Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP marec 2011: cene zazidljivih zemljišč

Objavljeno dne 21.04.2011

V prvem četrtletju 2011 se povprečne oglaševane cene zazidljivih zemljišč v nobeni regiji Slovenije niso dvignile. V Ljubljani se je že drugo četrtletje zapored nadaljevalo intenzivno zniževanje.

Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in osrednji Sloveniji

V prvem četrtletju letos se je povprečna oglaševana cena zazidljivih zemljišč v Ljubljani znižala za 3,6 %. S tem se nadaljuje trend padanja cene, ki traja od septembra 2009, ko je povprečna oglaševana cena dosegla svoj vrhunec. V osrednji Sloveniji se je, po krajšem obdobju stabilnosti, povprečna oglaševana cena znižala za 2,5 %.

Preglednica 1: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €/m2, marec 2011

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

6

1.000

321

Osr. Slovenija

3

669

119


Preglednica 2: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €, marec 2011

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

18.000

2.000.000

470.254

Osr. Slovenija

10.300

2.000.000

206.854


Grafični prikazi za Ljubljano in osrednjo Slovenijo >>

V preteklosti je bil pritisk na cene zazidljivih zemljišč velik, saj je bilo dovolj povpraševanja. V obdobju po censkem vrhuncu se je povpraševanje po stanovanjih in hišah zmanjšalo, posledično pa se je zmanjšalo tudi zanimanje za nakup zazidljivih zemljišč za gradnjo enostanovanjskih in večstanovanjskih stavb. Nov prostorski načrt MO Ljubljana predvideva spremembo številnih zemljišč v zazidljiva, kar bo vplivalo na ponudbo. Pričakovanja prodajalcev so posledično previsoka, saj kupcev ni dovolj. To pa sili cene navzdol.

Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji

Cene zazidljivih zemljišč v posameznih regijah kažejo trend zniževanja. Trenutno so stabilne le cene na Notranjskem. Ponudbe je dovolj, zanimanja za nakup zazidljivih zemljišč pa ne toliko. Tudi podatki SURS o številu izdanih gradbenih dovoljenj za gradnjo kažejo zmanjševanje, kar kaže, da se je zanimanje za gradnjo zmanjšalo.

Preglednica 3: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji v €/m2, marec 2011

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

6

1.000

321

Osr. Slovenija

3

669

119

J Primorska

8

1.000

150

Gorenjska

11

820

118

S Primorska

7

527

51

Savinjska

2

400

45

Dolenjska

2

833

44

Notranjska

10

217

46

Podravska

2

750

57

Koroška

15

95

25

Zasavska

3

120

48

Posavska

2

680

26

Pomurska

2

147

23


Preglednica 4: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji v €, marec 2011

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

18.000

2.000.000

470.254

Osr. Slovenija

10.300

2.000.000

206.854

J Primorska

9.000

1.950.000

320.611

Gorenjska

18.500

2.000.000

211.167

S Primorska

3.000

1.023.000

125.287

Savinjska

4.300

1.920.000

129.925

Dolenjska

5.000

1.380.675

110.250

Notranjska

551

1.760.000

149.688

Podravska

5.600

2.000.000

151.874

Koroška

9.550

1.900.000

174.284

Zasavska

10.500

1.060.800

128.410

Posavska

9.000

1.198.800

90.292

Pomurska

5.500

1.331.750

86.430


Grafični prikazi za Slovenijo >> 

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:


Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog
Prijavite se na
brezplačne E-novice
Sejmi in prireditve

Heim+Handwerk

28.11.2018 - 02.12.2018 Sejem gradbeništva, pohištva in opremljanja.

Anketa

Moja hiša potrebuje