Cene novogradenj v Ljubljani, avgust 2008
Cene novogradenj so v zadnjih letih rasle. Izračunali povprečnih oglaševanih cen novogradenj za avgust 2008 kaže, da so se povprečne oglaševane cene stanovanj gibale od 3.306 €/m2 do 4.007 €/m2.
Na kvadratni meter so najdražja manjša stanovanja. Garsonjere so imele v povprečju ceno 4.007 €/m2, enosobna stanovanja 3.493 €/m2 in dvosobna 3.701 €/m2. Najvišjo ceno so imela trisobna stanovanja, 4.261 €/m2, kar pa je treba obravnavati s previdnostjo. Tako visoka povprečna cena je posledica večjega števila stanovanj v Villi Urbani, kjer cene presegajo 6.000 €/m2.
Preglednica 1: Oglaševane cene novozgrajenih stanovanj in pisarniških prostorov v €/m2, avgust 2008
najmanj |
največ |
povp. | |
Garsonjera |
2.800 |
5.242 |
4.007 |
1 sobno |
2.703 |
4.795 |
3.493 |
2 sobno |
2.061 |
6.596 |
3.701 |
3 sobno |
1.512 |
6.810 |
4.261 |
4 sobno |
1.790 |
5.438 |
3.353 |
5 in več |
2.255 |
5.229 |
3.306 |
Pisarne |
1.150 |
4.179 |
2.338 |
Preglednica 2: Oglaševane cene novozgrajenih stanovanj in pisarniških prostorov v €, avgust 2008
najmanj |
največ |
povp. | |
Garsonjera |
84.000 |
165.000 |
128.750 |
1 sobno |
95.000 |
242.000 |
138.013 |
2 sobno |
156.985 |
392.395 |
220.469 |
3 sobno |
135.000 |
803.305 |
407.112 |
4 sobno |
195.000 |
710.000 |
430.603 |
5 in več |
299.932 |
780.000 |
527.681 |
Pisarne |
135.050 |
12.000.000 |
1.158.775 |
Primerjava cen za enoto novozgrajenih stanovanj s cenami rabljenih pokaže, da se povprečne cene razlikujejo za od 13 do 33 %, odvisno od tipa stanovanj, pri trisobnih je razlika 64 %. Novozgrajeni pisarniški prostori so za 45 % dražji od rabljenih.
Izračuni so narejeni na podlagi baze oglasov Novogradnje.si. Obdelanih je 300 oglasov za novogradnje v Ljubljani.
SLONEP.net