316
Osr. Slovenija 4 604 117
J Primorska 8 1.000 136
Gorenjska 11 700 117
S Primorska 2 527 65
Savinjska 2 800 45
Dolenjska 2 833 46
Notranjska 10 217 46
Podravska 2 578 52
Koroška 12 95 22
Zasavska 3 120 34
Posavska 2 733 23
Pomurska 2 297 24


Preglednica 4: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji v €, september 2011


najmanj največ povp.
Ljubljana 18.000 2.000.000 479.306
Osr. Slovenija 8.350 2.000.000 198.224
J Primorska 14.000 1.950.000 296.162
Gorenjska 7.040 2.000.000 207.355
S Primorska 16.000 2.000.000 168.708
Savinjska 3.800 1.920.000 126.051
Dolenjska 6.000 1.680.000 108.452
Notranjska 551 1.760.000 159.604
Podravska 5.300 2.000.000 133.758
Koroška 9.550 1.500.000 137.847
Zasavska 16.000 580.000 84.719
Posavska 7.990 1.198.800 86.392
Pomurska 5.000 1.331.750 79.967

Grafični prikazi >>

Vsi izračuni temeljijo na približno 40.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog
Prijavite se na
brezplačne E-novice
Sejmi in prireditve

Heim+Handwerk

28.11.2018 - 02.12.2018 Sejem gradbeništva, pohištva in opremljanja.

Anketa

Moja hiša potrebuje