Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP marec 2011: cene hiš

Objavljeno dne 20.04.2011

Prvo četrtletje 2011 je trg hiš v Sloveniji zaznamovalo zniževanje cen. Povprečne oglaševane cene hiš so se znižale v 7 od 12 statističnih regij. Cene so se znižale tudi v Ljubljani.

Oglaševane cene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji

Povprečna oglaševana cena hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji se znižuje od leta 2008, ko so cene dosegle svoj vrhunec. Zniževanje je precej manj intenzivno, kot pri stanovanjih. Konec marca 2011 je bila povprečna oglaševana cena hiš v Ljubljani za 5,1 % nižja kot na vrhuncu konec septembra 2008. Podobno velja tudi za osrednjo Slovenijo, kjer so cene nižje za 4,4 %.

Preglednica 1: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €/m2, marec 2011

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

218

3.500

1.882

Osr. Slovenija

212

3.482

1.313


Preglednica 2: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €, marec 2011

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

30.000

2.000.000

453.790

Osr. Slovenija

15.000

1.400.000

294.625


Grafični prikazi za Ljubljano in osrednjo Slovenijo >>

Gibanje cen hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji sledi gibanju cen stanovanj, čeprav ne tako intenzivno. Tudi v obdobju intenzivne rasti cen po letu 2004 je bila rast cen hiš manj intenzivna kot rast cen stanovanj. Cene hiš niso tako močno presegle nakupne pripravljenosti, saj je bilo povpraševanje po hišah nekoliko manjše, kot v primeru stanovanj, manjši pa je bil tudi obseg ponudbe. Čeprav se je število transakcij s hišami na ravni Slovenije močno zmanjšalo v letu 2009 (po podatkih GURS), pa se to ni bistveno odrazilo v cenah hiš v Ljubljani. Predpostavljamo lahko, da so prodajalci hiš pripravljeni na daljši čas prodaje in manj zanimanja, kot prodajalci stanovanj in posledično niso bistveno zniževali cen.

Oglaševane cene hiš v Sloveniji

V prvem četrtletju 2011 so se povprečne oglaševane cene hiš znižale, poleg Ljubljane in osrednje Slovenije, še na Južni Primorski (1,4 %), Gorenjski (1,6 %), Notranjski (0,7 %), Podravski (2,9 %), Koroški (4,0 %) in Pomurski (0,9 %). Dvignile so se na Severni Primorski (0,9 %), Savinjski (0,8 %), Dolenjski (0,2 %) in Posavju (1,9 %). V Zasavju smo zaznali 12,3 % povečanje povprečne oglaševane cene, kar je verjetno posledica majhnega vzorca ali morebitne anomalije v vzorcu.

Preglednica 5: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €/m2, marec 2011

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

218

3.500

1.882

Osr. Slovenija

212

3.482

1.313

J Primorska

238

3.500

1.736

Gorenjska

235

3.450

1.198

S Primorska

200

3.500

917

Savinjska

202

2.892

900

Dolenjska

200

3.398

815

Notranjska

209

3.333

751

Podravska

202

3.500

917

Koroška

276

1.835

665

Zasavska

206

1.750

751

Posavska

214

3.390

753

Pomurska

200

2.305

685


Preglednica 6: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €/m2, marec 2011

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

30.000

2.000.000

453.790

Osr. Slovenija

15.000

1.400.000

294.625

J Primorska

25.000

1.900.000

355.255

Gorenjska

25.000

1.490.000

286.883

S Primorska

12.000

850.000

166.124

Savinjska

17.000

2.000.000

208.624

Dolenjska

15.000

1.500.000

162.087

Notranjska

20.865

650.000

169.619

Podravska

19.900

1.950.000

193.090

Koroška

40.000

800.000

181.756

Zasavska

16.500

450.000

137.387

Posavska

10.000

1.200.000

151.246

Pomurska

11.000

880.000

124.701



Grafični prikazi >>

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:


Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog
Prijavite se na
brezplačne E-novice
Sejmi in prireditve

Heim+Handwerk

28.11.2018 - 02.12.2018 Sejem gradbeništva, pohištva in opremljanja.

Anketa

Moja hiša potrebuje