Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP junij 2010: najemnine stanovanj v Ljubljani

Objavljeno dne 20.07.2010

Oglaševane najemnine stanovanj se še vedno znižujejo, vendar pa je zniževanje z vsakim četrtletjem manj intenzivno. V 2. četrtletju 2010 se je povprečna oglaševana najemnina stanovanj v Ljubljani znižala za 1,9 %. Glede na junij 2009 je bila junija 2010 nižja za 11 %, glede na junij 2008 pa za 23 %. V zadnjem četrtletju so se najemnine sob znižale za odstotek, garsonjer za 4 %, enosobnih stanovanj za 8 %, trisobnih za 2 % in pet in večsobnih za 10 %. Za 3 % so se dvignile najemnine dvosobnih stanovanj in za 4 % najemnine štirisobnih stanovanj.

Preglednica 1: Oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani v €, junij 2010

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Sobe

80

650

191

Garsonjera

175

1.190

371

1 sobno

100

1.190

416

2 sobno

180

2.000

624

3 sobno

200

2.600

923

4 sobno

570

5.000

1.382

5 in več sobno

700

2.700

1.440


Preglednica 2: Oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani v €, junij 2010

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Sobe

3

41

11

Garsonjera

6

33

13

1 sobno

3

25

11

2 sobno

3

30

10

3 sobno

3

19

10

4 sobno

5

25

12

5 in več sobno

4

15

10


Grafični prikazi >>

Kot kaže, se najemnine v Ljubljani bližajo svojemu dnu. Po intenzivni rasti v letih 2007 in 2008, ko so oglaševane najemnine močno presegle najemnine, ki so jih bili pripravljeni plačevati najemniki, so se sedaj spustile na očitno sprejemljivo raven. Očitno je trajalo dobri dve leti, da so vsi, ki so v letu 2008 na najemnem trgu ponudili svoja stanovanja – v letu 2008 se je ponudba najemnih stanovanj močno povečala, predvidevamo, da zaradi prenosa stanovanj s prodajnega trga – zavedli, da so pričakovali preveč. Sedaj lahko verjetno pričakujemo v naslednjih četrtletjih ustavitev padanja, lahko pa bo tudi prišlo do manjše rasti, kar ne bi bilo nič nenavadnega.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog