Cene SLONEP september 2010: najemnine hiš v Ljubljani in okolici
Padanje najemnin hiš v Ljubljani se je ustavilo, ustavila pa se je tudi rast najemnin v okolici Ljubljane.
Oglaševane najemnine hiš v Ljubljani so se v tretjem četrtletju 2010 dvignile za 5,5 %, v njeni okolici pa so ostale na enaki ravni kot v prejšnjem četrtletju.
Preglednica 1: Oglaševane najemnine hiš v Ljubljani in njeni okolici v €, september 2010
najmanj |
največ |
povp. |
|
Ljubljana |
200 |
7.000 |
2.526 |
Ljubljana ok. |
250 |
7.000 |
1.950 |
Preglednica 2: Oglaševane najemnine hiš v Ljubljani in njeni okolici v €/m2, september 2010
najmanj |
največ |
povp. |
|
Ljubljana |
3 |
22 |
10 |
Ljubljana ok. |
3 |
32 |
8 |
Padanje najemnin hiš v Ljubljani, ki smo mu bili priča po septembru 2009, je očitno končano. Čas bo pokazal ali bodo najemnine sedaj relativno stabilne, kot so bile v obdobju september 2007 – junij 2009 ali pa bomo priča rasti. Pri najemninah v okolici Ljubljane je v drugem četrtletju 2010 prišlo do močnega popravka povprečne najemnine navzgor, kjer je ostala tudi tretje četrtletje. Najemni trg hiš je nekoliko specifičen, predvsem pa je ponudba precej manjša, kot v primeru stanovanj.
SLONEP.net
Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov;
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list;
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.
Poglejte še: