Cene novih stanovanj so relativno stabilne

Statistični urad RS je sporočil, da so se cene novozgrajenih stanovanj v Sloveniji v tretjem četrtletju 2010 znižale za 1,1 %. Po podatkih Statističnega urada je bilo prodanih 326 stanovanj (stanovanja, ki so jih prodala podjetja, ki sporočajo podatke), kar je 20 % več kot v predhodnem četrtletju. V Ljubljani je bilo prodanih 63 stanovanj, v osrednjeslovenski regiji (brez Ljubljane) 40 in v Podravski regiji 67 stanovanj. Preostala stanovanja so bila prodana v drugih regijah.

Slika: Indeksi cen novozgrajenih stanovanj v Sloveniji, 1. četrtletje 2007 – 3. četrtletje 2010 (vir: Statistični urad RS)

V drugi polovici leta 2007 so se cene novogradenj dvigovale in so najvišjo vrednost dosegle v tretjem četrtletju 2008, kar se sklada z vrhom pri cenah rabljenih stanovanj. Spremembe na nepremičninskem trgu, ki so zmanjšale število nakupov, so se odrazile tudi na trgu novogradenj in v prvem četrtletju 2009 so se cene znižale za 10,4 %. Počasno zniževanje se je nadaljevalo še dve četrtletji, od jeseni 2009 pa so cene relativno stabilne.

Močan padec cen v začetku leta 2009 je posledica prilagajanja ponudnikov na nove razmere na trgu, ki so jeseni 2009, ko je bilo število zabeleženih transakcij najnižje – podjetja, ki Statističnemu uradu pošiljajo podatke o novogradnjah, so prodala le 156 novozgrajenih stanovanj – spoznali, da bodo morali cene znižati, če bodo želeli, da se bodo stanovanja prodala. Znižanje cen je obrodilo sadove in prodaja se je nekoliko povečala. Trenutno so cene na enaki ravni, kot so bile v prvi polovici leta 2007, pred dvigom, število transakcij pa je manjše. Pričakovati je, da bodo cene na tej ravni vztrajale še nekaj časa.

SLONEP.net