Cene SLONEP december 2010: cene hiš

V letu 2010 so se cene hiš v večini slovenskih regij nekoliko dvignile. Najbolj so se dvignile v Pomurju in Posavju. V štirih regijah in Ljubljani smo zaznali znižanje cen, ki je bilo najmočnejše v Zasavju in na Severnem Primorskem.

Gibanje oglaševanih cen hiš v Sloveniji

V Ljubljani so od leta 2005 do 2008 cene hiš rasle z več kot 10 % na letni ravni. V letu 2009 se je trend obrnil in povprečna oglaševana cena se je znižala za 1,3 %. Zniževanje se je nadaljevalo tudi v letu 2010, ko se je povprečna oglaševana cena znižala za 1,6 %. Tudi v za osrednjo Slovenijo (brez Ljubljane) velja podobno. Povprečna oglaševana cena se je dvigovala do leta 2008, nato pa je sledilo leto, ko so se znižale za 1,4 %. Leta 2010 sprememb skoraj ni bilo.

Padec povprečne oglaševane cene na letni ravni smo zaznali na Južnem Primorskem, Severnem Primorskem, Dolenjskem in Zasavju. Večinoma gre za regije, kjer je bilo v obdobju do leta 2008 zaznati zelo intenzivno rast cen. V drugih regijah se je povprečna oglaševana cena dvignila, in sicer najbolj v Pomurju (7,0 %).

Na trg hiš močno vplivajo razmere na stanovanjskem trgu. Med njima je tesna povezava in dejavniki, ki vplivajo na stanovanjski trg, vplivajo tudi na trg hiš, čeprav ne vedno neposredno. Dokler se razmere na stanovanjskem trgu ne bodo spremenile, ni pričakovati, da se bodo zgodile bistvene spremembe na trgu hiš.

Preglednica 1: Gibanje oglaševanih cen hiš v Sloveniji v % za obdobje 2005 – 2010

Cene hiš v 4. četrtletju 2010

V zadnjem četrtletju 2010 se je povprečna oglaševana cena hiš v Ljubljani znižala za 1,1 %, v osrednji Sloveniji pa za 0,4 %. Cene so padle v večini regij z izjemo Notranjske, Podravske in Pomurske, kjer so se nekoliko povečale.

Preglednica 2: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €/m2, december 2010

Preglednica 3: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €, december 2010

• Grafični prikazi za Ljubljano in osrednjo Slovenijo >>
• Grafični prikazi >>