Novice - Cene nepremičnin
novica
Cene SLONEP september 2011: cene hiš
Zniževanje cen hiš se je nadaljevalo v Ljubljani, osrednji Sloveniji in še v šestih regijah.
Povprečna oglaševana cena hiš v Ljubljani se znižuje od marca 2009 in se je znižala tudi v tretjem četrtletju 2011, in sicer za skromnega 0,4 %. V osrednji Sloveniji se cene znižujejo od konca leta 2009, v zadnjem četrtletju pa so se v povprečju znižale za 2,1 %.
Preglednica 1: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji v €/m2, september 2011
Preglednica 2: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji v €, september 2011
Grafični prikazi >>
Gospodarska kriza in previsoke cene nepremičnin se poznajo tudi na trgu hiš. Cene se, tako kot v primeru stanovanj, znižujejo. Trend je jasen. V Ljubljani pa se je zniževanje nekoliko upočasnilo.
Povprečne oglaševane cene hiš so se v tretjem četrtletju 2011 znižale v regijah: Gorenjska (1,7 %), Severna Primorska (0,3 %), Dolenjska (0,5 %), Podravska (2,1 %), Zasavska (11,6 %) in Pomurska (0,7 %). Dvignile so se v regijah: Južna Primorska (0,6 %), Savinjska (1,3 %), Notranjska (0,8 %), Koroška (4,1 %) in Posavska (2,7 %).
Preglednica 3: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €/m2, september 2011
Preglednica 4: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €, september 2011
Grafični prikazi >>
Vir: SLONEPCene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji
Povprečna oglaševana cena hiš v Ljubljani se znižuje od marca 2009 in se je znižala tudi v tretjem četrtletju 2011, in sicer za skromnega 0,4 %. V osrednji Sloveniji se cene znižujejo od konca leta 2009, v zadnjem četrtletju pa so se v povprečju znižale za 2,1 %.
Preglednica 1: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji v €/m2, september 2011
| najmanj | največ | povp. | |
| Ljubljana | 218 | 3.494 | 1.841 |
| Osr. Slovenija | 212 | 3.500 | 1.289 |
Preglednica 2: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji v €, september 2011
| najmanj | največ | povp. | |
| Ljubljana | 45.000 | 1.850.000 | 449.074 |
| Osr. Slovenija | 32.000 | 1.750.000 | 287.771 |
Grafični prikazi >>
Gospodarska kriza in previsoke cene nepremičnin se poznajo tudi na trgu hiš. Cene se, tako kot v primeru stanovanj, znižujejo. Trend je jasen. V Ljubljani pa se je zniževanje nekoliko upočasnilo.
Cene hiš v Sloveniji
Povprečne oglaševane cene hiš so se v tretjem četrtletju 2011 znižale v regijah: Gorenjska (1,7 %), Severna Primorska (0,3 %), Dolenjska (0,5 %), Podravska (2,1 %), Zasavska (11,6 %) in Pomurska (0,7 %). Dvignile so se v regijah: Južna Primorska (0,6 %), Savinjska (1,3 %), Notranjska (0,8 %), Koroška (4,1 %) in Posavska (2,7 %).
Preglednica 3: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €/m2, september 2011
| najmanj | največ | povp. | |
| Ljubljana | 218 | 3.494 | 1.841 |
| Osr. Slovenija | 212 | 3.500 | 1.289 |
| J Primorska | 236 | 3.500 | 1.727 |
| Gorenjska | 235 | 3.393 | 1.175 |
| S Primorska | 203 | 3.500 | 893 |
| Savinjska | 202 | 2.892 | 904 |
| Dolenjska | 200 | 3.398 | 804 |
| Notranjska | 209 | 3.333 | 725 |
| Podravska | 200 | 3.470 | 885 |
| Koroška | 217 | 1.835 | 725 |
| Zasavska | 208 | 1.540 | 661 |
| Posavska | 211 | 3.390 | 751 |
| Pomurska | 200 | 2.020 | 660 |
Preglednica 4: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €, september 2011
| najmanj | največ | povp. | |
| Ljubljana | 45.000 | 1.850.000 | 449.074 |
| Osr. Slovenija | 32.000 | 1.750.000 | 287.771 |
| J Primorska | 25.000 | 1.900.000 | 340.809 |
| Gorenjska | 25.000 | 1.400.000 | 281.695 |
| S Primorska | 22.000 | 850.000 | 162.942 |
| Savinjska | 20.000 | 2.000.000 | 202.943 |
| Dolenjska | 15.000 | 1.500.000 | 159.856 |
| Notranjska | 20.865 | 990.000 | 167.428 |
| Podravska | 20.000 | 1.800.000 | 184.354 |
| Koroška | 40.000 | 800.000 | 189.388 |
| Zasavska | 26.000 | 360.000 | 129.700 |
| Posavska | 14.300 | 1.000.000 | 149.796 |
| Pomurska | 11.000 | 880.000 | 122.227 |
Grafični prikazi >>
Vsi izračuni temeljijo na približno 40.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov;
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list;
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.