Cene SLONEP junij 2011: cene poslovnih prostorov v Ljubljani
Cene pisarniških poslovnih prostorov so se v drugem četrtletju malenkost znižale, medtem, ko so se cene trgovskih in gostinskih lokalov v Ljubljani nekoliko zvišale.
Povprečna oglaševana cena pisarniških prostorov v Ljubljani je bila konec junija za 0,2 % nižja, kot konec marca letos. Povprečna cena za trgovski prostor je bila za 2,0 % višja, povprečna cena za gostinski lokal za pa 0,5 %.
Preglednica 1: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani v €/m2, junij 2011
|
Vrsta |
najmanj |
največ |
povp. |
|
Pisarne |
700 |
3.066 |
1.738 |
|
Trgovine |
792 |
3.057 |
1.916 |
|
Gostinski lokali |
871 |
3.095 |
1.926 |
Preglednica 2: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani v €, junij 2011
|
Vrsta |
najmanj |
največ |
povp. |
|
Pisarne |
12.000 |
1.990.000 |
355.916 |
|
Trgovine |
29.500 |
1.672.000 |
329.588 |
|
Gostinski lokali |
49.000 |
1.450.000 |
355.710 |
Cene pisarniških prostorov v Ljubljani med posameznimi četrtletji nekoliko nihajo, vendar pa so, gledano na daljše obdobje, relativno stabilne. Glede na tržne razmere ni pričakovati, da bi se trend v kratkem spremenil. Pri trgovskih prostorih pa je zaznati trend rasti, saj se povprečna oglaševana cena dviguje od septembra 2010.
SLONEP.net
Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda treba upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov;
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.