Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP marec 2011: cene nepremičnin v Mariboru

Objavljeno dne 13.04.2011

V prvem četrtletju letošnjega leta so se oglaševane cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin v MO Maribor nekoliko znižale. Za evro se je znižala tudi povprečna oglaševana cena zazidljivih zemljišč.

Oglaševane cene stanovanj in hiš

V zadnjem četrtletju leta 2010 so se cene stanovanj in hiš nekoliko dvignile, v prvem četrtletju leta 2011 pa smo zaznali padec. Povprečna oglaševana cena se je najbolj znižala enosobnim stanovanjem, in sicer za 3 %. Štirisobna stanovanja so se pocenila za 1,5 %, trisobna za 1,2 %, dvosobna za 1,4 % in garsonjere za 0,9 %. Nekoliko so se pocenile tudi hiše (0,5 %).

Preglednica 1: Oglaševane cene stanovanj in hiš v MO Maribor v €/m2, marec 2011

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Garsonjera

1.000

2.285

1.518

1 sobno

632

2.142

1.281

2 sobno

542

2.213

1.235

3 sobno

625

2.727

1.286

4 sobno

549

2.900

1.540

5 in več sobno

809

1.845

1.152*

Hiše

264

3.500

1.107

* izračunana vrednost je zaradi majhnega vzorca nezanesljiva

Preglednica 2: Oglaševane cene stanovanj in hiš v MO Maribor v €, marec 2011

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Garsonjera

18.600

123.690

43.943

1 sobno

18.000

88.000

51.664

2 sobno

32.490

378.072

77.019

3 sobno

50.000

300.000

112.095

4 sobno

77.000

490.000

191.155

5 in več sobno

89.000

399.000

203.438*

Hiše

33.000

1.950.000

242.508

* izračunana vrednost je zaradi majhnega vzorca nezanesljiva

Slika 1: Gibanje povprečnih oglaševanih cen stanovanj in hiš v MO Maribor v €/m2, marec 2007 – marec 2010

Cene maribor trendi

V letu 2010 se je trend padanja oglaševanih cen stanovanj ustavil. Očitno so cene trenutno v relativno stabilni fazi, saj ni zaznati ne trenda rasti, ne trenda padanja. Med posameznimi četrtletji prihaja do razlik v gibanju (povprečna vrednost raste in pada) vendar, gledano na daljše obdobje, ni zaznati izrazitih trendov. Nekoliko drugače je pri hišah, kjer je od sredine lanskega leta zaznati trend rasti, ki je sicer v minulem četrtletju nekoliko zastal. Od junija 2010 se je povprečna oglaševana cena hiš dvignila za 2,8 %.

Oglaševane cene zazidljivih zemljišč

V prvem četrtletju 2011 se je povprečna oglaševana cena zazidljivih znižala za 1 €/m2, oziroma 0,9 %. Glede na marec 2010 je višja za 11 %. Povprečna oglaševana cena je znašala 111 €/m2.

Slika 2: Gibanje povprečne oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Mariboru v €/m2, marec 2007 – marec 2011

Trendi cen parcel Maribor

Od sredine lanskega leta povprečna oglaševana cena niha med 109 €/m2 in 112 €/m2, kar kaže na relativno stabilnost trga.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog
Prijavite se na
brezplačne E-novice
Sejmi in prireditve

Heim+Handwerk

28.11.2018 - 02.12.2018 Sejem gradbeništva, pohištva in opremljanja.

Anketa

Moja hiša potrebuje