Cene SLONEP junij 2010: najemnine stanovanj v Ljubljani

Oglaševane najemnine stanovanj se še vedno znižujejo, vendar pa je zniževanje z vsakim četrtletjem manj intenzivno. V 2. četrtletju 2010 se je povprečna oglaševana najemnina stanovanj v Ljubljani znižala za 1,9 %. Glede na junij 2009 je bila junija 2010 nižja za 11 %, glede na junij 2008 pa za 23 %. V zadnjem četrtletju so se najemnine sob znižale za odstotek, garsonjer za 4 %, enosobnih stanovanj za 8 %, trisobnih za 2 % in pet in večsobnih za 10 %. Za 3 % so se dvignile najemnine dvosobnih stanovanj in za 4 % najemnine štirisobnih stanovanj.

Preglednica 1: Oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani v €, junij 2010

Preglednica 2: Oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani v €, junij 2010

Grafični prikazi >>

Kot kaže, se najemnine v Ljubljani bližajo svojemu dnu. Po intenzivni rasti v letih 2007 in 2008, ko so oglaševane najemnine močno presegle najemnine, ki so jih bili pripravljeni plačevati najemniki, so se sedaj spustile na očitno sprejemljivo raven. Očitno je trajalo dobri dve leti, da so vsi, ki so v letu 2008 na najemnem trgu ponudili svoja stanovanja – v letu 2008 se je ponudba najemnih stanovanj močno povečala, predvidevamo, da zaradi prenosa stanovanj s prodajnega trga – zavedli, da so pričakovali preveč. Sedaj lahko verjetno pričakujemo v naslednjih četrtletjih ustavitev padanja, lahko pa bo tudi prišlo do manjše rasti, kar ne bi bilo nič nenavadnega.